简阳房价分析

张军 · 发表于 2010-12-15 15:00

对于简阳房价,我全面分析一下。我都关注几个月简阳的房价了，刚在10大花园买了一套。我所说的简阳房价仅限于 2010年11月初。房价因素很多，地段，面积，楼层等。大体上是小户型：3500-3800每平米，大户型：3200-3400每平米，3000以下的很少了，新开盘的都在4000以上。具体情况如下：电梯公寓一般从四楼开始上升一层每平米多10-20元。香港城二期小户型3650每平米，大户型3400每平米。10大花园只有门面可买了，可以在网上看有没有要转让的。江水弯均价3700每平米，可售房不多了。东湖胜景还有几套80多平米的，3335元每平米。国际外滩有几套104平米的，一共340000元。碧水云居只有129平米的，楼层不一样价格也不一样，在38万到39万之间，10月30号还是2999每平米，两天后就要3080每平米了，这已经是河东最低价了。国税局旁边的别墅户型在3800左右。海上花园和公园映象都在3700左右。还没开盘的都在4000每平米以上，比如巴黎春天，因为后开盘的地价买得太贵了。简阳城区周边也有低于3000多每平米的，不是电梯公寓的。其实你可以在网上找简阳要转让的房子，也可以去中介，买转让的房子有很多还是新的，有的还在修呢，转让房价在3000出头，算下来还是比直接到售楼部买少3到5万元，而且房产证上也没有其他人的名字，更名费是2000元由卖家出。如果转让房已经签了正式合同，那怕房子是新的，也只能当二手房买了，那就不是更名了是二手买卖，转让费2万多元由买家出。以上信息都是我亲自一家一家的问的，真实，也有房价低的，要么是经过08年地震的，要么是地段不好的，要么是超大户型尾盘。3000以下的河东是没有的了，河西有，但很少。简阳和金堂交界处正在修四川最大的飞机场，成安渝高速，成渝高铁都从简阳过，而且简阳到成都段（成安渝高速）是中国西部最大的道路双向8车道，设计时速120，到成都只要半小时，成都新绕城高速要经过简阳养马，我同学在养马，他家和土地都被工业园占了。自己想想简阳的房价发展趋势，国家调控只能防止一线大城市房价过快上涨，要买房的人太多，但土地有限，供不应求，金钱每年都贬值，现在不买房以后想买都买不起了。5年前猪肉5元一斤，现在10元一斤，现在30万的房5年后至少60万，因为这样算房价1分钱都没涨，仅与物价吃平。我都是从成都炒房团手上买的，3100每平米，94平方。还是比售楼部买便宜4、5万。现在能给首付就快买了，最贵的房贷15万时间20年，一个月也就700多元，20年后700元可能只当现在的300元了，少抽几包烟少喝几杯酒就还了。中国人口太多，人口城市化低，20年内不会像美国那样发生次贷危机。还在等房价降的自己多看看房产供求关系的文章。还有不清楚问我QQ：363450905

浪迹简阳 · 发表于 2010-12-15 17:58

公园映象都在3700左右？？？

不可能

不是成都人 · 发表于 2010-12-15 21:21

炒作，炒作

阳峰 · 发表于 2010-12-15 23:03

炒作，炒作，继续炒作。泡沫总有破灭的一天。

性情猪人 · 发表于 2010-12-20 10:38

敢问一句，楼主是不是房托哦？

冷静的人 · 发表于 2010-12-20 11:11

5年前猪肉5元一斤，现在10元一斤，现在30万的房5年后至少60万，因为这样算房价1分钱都没涨，仅与物价吃平。

其实就是这样的。

逸云飞 · 发表于 2010-12-20 11:22

有点道理哦

andymaoj · 发表于 2010-12-20 11:40

绝对的房托

happygao77 · 发表于 2010-12-20 11:43

买房子的人就没有后悔自己买贵的，卖房子的大多后悔房子卖便宜了。

冷静的人 · 发表于 2010-12-20 11:54

其实不管楼主是干什么的，从上面的数据看也是经过了辛苦的收集，也了解到了目前简阳房子的一个较细的情况，实在是该顶一下。

大象无形 · 发表于 2010-12-20 12:03

呵呵，楼主绝对是房托哈，还是新注册的呢。

销声匿迹 · 发表于 2010-12-20 18:15

房子再贵，该买还是得买，就像吃饭，再难吃，饿极了，该吃还得吃

蟑螂 · 发表于 2010-12-20 18:18

河东公安局的房子，，，你出2700，，，现房，马上就能买到，没那么贵哈，，，现在是有价无市，，，

阳光灿烂 · 发表于 2010-12-20 18:29

还是吃排第一哦

大象无形 · 发表于 2010-12-20 19:09

呵呵，房托都混到简阳论坛来了哦，不晓得是哪个公司请的哈！发一贴多钱呀？

阳峰 · 发表于 2010-12-20 20:37

光有房地产能支撑简阳吗？没有工业，简阳的房价能维持吗？？？

白屋子弟 · 发表于 2010-12-21 13:21

不论你是炒房者还是确实需要买房住的人，如果你判断的结果是房价将涨、或能保值你就悄悄咪咪的下手果断的买，或者紧紧地把已有的房子捂住，以争取利润最大化；反之你就悄悄咪咪地卖、或观望。不过你的判断最终由市场来检验。市场始终是对的。

浪迹简阳 · 发表于 2010-12-22 17:17

有价无市

但现在简阳的房价是炒得有点吓人
这两天和朋友去看房了解了下

浪迹简阳 · 发表于 2010-12-22 17:18

《〈〈公园映象都在3700左右
〉〉》

这个肯定吹牛了

白塔比天高 · 发表于 2010-12-22 17:55

12.18巴黎春天开盘就有不少成都的来买房，我从他们的对话中得知其中一人就买了4个门面！！

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