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简阳房价分析

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发表于 2010-12-15 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于简阳房价,我全面分析一下。我都关注几个月简阳的房价了,刚在10大花园买了一套。我所说的简阳房价仅限于 2010年11月初 。房价因素很多,地段,面积,楼层等。大体上是小户型:3500-3800每平米,大户型:3200-3400每平米,3000以下的很少了,新开盘的都在4000以上。 具体情况如下:电梯公寓一般从四楼开始上升一层每平米多10-20元。 香港城二期小户型3650每平米,大户型3400每平米。10大花园只有门面可买了,可以在网上看有没有要转让的。江水弯均价3700每平米,可售房不多了。东湖胜景还有几套80多平米的,3335元每平米。国际外滩有几套104平米的,一共340000元。碧水云居只有129平米的,楼层不一样价格也不一样,在38万到39万之间,10月30号还是2999每平米,两天后就要3080每平米了,这已经是河东最低价了。国税局旁边的别墅户型在3800左右。海上花园和公园映象都在3700左右。还没开盘的都在4000每平米以上,比如巴黎春天,因为后开盘的地价买得太贵了。简阳城区周边也有低于3000多每平米的,不是电梯公寓的。其实你可以在网上找简阳要转让的房子,也可以去中介,买转让的房子有很多还是新的,有的还在修呢,转让房价在3000出头,算下来还是比直接到售楼部买少3到5万元,而且房产证上也没有其他人的名字,更名费是2000元由卖家出。如果转让房已经签了正式合同,那怕房子是新的,也只能当二手房买了,那就不是更名了是二手买卖,转让费2万多元由买家出。  以上信息都是我亲自一家一家的问的,真实,也有房价低的,要么是经过08年地震的,要么是地段不好的,要么是超大户型尾盘。3000以下的河东是没有的了,河西有,但很少。   简阳和金堂交界处正在修四川最大的飞机场,成安渝高速,成渝高铁都从简阳过,而且简阳到成都段(成安渝高速)是中国西部最大的道路双向8车道,设计时速120,到成都只要半小时,成都新绕城高速要经过简阳养马,我同学在养马,他家和土地都被工业园占了。自己想想简阳的房价发展趋势,国家调控只能防止一线大城市房价过快上涨,要买房的人太多,但土地有限,供不应求,金钱每年都贬值,现在不买房以后想买都买不起了。5年前猪肉5元一斤,现在10元一斤,现在30万的房5年后至少60万,因为这样算房价1分钱都没涨,仅与物价吃平。我都是从成都炒房团手上买的,3100每平米,94平方。还是比售楼部买便宜4、5万。现在能给首付就快买了,最贵的房贷15万时间20年,一个月也就700多元,20年后700元可能只当现在的300元了,少抽几包烟少喝几杯酒就还了。中国人口太多,人口城市化低,20年内不会像美国那样发生次贷危机。还在等房价降的自己多看看房产供求关系的文章。  还有不清楚问我QQ:363450905

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发表于 2010-12-15 17:58 | 显示全部楼层
公园映象都在3700左右???

不可能
     

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发表于 2010-12-15 21:21 | 显示全部楼层
炒作,炒作
我家住在黄土高坡..
大风从坡上刮过..........
不管是.......李宇春........... 还是曾轶可...
都是我的哥,,,我的哥,,,,,,,,,,,,,,,, .

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发表于 2010-12-15 23:03 | 显示全部楼层
炒作,炒作,继续炒作。泡沫总有破灭的一天。

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发表于 2010-12-20 10:38 | 显示全部楼层
敢问一句,楼主是不是房托哦?

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发表于 2010-12-20 11:11 | 显示全部楼层
5年前猪肉5元一斤,现在10元一斤,现在30万的房5年后至少60万,因为这样算房价1分钱都没涨,仅与物价吃平。

其实就是这样的。

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发表于 2010-12-20 11:22 | 显示全部楼层
有点道理哦
     

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发表于 2010-12-20 11:40 | 显示全部楼层
绝对的房托

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发表于 2010-12-20 11:43 | 显示全部楼层
买房子的人就没有后悔自己买贵的,卖房子的大多后悔房子卖便宜了。

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发表于 2010-12-20 11:54 | 显示全部楼层
其实不管楼主是干什么的,从上面的数据看也是经过了辛苦的收集,也了解到了目前简阳房子的一个较细的情况,实在是该顶一下。

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发表于 2010-12-20 12:03 | 显示全部楼层
呵呵,楼主绝对是房托哈,还是新注册的呢。

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发表于 2010-12-20 18:15 | 显示全部楼层
房子再贵,该买还是得买,就像吃饭,再难吃,饿极了,该吃还得吃

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发表于 2010-12-20 18:18 | 显示全部楼层
河东公安局的房子,,,你出2700,,,现房,马上就能买到,没那么贵哈,,,现在是有价无市,,,

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发表于 2010-12-20 18:29 | 显示全部楼层
还是吃排第一哦

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发表于 2010-12-20 19:09 | 显示全部楼层
呵呵,房托都混到简阳论坛来了哦,不晓得是哪个公司请的哈! 发一贴多钱呀?

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发表于 2010-12-20 20:37 | 显示全部楼层
光有房地产能支撑简阳吗?没有工业,简阳的房价能维持吗???

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发表于 2010-12-21 13:21 | 显示全部楼层
不论你是炒房者还是确实需要买房住的人,如果你判断的结果是房价将涨、或能保值你就悄悄咪咪的下手果断的买,或者紧紧地把已有的房子捂住,以争取利润最大化;反之你就悄悄咪咪地卖、或观望。不过你的判断最终由市场来检验。市场始终是对的。

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发表于 2010-12-22 17:17 | 显示全部楼层
有价无市

但现在简阳的房价是炒得有点吓人
这两天和朋友去看房了解了下

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发表于 2010-12-22 17:18 | 显示全部楼层
《〈〈公园映象都在3700左右
〉〉》

这个肯定吹牛了

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发表于 2010-12-22 17:55 | 显示全部楼层
12.18巴黎春天开盘就有不少成都的来买房,我从他们的对话中得知其中一人就买了4个门面!!
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