房地产交易税收政策公告(不知道简阳是不是一样)大家可以参考

zou510 · 发表于 2007-3-2 17:05

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国发 [2006]37 号）以及相关税收政策的规定，现将我市房地产交易税收政策公告如下：
一、新建房    税种：契税    纳税人：买方
   新建住房：（普通商品住房） 1.5% ；（非普通商品住房）： 3%
   新建非住房： 3%
   税种：印花税    纳税人：双方
   新建住房：（普通商品住房）各万分之五；（非普通商品住房）各万分之五
   新建非住房：各万分之五
   税种：营业税及附加    纳税人：卖方
   新建住房：（普通商品住房） 5.55% ；（非普通商品住房）： 55.55%
   新建非住房： 5.55%
   税种：土地增值税    纳税人：卖方
   新建住房：（普通商品住房） 0.3%—0.8% ；（非普通商品住房）： 0.3%—0.8%
   新建非住房： 0.5%—1.6%
二、二手房
   税种：契税    纳税人：买方
   二手住房：（普通商品住房） 1.5% ；（非普通商品住房）： 3%
   二手非住房： 3%
   税种：印花税    纳税人：双方
   二手住房：（普通商品住房）各万分之五；（非普通商品住房）各万分之五
   二手非住房：各万分之五
   税种：营业税及附加（五年以内）
   纳税人：卖方
   二手住房：（普通商品住房） 5.55% ；（非普通商品住房）： 5.55%
   二手非住房：（售出价 - 购置价） X5.55%
   税种：营业税及附加（五年以上）
   纳税人：卖方
   二手住房：（普通商品住房）免税；（非普通商品住房）：（售出价 - 购置价） X5.55%
   二手非住房：（售出价 - 购置价） X5.55%
   税种：土地增值税（个人）    纳税人：卖方
   二手住房：（普通商品住房）免税；（非普通商品住房）： 0.3%—0.8%
   二手非住房： 0.5%—1.6%
   税种：土地增值税（单位）    纳税人：卖方
   二手住房：（普通商品住房） 0.3%-0.8% ；（非普通商品住房）： 0.3%—0.8%
   二手非住房： 0.5%—1.6%
   税种：个人所得税    纳税人：卖方
   二手住房：（售出价格 - 购置价格 - 合理费用） X20% ，如有余额，请卖方主动申报个人所得税。
   备注： 1 、本表营业税及附加中城市维护建设税按 7% 计算，各县、区按当地适用税率计算。
2 、房屋产权证、土地使用权证按件贴花五元。

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