关于房产证借与朋友贷款咨询一下徐律师

向南以北 · 发表于 2012-11-9 19:49

家里老房子在9几年的时候借与父亲的朋友贷款当时父亲的朋友告知是贷了4万多到现在已有10年的样子现在准备还贷时发现当时是贷了10万还有11万的利息而所有的手续都是父亲自己的签字父亲也是不知道具体的情况只知道当时借与朋友贷款4万多现在该怎么办？如果不还会怎么样？会有什么法律后果？

soma9 · 发表于 2012-11-9 20:13

哇呀，11萬的利息……{:soso_e126:}

徐怀谦 · 发表于 2012-11-9 23:31

      回楼主朋友：
      按《担保法》，公民个人可以以其个人财产为他人债务提供担保，如债务人到期不能偿还债务，担保人应按照合同约定承担担保责任。也就是说，从你所说的情况来看，你父亲提供房产为他人的银行贷款提供担保，如果上述10万元本金和11万元利息债务人没有按期偿还，银行可能通过法院向你父亲主张履行担保责任，以你父亲提供的担保房产来拍卖、变卖抵偿债务。当然，如果你父亲承担了担保义务，可以向债务人（就是贷款人）主张偿还。照这样分析，你家的房产存在被变现抵偿他人债务的风险，所以说，以自己的财产为他人提供担保须慎之又慎。
      当然，事情已经过去了这么多年，不排除担保早已到期或是该担保行为因没有取得你母亲（房产共有人）同意而无效的情形，如果是这种情况，你父亲可能就不用承担担保责任，即或承担的，也仅只是与其过错相适应的损害赔偿责任。具体情形及法律责任，建议你带齐相关资料当面向律师咨询。
      以上意见，供参考。

李进 · 发表于 2012-11-21 00:01

徐律师解释非常清楚了我！

施优 · 发表于 2012-11-21 02:33

徐怀谦发表于 2012-11-9 23:31
回楼主朋友：
按《担保法》，公民个人可以以其个人财产为他人债务提供担保，如债务人到期 ...

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