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发表于 2014-3-6 16:37
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IP:四川省 移动数据上网公共出口
这两年一直关注简阳的房子，新房房价那是一个见风涨！再购房计划也是一拖再拖，两年时间，眼见三千多的新房涨到五六千。新房是买不起了，转而关注简阳老城的二手房。简阳的旧城区中心街道之窄，房子之旧曾让我狠狠感叹了一番！现在遇到新机场落址简阳的机遇，而且是国际机场啊！小女人直觉天朝该出钱把咱简阳旧城改造一番大大滴提升咱的城市形象了，于是蠢蠢欲动在网上看了一套又一套二手房，心想着四千多一平入手一套小两室期盼着一朝旧城改造给赔个1.5然后得一套宽敞的大两室或者小三室，小小地赚一盆。
昨夜沾沾自喜地跟老公炫耀我的计划，结果建造师出身目前在重庆做市政维修的老公一句话：简阳旧改的几率，小得可怜！开放商拆不起，就那些门面也要赔死。国家也不会拿那么多钱砸到这个农业县级市，风貌改造的可能性到是有的。...........如果不旧改，二十几年房龄的二手房以目前的房价入手升值的空间还有几多？三十万左右买了小两室每年收六七千快的房租，比银行五年期定存折算下来每年一万七千多的利息相比，差得不是一点把点。
冷静下来，仔细一想，永川，西南职教基地，各类大小院校十几个，每年招新生二十几万的一个目前重庆直辖市下的一个区级市府。成渝高铁车站的规模排在成都和重庆之后的第三位，整个成渝高速的出口，整个成渝线上有哪个城市的出口可以跟永川出口比规划面积，比投入造价，比实际景观？？？永川旧城也曾窄小破旧，也只是在三年前财政拨款做了全城风貌改造来提示城市形象。所谓风貌改造，就是所有临街面的楼面全班统一颜色统一材质的外装。简阳城区，就为这个还不需要直接路过市区的机场，天朝舍得砸天价来个老城全部拆了重建么？？？？与其花天价拆了重建一个老城，还不如开发新建一个新城，有了一个河东新区再来一个河北新区未尝没有可能。这届房交会的规划图中，不是有一个葫芦坝新城的规划了吗？？？？
简阳，旧城改造的几率究竟有多大？？？？？目前入手二手房投资还有必要吗？
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楼主
发表于 2014-3-6 19:30
