建议买房的朋友不要盲目

伸手追梦 · 发表于 2007-5-9 13:26

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维珍可乐 · 发表于 2007-5-9 16:37

有人想杀你了，你知道是谁吗？呵呵当然是那些开发商咯。呵呵。

雄起 · 发表于 2007-5-9 16:45

房价中的水分是很重的，请大家多多关注CCTV-2的报道，其中有很多值得学习的地方~~~~~~~

深深的海洋 · 发表于 2007-5-9 17:21

暴利是存在的,每个人的情况不同,天下没有无利的买卖,以后工资水平肯定会逐渐上涨,其它肯定也会上涨,房价也必定在萁中,就看你如何把握了,同一样的东西,每个时期支付的货币量是不同的,

zou510 · 发表于 2007-5-9 17:28

是的,国土资源部六大政策马上有要出来了,到时候是要跌的,现在炒房还不如炒股票

zou510 · 发表于 2007-5-9 17:36

看看专家分析:
分析其原因有：1、从四月份开始股市突然猛涨，让老百姓一下子发现了一个赚大钱千载难逢的机会，所以对资金进行的分流。一般而言，股市和房市就象一个天平，股市处于牛市时，房市就不会太火爆。同时股市的财富效应急剧放大，资金向股市流动加快，导致楼市出现贫血。也许很多人不明白股市的疯狂，更不明白政府官员为何时常还火上浇油。一个合理的解释是，通过资本市场的发展，让投资和投机资金由楼市转入股市。其好处是既可以通过鼓励直接融资来发展产业经济，还可以从楼市釜底抽薪，从而抑制房价上涨速度。2、房地产的房价与需求经过06年井喷式的增长，购买力与购买需求得到了最大量的消化，而老百姓的财富积累需要一定的时间，导致今年购买力与需求有所下降，有点竭泽而渔的味道。同时大户型的住宅开始滞销。按照常理，物以稀为贵。住房政策调整后，大量的小户型住房将推向市场。在这种情况下，供应量相对比率减少的大户型理应出现价格涨幅高于小户型的局面。但实际情形却是，同一地块大户型的每平米房价要低于小户型。这个价格信号反映出，对大户型的居住需求趋于稳定，投资性需求则急剧减少。3、国家宏观政策的持续打压，带来的“购房人群体观望”，是五一期间看房人减少、成交量暴跌的另一个重要原因。4、今年3月份后新上市的楼盘数量大增，超过去年同期市场供应，市场供给增加了而需求没有明显增加，甚至略有下降，所以供需矛盾有点突出，市场竞争肯定非常激烈，无疑对有限的客户量进行了较大的分流与稀释，造成今年上市的新盘成交量与预期值有较大的落差。5、去年上市的楼盘经过06年一年的去化，到今年上半年基本上都是尾盘阶段，可供客户选择的户型已经非常小，也是个别老盘五一节成交量小的重要原因。
　　经过五一节的市场表现后对下半年楼市的潜在影响：新楼盘的开发周期将会大大延长；销售速度下降；房价将会表现平稳，房价增长的幅度将会下降，竞争将会加剧；市场需求对开发商与代理商的要求将会更高；开发商对今年的市场期望值可能会有所降低，同时会重新调整开发思路与营销思路，不排除个别实力差的楼盘因熬不住降价销售的可能。
另外五一节过后楼市调控是否面临第四波? 因为根据过去三年来的经验表明，每逢“五一”前后，新一轮地产调控风暴都会骤然刮起。一切皆有可能。从时局背景上看，“两会”开过不久，新一年国家大政方针既定，经过必要的消化和酝酿后，理应进入具体政策措施的落实、执行阶段了。转眼之间，这个敏感而微妙的日子又已到来，无论相关部委还是地方政府官员，以及业界内外市场上下，神经皆难免格外紧张。尽管种种迹象表明，前一阶段的调控效果并没有完全达到决策层的预期，更严厉措施出台的可能性随时存在。但此时此刻我们期待的，恐怕不再是暴风骤雨式的限制和打击，而是更具耐心与理性的制度建设和完善。毕竟立竿见影易，持之以恒难

伸手追梦 · 发表于 2007-5-10 00:16

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伸手追梦 · 发表于 2007-5-10 00:16

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xxr · 发表于 2007-5-10 09:59

几年前我也是这样想的，结果呢，错失好多机会哦。

要想房价跌，那是不可能的。

天啦，早几年，想透，这个房价肯定是要涨的，早下手，现在就不得买这么高价的房子了。再过几年，回头看，可以现在这个房价还算低的了。

总之，想房价跌，不可能！！

金龙鱼 · 发表于 2007-5-10 11:17

现在的房子应该是涨幅不大,但没得跌的!

深深的海洋 · 发表于 2007-5-10 11:19

要看涨多少了,比银行利率低还是涨,不涨就是下跌了,维持银行利率都不错了

大漠 · 发表于 2007-5-10 15:56

从来没有想过房价会跌！！

休闲老菜 · 发表于 2007-5-10 17:10

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深深的海洋 · 发表于 2007-5-10 17:31

短时间上涨的空间不多了,长期来看就说不清楚了,现在物价上涨很多,工资日渐缩水,人活起硬是恼火

阎王开店 · 发表于 2007-5-10 20:21

要买就要趁早，跌是不可能的，

开水 · 发表于 2007-5-10 20:24

房价还会涨的，至少资阳还会涨，我相信简阳也不会不涨吧

棉花 · 发表于 2007-5-21 15:53

房价不跌就万岁了，你觉得贵，成都人还觉得相因呢，三环旯旮里还三千多呢，简阳一环才1000-2000

小兰 · 发表于 2007-5-22 09:07

楼上的，简阳一共有几环路嘛？呵呵~~~

小兰 · 发表于 2007-5-22 09:09

不过，我个人觉得简阳的房价跌的可能不太有，涨也涨不到哪去了。再涨，就不如去成都买了，必境成都工作多，工资高些。

爱从零开始 · 发表于 2007-5-22 09:18

现在简阳的房价真的是太恐怖了

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