简阳论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
本周热榜
查看: 847|回复: 2

[时尚家居] 不动产登记将实施:手里有下面几类房子的要尽快处理掉

[复制链接]

490

主题

2万

帖子

9万

积分

版主

UID
4283
帖子
22936
主题
490
积分
92433
阅读权限
210
注册时间
2007-2-1
最后登录
2023-6-21
在线时间
5487 小时
发表于 2015-2-28 12:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川省成都市 广电网
2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
1425002555328_214.jpg
  为啥不动产登记制度对房价影响有限?

  对不动产登记推出后房价下跌的猜测,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外,即使有影响,作用也有限,因为影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。

  刚需购房者,机会来了!

  有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。

  哪些房子建议出手卖掉?

  不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?

   尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?

  专家建议

  1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;

  2. 如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高投资效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉。

  3. 中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是最危险;

  4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产,也是非常不靠谱的。

  5. 传统市中心的天价商铺,最好轻易别碰。

  6. 一线城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上甚至考虑买入;

  7. 对于中心城市的商业物业,要保持警惕;

  8. 整体而言,写字楼和商务公寓的风险,比商铺要小一些。

  (来源:央视网)

我必须学会新的卖弄啊 这样你们才会继续的喜欢我~~~

27

主题

366

帖子

2673

积分

预备军官

UID
133184
帖子
366
主题
27
积分
2673
阅读权限
120
注册时间
2013-10-2
最后登录
2015-12-13
在线时间
98 小时
发表于 2015-2-28 17:43 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
这新政会产生深远影响啊{:soso_e116:}

782

主题

1万

帖子

4万

积分

少将

UID
52301
帖子
15518
主题
782
积分
40935
阅读权限
190
注册时间
2010-5-22
最后登录
2023-9-2
在线时间
1381 小时
发表于 2015-3-1 10:05 | 显示全部楼层 IP:四川省绵阳市 电信
帮顶先。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

不良和违法信息举报邮箱:80411235@qq.com|营业执照|网站法律顾问|Archiver|手机版|小黑屋|简阳论坛 ( 蜀ICP备2021016404号-1 )

关注简阳论坛
官方公众号

GMT+8, 2024-3-29 21:30 , Processed in 0.072797 second(s), 29 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表