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发表于 2016-8-8 11:09
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IP:四川省成都市 广电网
简阳才刚刚纳入成都，加上天府新区对简阳的具体规划还没有完全落实，所以目前简阳还没有快速的变化发展，但等这些规划尘埃落定后，简阳作为距离成都如此近距离的区域，加上空港概念，应该会有比较强劲的增长。”正合股份顾问业务中心总经理王恒认为，简阳的发展指日可待。
半年涨了1000，补涨还是新机遇？
“差不多涨了1000（元/平米）！”当地一个房产项目负责人告诉记者，和去年相比，今年上半年项目各种户型均价每平米几乎长了一千左右。
记者在简阳的其他项目也感受到了一片看涨的氛围。在简阳雄州大道上有很多在售新项目，虽然处于房地产传统的淡季，也只是普通的工作日，但各个售楼部内还是有购房者到访。
在售楼部，销售人员告诉记者，新组团要10月左右才开盘，目前处于排号期，“可能要推700多套房子，目前已经排了1000多号。”而对于新组团的售价，销售人员预估每平米在5、6千，比起前面几期，价格涨了1千左右。而这个目前没有在售房源、需排号两个多月才能买到的房子，即使售价上涨，仍然有不少客户前来咨询，“可能是觉得这个区域要涨价吧，毕竟新机场和纳入成都，让很多人都看好简阳市场。”销售人员表示。
对于简阳的房地产市场，有业界人士认为，简阳的房价在2014、2015年都处于一个相对低迷的态势，价格和成交都比较低，但新机场和纳入成都的消息出来后，从2015年开始就进入一轮补涨的态势，“因为很多利好的具体规划还没有完全落实，现在简阳市场的在售项目也不太多，需求还是以区域为主，所以真正简阳房地产的快速发展，应该是在简阳新区的规划完全落实，新进开发商的新项目开始启动之日。”
买房双城记成都人到简阳买房增多
土生土长的简阳人张先生告诉记者，身边很多朋友和自己一样，在简阳和成都都有房子，“在简阳的房子基本都是在河东新区买的新房、改善房，在成都买房基本都是为了孩子上学或者周末去成都耍而买的。”由于距离近，很多有钱的简阳人很早就在成都置业，而这种现象最近有倒挂的现象，从今年上半年开始，从成都到简阳买房的人也增多起来。
“去年开盘时，买我们项目的60%都是简阳当地人，我们目前推出的都是纯别墅项目，作为度假需求或者改善需求，简阳购房者选择我们项目的不少。”项目负责人告诉记者，但他介绍从今年上半年开始，成都过来的客户增多，占比已经超过简阳当地购房者，达6、7成之多。
在简阳当地的一个项目的临时销售处，销售人员也同样表达了成都购房者逐渐增多的感受，“现在我们登记的客户，很多人都是成都过来的，可能觉得简阳的房价有增值空间。”这位资深的销售人员告诉记者，河东新区很多新项目最开始买房的都是简阳当地的改善客群，后来因修新机场搬迁出来的人在购房，从今年3月份左右开始，成都的购房者开始增多，“其中不乏从简阳到成都去工作后，返回简阳购房的客户。”
正合股份顾问业务中心总经理王恒表示，近半年简阳虽没有新增土地供应，但在简阳拿地的开发商还是不少，以三岔湖为例，除了目前在售的世茂云湖、即将在下半年开业的会展长岛洲际酒店外，三岔湖环湖的地基本都已经名花有主，“可能都在等待适当的时机入市，从长远来看，简阳的房地产市场还是值得期待。 |
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发表于 2016-8-8 11:59
