查看: 2883|回复: 20

[谈房论市] 华西日报报道简阳房价涨了1000元/平,元芳你怎么看?

[复制链接]

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
发表于 2016-8-8 11:09 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
简阳才刚刚纳入成都,加上天府新区对简阳的具体规划还没有完全落实,所以目前简阳还没有快速的变化发展,但等这些规划尘埃落定后,简阳作为距离成都如此近距离的区域,加上空港概念,应该会有比较强劲的增长。”正合股份顾问业务中心总经理王恒认为,简阳的发展指日可待。
  半年涨了1000,补涨还是新机遇?
  “差不多涨了1000(元/平米)!”当地一个房产项目负责人告诉记者,和去年相比,今年上半年项目各种户型均价每平米几乎长了一千左右。
  记者在简阳的其他项目也感受到了一片看涨的氛围。在简阳雄州大道上有很多在售新项目,虽然处于房地产传统的淡季,也只是普通的工作日,但各个售楼部内还是有购房者到访。
  在售楼部,销售人员告诉记者,新组团要10月左右才开盘,目前处于排号期,“可能要推700多套房子,目前已经排了1000多号。”而对于新组团的售价,销售人员预估每平米在5、6千,比起前面几期,价格涨了1千左右。而这个目前没有在售房源、需排号两个多月才能买到的房子,即使售价上涨,仍然有不少客户前来咨询,“可能是觉得这个区域要涨价吧,毕竟新机场和纳入成都,让很多人都看好简阳市场。”销售人员表示。
  对于简阳的房地产市场,有业界人士认为,简阳的房价在2014、2015年都处于一个相对低迷的态势,价格和成交都比较低,但新机场和纳入成都的消息出来后,从2015年开始就进入一轮补涨的态势,“因为很多利好的具体规划还没有完全落实,现在简阳市场的在售项目也不太多,需求还是以区域为主,所以真正简阳房地产的快速发展,应该是在简阳新区的规划完全落实,新进开发商的新项目开始启动之日。”
  买房双城记成都人到简阳买房增多
  土生土长的简阳人张先生告诉记者,身边很多朋友和自己一样,在简阳和成都都有房子,“在简阳的房子基本都是在河东新区买的新房、改善房,在成都买房基本都是为了孩子上学或者周末去成都耍而买的。”由于距离近,很多有钱的简阳人很早就在成都置业,而这种现象最近有倒挂的现象,从今年上半年开始,从成都到简阳买房的人也增多起来。
  “去年开盘时,买我们项目的60%都是简阳当地人,我们目前推出的都是纯别墅项目,作为度假需求或者改善需求,简阳购房者选择我们项目的不少。”项目负责人告诉记者,但他介绍从今年上半年开始,成都过来的客户增多,占比已经超过简阳当地购房者,达6、7成之多。
  在简阳当地的一个项目的临时销售处,销售人员也同样表达了成都购房者逐渐增多的感受,“现在我们登记的客户,很多人都是成都过来的,可能觉得简阳的房价有增值空间。”这位资深的销售人员告诉记者,河东新区很多新项目最开始买房的都是简阳当地的改善客群,后来因修新机场搬迁出来的人在购房,从今年3月份左右开始,成都的购房者开始增多,“其中不乏从简阳到成都去工作后,返回简阳购房的客户。”
  正合股份顾问业务中心总经理王恒表示,近半年简阳虽没有新增土地供应,但在简阳拿地的开发商还是不少,以三岔湖为例,除了目前在售的世茂云湖、即将在下半年开业的会展长岛洲际酒店外,三岔湖环湖的地基本都已经名花有主,“可能都在等待适当的时机入市,从长远来看,简阳的房地产市场还是值得期待。
IMG_20160723_150756.jpg
IMG_20160723_150613.jpg

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
 楼主| 发表于 2016-8-8 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得没有涨1000,但500块是涨了的

23

主题

98

帖子

989

积分

四级军士长

UID
107317
钻石
14
人气
145
在线时间
163 小时
帖子
98
主题
23
精华
0
阅读权限
80
注册时间
2011-8-30
最后登录
2017-9-27
发表于 2016-8-8 11:11 | 显示全部楼层
只看见天上很多牛在飞

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
 楼主| 发表于 2016-8-8 11:16 来自手机 | 显示全部楼层
再这样涨下去,为简阳100平方公里的中心城区感到担忧,能有多少人买的起,又有多少人愿意这么贵的价格来买,更是对周边县市严重丧失了价格优势
来自安卓手机客户端

36

主题

1001

帖子

2459

积分

一级军士长

UID
146274
钻石
963
人气
53
在线时间
101 小时
帖子
1001
主题
36
精华
0
阅读权限
110
注册时间
2015-8-16
最后登录
2018-7-11
发表于 2016-8-8 11:29 | 显示全部楼层
长3000才合理!现在只能说长少了!现在简阳房价不像成都!停车费不像成都!消费不像成都!这些都应该迅速接轨,彻底摆脱资阳大棒子的农村模式影响!要有国际中心城市风范!
此帖来自安卓客户端

15

主题

2015

帖子

7957

积分

上尉

UID
133527
钻石
1581
人气
1051
在线时间
719 小时
帖子
2015
主题
15
精华
0
阅读权限
150
注册时间
2013-10-20
最后登录
2018-8-15
发表于 2016-8-8 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
3楼才说的真话

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
 楼主| 发表于 2016-8-8 11:46 来自手机 | 显示全部楼层
乱说 发表于 2016-8-8 11:34
3楼才说的真话

同解
     

1483

主题

8万

帖子

26万

积分

管理员

UID
2102
钻石
12652
人气
46085
在线时间
12629 小时
帖子
86332
主题
1483
精华
17
阅读权限
255
注册时间
2006-9-22
最后登录
2018-8-16
发表于 2016-8-8 11:59 | 显示全部楼层
有钱人真多
大道至简,阳光致远
     
来自安卓手机客户端

95

主题

2089

帖子

5956

积分

中尉

UID
149278
钻石
1879
人气
1242
在线时间
134 小时
帖子
2089
主题
95
精华
0
阅读权限
140
注册时间
2016-5-25
最后登录
2018-8-14
发表于 2016-8-8 12:02 | 显示全部楼层
其他变化永远没房价变化快
此帖来自安卓客户端
     

1

主题

279

帖子

764

积分

四级军士长

UID
133186
钻石
430
人气
80
在线时间
30 小时
帖子
279
主题
1
精华
0
阅读权限
80
注册时间
2013-10-2
最后登录
2017-9-22
发表于 2016-8-8 12:11 | 显示全部楼层

5

主题

50

帖子

312

积分

下士

UID
148881
钻石
103
人气
120
在线时间
24 小时
帖子
50
主题
5
精华
0
阅读权限
50
注册时间
2016-4-16
最后登录
2016-12-27
发表于 2016-8-8 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
卖都卖不要脱

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
 楼主| 发表于 2016-8-8 12:56 来自手机 | 显示全部楼层
跟风上 发表于 2016-8-8 12:50
卖都卖不要脱

前两天说的还要排号是不是真的哦,

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
 楼主| 发表于 2016-8-8 12:57 来自手机 | 显示全部楼层
省话一哥 发表于 2016-8-8 12:02
其他变化永远没房价变化快

就是

22

主题

318

帖子

1592

积分

二级军士长

UID
149607
钻石
253
人气
400
在线时间
152 小时
帖子
318
主题
22
精华
0
阅读权限
100
注册时间
2016-6-23
最后登录
2017-12-26
 楼主| 发表于 2016-8-8 12:58 来自手机 | 显示全部楼层
24米的阳光 发表于 2016-8-8 11:59
有钱人真多

不晓得哪里来的那么多有钱淫

19

主题

1189

帖子

8073

积分

上尉

UID
130581
钻石
349
人气
1403
在线时间
1075 小时
帖子
1189
主题
19
精华
0
阅读权限
150
注册时间
2013-5-17
最后登录
2018-7-16
发表于 2016-8-8 13:11 来自手机 | 显示全部楼层
还是要看是哪些楼盘,像东城国际和威尼斯,修好了那么久了,卖都卖不脱,但四桥那边的,价钱那么贵还是排起号在买
     
来自苹果手机客户端

27

主题

72

帖子

1113

积分

三级军士长

UID
108859
钻石
84
人气
931
在线时间
9 小时
帖子
72
主题
27
精华
0
阅读权限
90
注册时间
2011-10-11
最后登录
2016-11-14
发表于 2016-8-8 13:35 | 显示全部楼层
这个是市里面要求几大开发商涨价哈  不然掉档次  现在是成都了
此帖来自苹果客户端
     

792

主题

1万

帖子

9万

积分

站长

UID
1
钻石
3827
人气
32552
在线时间
9745 小时
帖子
12554
主题
792
精华
7
阅读权限
255
注册时间
2006-5-20
最后登录
2018-8-15
发表于 2016-8-8 15:11 | 显示全部楼层
房子是刚需,需要的时候再贵也得咬起牙巴买。
不需要的时候再便宜也不会去买。(再便宜也贵,不是咱普通百姓理财的地方)
来自安卓手机客户端

190

主题

816

帖子

2330

积分

一级军士长

UID
149769
钻石
692
人气
686
在线时间
0 小时
帖子
816
主题
190
精华
0
阅读权限
110
注册时间
2016-7-19
最后登录
2016-11-6
发表于 2016-8-8 22:56 | 显示全部楼层
不知道是简阳本地人买房多,还是外地到简阳买房子的人多。
此帖来自安卓客户端
     

29

主题

1785

帖子

5592

积分

中尉

UID
149956
钻石
1330
人气
170
在线时间
463 小时
帖子
1785
主题
29
精华
0
阅读权限
140
注册时间
2016-8-10
最后登录
2018-8-14
发表于 2016-8-24 00:42 来自手机 | 显示全部楼层
买不起房的人永远说房价贵。谁都希望便宜,但不是你想便宜就会便宜的。中国的炒房客多的是
     
来自苹果手机客户端

9

主题

353

帖子

742

积分

四级军士长

UID
151818
钻石
881
人气
20
在线时间
4 小时
帖子
353
主题
9
精华
0
阅读权限
80
注册时间
2017-3-8
最后登录
2018-8-16
发表于 2017-9-15 19:52 | 显示全部楼层
随风随缘 发表于 2016-8-8 11:29
长3000才合理!现在只能说长少了!现在简阳房价不像成都!停车费不像成都!消费不像成都!这些都应该迅速接 ...

你真相了
此帖来自苹果客户端
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

网络违法举报|广告服务|Archiver|手机版|小黑屋|网站法律顾问|设为首页   

备案信息:蜀ICP备05026142号-1   川公网安备 51200202000038号    统一社会信用代码:91512002MA62K1UC0C   

快速回复 返回顶部 返回列表