请群内高人指点之下，谢谢

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-23 21:46

今天去签购房贷款合同（商贷）发现合同内容，有一条阐述的是，在基准利率4.9%的基础上上浮10%(（工行贷）.....没敢签，.............:@:@，首套房没优惠就算了，而且还上浮10%，太坑了，这是什么个意思···············坛友们，你们近一年买房是这样吗？急·····················:Q

名名堂 · 发表于 2016-9-23 21:51

差不多.我中国银行还上浮15哟

穷人 · 发表于 2016-9-23 21:58

二套好像才上浮吧。

穷人 · 发表于 2016-9-23 22:05

供楼主朋友参考：

为什么我的房贷利率会上浮？有的朋友申请贷款时，发现自己享受的房贷利率不仅没有享受到折扣，而且还在贷款基准利率的基础上有所上浮。明明自己是购买首套房，为什么房贷利率会上浮？

据了解，贷款利率会上浮的原因有多种。并且，银行作为贷款经办方，根据差别化定价政策，有自主定价权利。也就是说，每一位贷款人，申请到的贷款利率都可能不同。

申请人的贷款利率的高低，是由贷款机构根据贷款人的还款能力和信用情况等综合情况决定的。贷款机构可以在一定的范围内，规定贷款人的贷款利率。

如果贷款人希望获得较低的利率，不希望自己的贷款利率合理的上浮，那么就需要了解贷款机构的评定标准，尽可能提高自己的评级。比如银行在审批贷款时非常注重借款人的信用，如果借款人信用有些瑕疵，就可能会使贷款利率增高，严重的就无法取得贷款；另外借款人的收入也是审批评价的指标之一。良好的信用记录和较高的银行流水都有利于借款人享受到低贷款利率。

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-23 22:22

穷人发表于 2016-9-23 22:05
供楼主朋友参考：

为什么我的房贷利率会上浮？有的朋友申请贷款时，发现自己享受的房贷利率不仅没有享受到 ...

{:1_183:}灰常谢谢，我也在网上看了一些相关的介绍····.....恼火啊···真的没优惠就算了，至少执行央行的4.9%···（鄙人没啥不良记录，连信用卡都没用，唉，银行欺负老百姓啊:'(）现在签也不是，不签也不是........

沱江河边打鱼人 · 发表于 2016-9-23 22:25

那还买不买嘛

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-23 22:28

穷人发表于 2016-9-23 21:58
二套好像才上浮吧。

谢谢这个也看了。是啊，具体我i在向银行这边咨询一下今天签的合同是楼盘协助贷款的工作人员从工商银行那边拿回来的合同（他们解释的是银行自主上浮，其他银行也有类似的情况，房贷收紧）。。。。。反正就是多给钱，无限制榨取老百姓，唉

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-23 22:31

沱江河边打鱼人发表于 2016-9-23 22:25
那还买不买嘛

有什么办法啊首付都给了。我倒是不想买了。他们不退钱的吗。况且购房合同签了··············这是黄泥巴掉进裤裆不是屎也是屎了··············

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-23 22:32

名名堂发表于 2016-9-23 21:51
差不多.我中国银行还上浮15哟

朋友你的也是首套在简阳购置？。房贷收紧的节奏，把老百姓赶尽杀绝的节奏:@

周先生 · 发表于 2016-9-23 22:35

哇哇

冠军老虎 · 发表于 2016-9-23 22:45

胆子大哦，风口浪尖哦

真金 · 发表于 2016-9-24 00:21

银行按揭，绝对是趁机盘剥老百姓，利润最大化，但是你没有办法。特别提醒按揭至少两种方式，银行一贯采用的是利润最大化（往往和开发商勾结起来搞的）即前期很长时间还款不扣减本金只以付息的方式。一种是扣本金同时附息，这种方式还一年就会减少一部分本金，往后越还越少。贷款人少吃亏，银行少赚。后一种方式必须按揭人坚持，否则银行一般不会同意。而根据法律规定，按揭人是有权选择的。网上可以查到相关案例。做一个明白人

简阳起飞 · 发表于 2016-9-24 07:52

属实，每个月多交好几十

人由、自 · 发表于 2016-9-24 08:03

学习了

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-24 11:36

真金发表于 2016-9-24 00:21
银行按揭，绝对是趁机盘剥老百姓，利润最大化，但是你没有办法。特别提醒按揭至少两种方式，银行一贯采用的 ...

就是，没办法啊，砧板上的鱼肉……等额本金和等额本息还款。

一枚古钱币 · 发表于 2016-9-24 11:40

回复一下

坐在墙头 · 发表于 2016-9-24 12:27

10年左右买的，建行上浮5%，有建行银行卡优惠1%，有建行信用卡优惠1%，最后上浮3%

真金 · 发表于 2016-9-24 13:33

简阳信用社，现在好像叫农商行吧，利息最高。千万不要是这一家。

铁骑踏破欧亚 · 发表于 2016-9-24 22:19

坐在墙头发表于 2016-9-24 12:27
10年左右买的，建行上浮5%，有建行银行卡优惠1%，有建行信用卡优惠1%，最后上浮3% ...

有点怀疑是不是开发商和工行那边勾兑···的······················我问了很多朋友朋友，成都首套房商贷5年以上基本上维持4.9%············:(········

坐在墙头 · 发表于 2016-9-25 09:36

铁骑踏破欧亚发表于 2016-9-24 22:19
有点怀疑是不是开发商和工行那边勾兑···的······················我问了很多 ...

我就是成都买房哈。如果你觉得是这样，可以自己去其他银行办理房贷的，先去其他银行的个人贷款中心咨询下详细的嘛。

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