简阳论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
本周热榜
查看: 4308|回复: 11

[综合] 成都市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗

[复制链接]

49

主题

386

帖子

2703

积分

预备军官

UID
28541
帖子
386
主题
49
积分
2703
阅读权限
120
注册时间
2009-6-18
最后登录
2019-11-3
在线时间
396 小时
发表于 2016-12-14 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川省成都市 电信
成都市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗搜房网成都二手房 2016-12-13 19:36
政府涉及到兴修道路或者是其他类型的公共设施时就会涉及到占用一些的土地,而在这些土地之上,无可避免本身就有一定的居民存在,当然,政府占用了居民的土地,自然也是需要给与赔偿的。那么成都市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗?
一、成都市最新拆迁补偿规定是什么?
一份《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》(以下简称《意见》),对拆迁中涉及的补偿、奖励等政策措施制定了统一标准。未来成都市被拆迁户可按照此《意见》,获得补偿、奖励等各项政策优惠。《意见》对选择货币补偿安置的被拆迁户,除被拆迁房屋的评估价外,住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴,非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。
1.规定期限搬迁 每户奖励最高6万
选择货币补偿的,另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖
这份由成都市政府办公厅发布的《意见》正式出台。成都市房管局相关人士介绍说,该《意见》是对现有的房屋拆迁管理条例进行补充。
(1)首先,对选择货币补偿安置的被拆迁户,一次性发放临时安置补助费所计算的时间,由1.5个月增至6个月,并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按 ?50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间,由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高,根据市场情况,《意见》调整了住宅的搬家补助费,由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助,则沿用原政策。
(2)同时《意见》还明确规定,根据被拆迁房屋和安置房屋套内建筑面积来结算价差,拆迁人免收被拆迁人应交的公摊面积补差款。
(3)在奖励政策方面,此次《意见》对奖励政策进行了统一,明确规定:对规定期限搬迁的被拆迁人,户奖每户不超过6万元,选择货币补偿的,另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖。
2.货币补偿安置 评估价30%补贴购房
非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴
对于政策补贴,《意见》规定:一是对选择货币补偿安置的被拆迁人,住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴,非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓,被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实,《意见》实时扩大了拆迁补偿标准,要求对被拆迁人按90平方米计算,一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。
据成都市房管局介绍,该《意见》已取得拆迁许可证的项目,仍按此前的拆迁条例进行操作。
二、成都市拆迁安置房能出售吗?
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, ?所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定 ?要的话最好找个律师给你合同约定!
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
3、安置房除当事人外其它人不能代款!
成都市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗?事实上,安置房是可以出售的房屋类型,但是在具体的出售中,不同的安置房情况需要办理的相关手续也是不好的,安置房的出售需要满足国家限制的相关规定。
本文为头条号作者发布,不代表今日头条立场。
信息来自:http://www.toutiao.com/a6363545529540575489/


146

主题

3801

帖子

7699

积分

上尉

UID
150922
帖子
3801
主题
146
积分
7699
阅读权限
150
注册时间
2016-11-15
最后登录
2019-10-4
在线时间
2 小时
发表于 2016-12-14 22:25 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 广电网
一句话:具体落实到位(每人)才算!不落实,纸上谈兵。何用?

94

主题

2万

帖子

6万

积分

少将

UID
145190
帖子
21062
主题
94
积分
61138
阅读权限
190
注册时间
2015-5-27
最后登录
2023-11-22
在线时间
3901 小时
发表于 2016-12-14 22:34 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
看看

430

主题

8378

帖子

3万

积分

大校

UID
142935
帖子
8378
主题
430
积分
32168
阅读权限
185
注册时间
2015-1-7
最后登录
2022-4-26
在线时间
2421 小时
发表于 2016-12-14 22:57 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 联通
赔二代果然拽

4

主题

113

帖子

246

积分

下士

UID
151165
帖子
113
主题
4
积分
246
阅读权限
50
注册时间
2016-12-8
最后登录
2019-1-16
在线时间
0 小时
发表于 2016-12-15 10:42 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
太扯咯

2

主题

585

帖子

1731

积分

二级军士长

UID
134642
帖子
585
主题
2
积分
1731
阅读权限
100
注册时间
2013-12-17
最后登录
2024-1-5
在线时间
55 小时
发表于 2016-12-15 13:06 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
看看

10

主题

373

帖子

7417

积分

上尉

UID
1957
帖子
373
主题
10
积分
7417
阅读权限
150
注册时间
2006-9-15
最后登录
2021-8-3
在线时间
1405 小时
发表于 2016-12-15 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
不是包干吗?好像现在拆迁货币化安置都是每人接近20万。

1

主题

35

帖子

85

积分

列兵

UID
151015
帖子
35
主题
1
积分
85
阅读权限
30
注册时间
2016-11-22
最后登录
2017-11-12
在线时间
0 小时
发表于 2016-12-16 08:49 | 显示全部楼层 IP:广东省广州市 电信数据上网公共出口
划不来,应该根据地段好坏来赔偿,石板一个人19万多,难道全部按这种赔偿法,在城区里那些危房拆迁也按这样赔钱就划不来,

22

主题

819

帖子

1万

积分

上校

UID
127960
帖子
819
主题
22
积分
18349
阅读权限
180
注册时间
2013-2-6
最后登录
2022-12-16
在线时间
4108 小时
发表于 2016-12-16 09:35 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
叮铃铛 发表于 2016-12-16 08:49
划不来,应该根据地段好坏来赔偿,石板一个人19万多,难道全部按这种赔偿法,在城区里那些危房拆迁也按这样 ...

农村才划不来,19万是收了土地的。房子不值钱。

1

主题

35

帖子

85

积分

列兵

UID
151015
帖子
35
主题
1
积分
85
阅读权限
30
注册时间
2016-11-22
最后登录
2017-11-12
在线时间
0 小时
发表于 2016-12-16 11:18 | 显示全部楼层 IP:广东省广州市 电信数据上网公共出口
五月十二 发表于 2016-12-16 09:35
农村才划不来,19万是收了土地的。房子不值钱。

那些农转非的是不是也要求分土地,你们有土地,农转非的还没土地,你们土地也是给了钱的,农转非的就只有一个户口,什么都没有,该怎么活

22

主题

819

帖子

1万

积分

上校

UID
127960
帖子
819
主题
22
积分
18349
阅读权限
180
注册时间
2013-2-6
最后登录
2022-12-16
在线时间
4108 小时
发表于 2016-12-16 16:15 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
叮铃铛 发表于 2016-12-16 11:18
那些农转非的是不是也要求分土地,你们有土地,农转非的还没土地,你们土地也是给了钱的,农转非的就只有 ...

说的是一个事情吗?听不懂!

73

主题

5914

帖子

2万

积分

上校

UID
9279
帖子
5914
主题
73
积分
21193
阅读权限
180
注册时间
2008-1-23
最后登录
2019-11-3
在线时间
1165 小时
发表于 2016-12-19 07:43 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
不晓得哇
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

不良和违法信息举报邮箱:80411235@qq.com|营业执照|网站法律顾问|Archiver|手机版|小黑屋|简阳论坛 ( 蜀ICP备2021016404号-1 )

关注简阳论坛
官方公众号

GMT+8, 2024-3-29 17:03 , Processed in 0.493732 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表