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[谈房论市] 人大代表:房产税应从夫妻名下第三四套房开征

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“限购限贷不能踩急刹车,但也不能置之不理。”3月8日,全国人大代表、中国人民银行营业管理部主任周学东接受现代快报记者采访时表示,从长远看,建议开征房产税,这是抑制炒房最有效的手段。但开征起步时幅度要小,例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。

3月4日,十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹在回答2017年房地产税法会不会列入议事日程时曾表示,加快房地产税立法并适时推进改革,这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的,所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。不过,今年没把房地产税草案提请常委会审议的安排。

但房产税的起征,仍然是代表委员关注的热点。“如果房价还像去年一样疯涨,会带来一些社会问题。很多人会觉得买房是一件绝望的事情,人才留不下来,对有些城市的长远发展不利。”去年9月后,一线城市和房价涨速较快的二线城市纷纷出台限购、限贷政策,例如南京、苏州。在周学东代表看来,不管限购还是限贷,不能踩急刹车,但也不能不采取措施。他认为,从金融信贷讲,要控制银行信贷往房产领域投放,主要是个人购房的按揭贷款,因为很多买房人投资成分较高。“房子是用来住的,而不是用来炒的。”

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人大代表:房产税应从夫妻名下第三四套房开征

周学东代表认为,从国际上看,不仅是发达国家,很多发展中国家也相继推出房产税。“从经济角度讲,开征房产税是最有效、最成功的手段,从长远看要开征房产税,这是抑制炒房最有效的手段。此外,可以帮助地方开征新的税源,还可以帮企业减免税收,减轻一些企业负担。但我们现在很多措施偏向行政性。”

周学东代表建议,开征房产税要先立法,通过立法逐步实施,起步时幅度要小,例如税率低一些,条件宽松一些,例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。




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