成都限购，简阳房价坐火箭。大家觉得简阳楼市最高会达到多少

良木林先生 · 发表于 2017-3-27 11:38

本来想到简阳房价都6k，7k了，成都均价也就8k多，本来打算就去五城区差点儿的位置去买一套，哪知道五城区，五郊区都限购了。逼到只能在简阳，但是看到简阳伤心的基建真心觉得6k，7k又不划算，大家觉得简阳房价多少才会稳起。简阳现在和五郊区的房价差不多了，作为刚出来的大学生感到倍感压力，简阳你为何那么贵嘛:'(

王易见 · 发表于 2017-3-29 08:48

子夜发表于 2017-3-27 13:31
其实房价表面看着高更多的是货币现象。90年时全国货币总量是一万多亿，现在国家超发是一百多万亿。20多年涨 ...

看了那么多回复，就你这个帖子说的最专业。

买房如果是自住，当然不用考虑涨跌。如果是投资，这个问题就要一分为二来看了，投资分短期投资和长期投资，如果你是短期投资，比如去年买了房，今年涨一千两千抛出去，赚点差价，这样短期房价上涨带来的收益还是不错的，如果你是长期投资，比如靠收租金来获得收益，就简阳这个租售比，呵呵，大部分也就和一年定期存款差不多，在简阳搞这种长期投资不一定划算，甚至不如余额宝收益好。

当然，如果大家都抱着短期投资的想法，赚点差价我就卖，就像炒股票那样，那这房价肯定不会涨这么快。说白了，大部分投资客的货还在手里，还没出货呢。

战乱乌鸦 · 发表于 2017-3-27 16:05

现在不卖，后面更好，看似现在觉得会降，当他真的降了点时，又会觉得他还会降，过了段时间又猛涨超过之前的，结果自己后悔当初没买，城市发展靠的还是到处挖，到处建，房子还是会涨，什么时候会降恐怕要等国家发展格局发生变化

不要变 · 发表于 2017-3-27 11:42

快买房

良木林先生 · 发表于 2017-3-27 11:42

我们单位有个草池的他说之前草池才2k多，现在都6k了，三岔更贵比简阳还贵。毕竟三岔是今后的华阳，犀浦加上天府新区，成都体育，地铁三岔前途不可估量，现在成都限购，逼到那些拆迁户到简阳买房，简阳楼市必须还有一轮大涨趋势

良木林先生 · 发表于 2017-3-27 11:46

都说简阳河东会边缘化，但是河东房价比肩成都之势并没有减轻

见证家乡变化 · 发表于 2017-3-27 11:51

上万

良木林先生 · 发表于 2017-3-27 11:51

我们单位有个草池的，他说之前草池房价才2k多，现在6k多，涨了三倍多！三岔更贵，现在比简阳还高了！三岔以后会成为华阳，犀浦，毕竟有天府新区，高新东区，人工水库，成都体育，地铁各方面都好于简阳！现在成都限购了，机场拆迁户只能往河东搬，这么大的需求，必定简阳楼市还要涨

没有名字 · 发表于 2017-3-27 11:53

有需求就有市场，简阳房价之所以会涨那么快很大部分是因为拆迁户刚需，我有十多个亲戚朋友都是拆二代现金买房，我去年初买的一套今年也卖了。一个平方赚一千多还是可以的

良木林先生 · 发表于 2017-3-27 11:54

乡东村发表于 2017-3-27 11:51
上万

上万买简阳真心不值，实话实说，简阳房价在4500左右最合理，毕竟简阳平均工资不高，比周边资阳，金堂，眉山高那么多，分分钟钟超二圈层的房价作为一个幸幸苦苦打拼的人来说真的压力很大，那些一夜暴富的拆二代，赔二代真的赚了，会让很多人感到社会的不公

我不是省长 · 发表于 2017-3-27 11:57

真心建议如果你要是以后生活方向在成都，工作在成都，就在成都哪怕郊区买，如果要在简阳生活工作就在简阳买，想在简阳买房居住，成都工作生活，现阶段还不太现实。我现在就是因为当初没考虑好加上没钱，在简阳买房成都上班，以后打算回简阳发展了

蛋花满地 · 发表于 2017-3-27 12:00

简阳现在大部分还是五千多,临河要贵些.

维珍可乐 · 发表于 2017-3-27 12:17

这个泡沫一旦破了才吓人。我也不买房，也不卖房，美国，日本都有过这种教训。经济发展的必经之路，只是有人上车了能平安下车，有些人在车上，一旦晓得这趟不安全还要去上，那就算倒霉蛋了

诚实 · 发表于 2017-3-27 12:30

不能再涨了。

阳峰 · 发表于 2017-3-27 12:36

继续涨吧，有需求就会有市场的。

十二 · 发表于 2017-3-27 12:42

这样打广告过了点吧.全国都在限购控制炒房.房价不降就算烧高香了还忽悠涨价用心不良

简州书生 · 发表于 2017-3-27 12:46

良木林先生发表于 2017-3-27 11:46
都说简阳河东会边缘化，但是河东房价比肩成都之势并没有减轻

什么边缘化都是胡说八道，只会越来越好！你见过越发展越差的吗？

花花小狐狸 · 发表于 2017-3-27 13:20

大家最好等过一年吧！这个时候大量的拆迁购房

好白菜 · 发表于 2017-3-27 13:26

好在前几年三千多就买了！！！

子夜 · 发表于 2017-3-27 13:31

其实房价表面看着高更多的是货币现象。90年时全国货币总量是一万多亿，现在国家超发是一百多万亿。20多年涨了一百多倍。背后显现的是贫富两极的巨大差异。加上对房子传统观念，大部分人把家庭财产三分之二都配置在固定资产上。对于一般有房的更多的是抗通涨。钱不值钱了，表面上赚了其实勉强跑平货币。最惨的伤害是没房的需要房子的刚需。因为他们要为货币现象和高房价多付出几年真实的工作罢了。

骑马过海 · 发表于 2017-3-27 13:43

上万是迟早的事，房子的事，听任大炮的才靠谱，听其他砖家的最终只能是啥也没有！

封印生 · 发表于 2017-3-27 13:44

房价可以想象

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