简阳论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
本周热榜
查看: 3455|回复: 14

[其他话题] 从限购到限卖!

[复制链接]

77

主题

3742

帖子

1万

积分

少校

UID
150256
帖子
3742
主题
77
积分
11886
阅读权限
170
注册时间
2016-9-10
最后登录
2020-6-17
在线时间
1031 小时
发表于 2017-4-13 11:56 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川省成都市 电信
全国已有13地把楼市调控从“限购”升级到“限卖”
澎湃新闻 2017-04-13
昨日,成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手,其中特别指出,自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉,这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。
这份由成都市城乡房产管理局、成都市金融办、银监会四川监管局、人民银行成都分行营业管理部联合出台的通知着重在金融方面对楼市进行规范。通知提到,房地产开发企业、中介机构不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务,不得进行或协助进行虚假房屋交易,不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明,不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金,不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。
在首付款资金来源方面,通知要求严格执行首付资金真实性检查要求,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为,严禁加大购房杠杆行为。
通知还要求,各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,可相应提高借款人首付款比例。
据北京青年报记者统计,成都是继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东、保定白沟新城之后第13个出台楼市“限卖”政策的城市。
此前,厦门、福州等地规定新购买住房的,需取得产权证后满两年方可上市交易。该举措引发了各地的效仿。近日,保定白沟新城也出台了“限卖”规定,非本地户籍家庭在该区限购新建住宅或二手房一套,且首付款比例不低于40%,该房产自登记之日起五年内不得转让。
中原地产首席分析师张大伟认为,“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的城市会执行这一新调控措施。一定年限限制转让,可以有效地降低投机行为。在过去一年多很多炒房客获利丰厚,“限卖”政策将严厉打击这些短期炒房客。
(原题为《13地楼市调控升级到“限卖”》)

19

主题

2260

帖子

5218

积分

少尉

UID
149143
帖子
2260
主题
19
积分
5218
阅读权限
130
注册时间
2016-5-13
最后登录
2017-7-16
在线时间
75 小时
发表于 2017-4-13 13:30 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
简阳离那天也不远了!等到成立新的区域成都市简阳区(阳安)区!

679

主题

7800

帖子

3万

积分

大校

UID
148383
帖子
7800
主题
679
积分
33644
阅读权限
185
注册时间
2016-3-1
最后登录
2023-2-3
在线时间
3865 小时
发表于 2017-4-13 13:30 来自手机 | 显示全部楼层 IP:广东省深圳市 联通
简阳房子多的要抓紧卖了

166

主题

844

帖子

4549

积分

少尉

UID
148157
帖子
844
主题
166
积分
4549
阅读权限
130
注册时间
2016-2-19
最后登录
2020-1-23
在线时间
649 小时
发表于 2017-4-13 13:38 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 广电网
2025年,成都最后一个没有限购的城市——简阳,也开始限购了,至此,成都开启了全域限购的时代!

94

主题

2万

帖子

6万

积分

少将

UID
145190
帖子
21062
主题
94
积分
61138
阅读权限
190
注册时间
2015-5-27
最后登录
2023-11-22
在线时间
3901 小时
发表于 2017-4-13 13:56 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
咋们大简阳还有很多奇葩的事儿呢

4

主题

578

帖子

4286

积分

少尉

UID
149834
帖子
578
主题
4
积分
4286
阅读权限
130
注册时间
2016-7-26
最后登录
2018-11-23
在线时间
740 小时
发表于 2017-4-13 15:20 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 广电网
从去年的去库存到今年的严厉限购,冰火两重天,限购多年了,炒房越炒越赚钱,要想还住房本身的居住功能打击炒房,只有提高限售条件,征收房屋销售中增值部分的税

313

主题

1万

帖子

4万

积分

热血青年

UID
7862
帖子
12585
主题
313
积分
47040
阅读权限
10
注册时间
2007-10-7
最后登录
2020-11-1
在线时间
2471 小时
发表于 2017-4-13 16:00 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 联通
不用限,让它涨,美国和日本的房子就是最好的例子。

51

主题

1319

帖子

5516

积分

中尉

UID
149009
帖子
1319
主题
51
积分
5516
阅读权限
140
注册时间
2016-4-27
最后登录
2021-6-2
在线时间
653 小时
发表于 2017-4-13 16:54 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
之前我有一贴子说只准买卖房子不超过3次,结果有人说违反了商品交易自由法等什么玩意儿。那好,现在这新闻只是我说的开始而已。

77

主题

3742

帖子

1万

积分

少校

UID
150256
帖子
3742
主题
77
积分
11886
阅读权限
170
注册时间
2016-9-10
最后登录
2020-6-17
在线时间
1031 小时
 楼主| 发表于 2017-4-13 17:15 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
阳峰 发表于 2017-4-13 16:00
不用限,让它涨,美国和日本的房子就是最好的例子。

你的意思在中国也要来一次金融危机,中国政府不允许!

77

主题

3742

帖子

1万

积分

少校

UID
150256
帖子
3742
主题
77
积分
11886
阅读权限
170
注册时间
2016-9-10
最后登录
2020-6-17
在线时间
1031 小时
 楼主| 发表于 2017-4-13 17:51 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
小日本就是一次金融危机和一次海啸,经济倒退二十年,很快被中国赶超!

168

主题

4885

帖子

2万

积分

大校

UID
5212
帖子
4885
主题
168
积分
28843
阅读权限
185
注册时间
2007-4-23
最后登录
2018-2-18
在线时间
2794 小时
发表于 2017-4-13 18:29 来自手机 | 显示全部楼层 IP:山东省青岛市 联通
看看,看看

32

主题

607

帖子

5093

积分

少尉

UID
3783
帖子
607
主题
32
积分
5093
阅读权限
130
注册时间
2006-12-19
最后登录
2022-2-18
在线时间
671 小时
发表于 2017-4-13 20:28 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
简阳是一座奇葩的城市,收入很低,房价奇高。如果大家都沉迷于炒房,那么国家谈何发展?你不关注房价,结果银子又大幅度贬值,这样恶性循环,真是不利国也不利民啊!

99

主题

6625

帖子

2万

积分

热血青年

UID
10063
帖子
6625
主题
99
积分
26415
阅读权限
10
注册时间
2008-4-13
最后登录
2021-7-28
在线时间
2300 小时
发表于 2017-4-13 21:12 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
不晓得是啥子招式

77

主题

3742

帖子

1万

积分

少校

UID
150256
帖子
3742
主题
77
积分
11886
阅读权限
170
注册时间
2016-9-10
最后登录
2020-6-17
在线时间
1031 小时
 楼主| 发表于 2017-4-13 21:45 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省玉溪市 电信
一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了四合院的房子,凑了30万,背到意大利淘金。风餐雨宿,在贫民区辛苦节俭,如今已两鬓苍苍终于攒下100万欧元(人民币768万)回国养老享受荣华。回北京,发现当年卖掉四合院现挂牌8000万,刹那间崩溃了……!

77

主题

3742

帖子

1万

积分

少校

UID
150256
帖子
3742
主题
77
积分
11886
阅读权限
170
注册时间
2016-9-10
最后登录
2020-6-17
在线时间
1031 小时
 楼主| 发表于 2017-4-13 21:46 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省玉溪市 电信
这是一个老故事,代表中国一代年轻人,被房子坑了一辈子,获利的只是少数开发商!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

不良和违法信息举报邮箱:80411235@qq.com|营业执照|网站法律顾问|Archiver|手机版|小黑屋|简阳论坛 ( 蜀ICP备2021016404号-1 )

关注简阳论坛
官方公众号

GMT+8, 2024-3-29 13:48 , Processed in 0.081633 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表