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四川简阳怪象：机关团购楼盘未批先建
2011-01-14 16:52:48 来源: 《新世纪》-财新网 举报
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没有用地手续，地可以先占着；没有建设许可，楼可以先盖着；违规串通投标，没人管没人问；违规更改容积率，该补交的钱也没影；一切只因购房的是机关干部
【财新网】（综合媒体报道）按照正常的流程，一个楼盘要卖，得有用地许可，建设许可，销售许可。但在四川省简阳市，却有两个楼盘，什么手续都没有办，房子基本上卖完了。而购房者多为政府官员。
1月13日，这一赤祼祼的开发商与政府官员勾结的案例被央视《焦点访谈》曝光。
此案涉及的房地产开发商叫千驹房地产公司，开发的两个楼盘分别是文教花园和河东花园。政府官员的集体购买行为美其名曰是“团购”，购买价至少比市场价低20％。
文教花园的主要买家是该市文教系统官员。已建起18层高楼，但土地居然还没有收储。这个典型的违章建筑被国土部门在巡查中发现，但工程依然继续。
河东花园在土地拍卖时，参与竞标的其他单位都被团购代表们“打了招呼”，让它们不要参加竞购。
河东花园分A、B两区，共13万平米。A区9万平米，卖给政府官员，B区4万平米，对外销售。为了降低A区的售价，B区的土地在拍卖时价格超低，以补贴A区。
另外，建设过程中，开发商提高了容积率，但应补交的土地款已拖了两年未交。
央视评论说，“没有用地手续，地可以先占着；没有建设许可，楼可以先盖着；违规串通违标，没人管没人问；违规更改容积率，该补交的钱也没影；简阳的购房团真称的上是神通广大。所谓的团购之所以牛，优势不在于人数与规模，而在于特殊的身份。他们从开发商那里拿到的超低价，靠的也不是谈判技巧，而是利益的交换。买卖双方心照不宣，都得到了好处，而国家的法律法规，公众的利益，公平竞争的市场法则，政府的公信力，则成了交易的法码。”
（财新记者 汪苏） |
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