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建设地点：四川省 成都市 天府新区
开发集团：四川交投置地
设计团队：朱晓东 席文川 赵祯祥 陈伟忠 梁歌 吕灏冉 代聪聪
规划面积：288亩
设计时间：2017.04

概述
项目位于三岔湖董家埂，这里三面环水，湖岛交错，自然景色十分优美，有“天府明珠”之美誉。三岔湖区域是“两湖一山”国际旅游文化功能的重要展示区，距离成都“天府机场”12公里，距成都市区20公里，是成都居民休闲度假优选之地，同时具有承接川南旅游区和成渝门户旅游区的重要作用。从上位规划的定位来看，这里将是未来天府新区休闲、度假、国际会议、文化交流以及高端居住的生态旅游休闲度假目的地。

由于三岔湖得天独厚的自然优势以及近城区的交通优势，周边吸引了地产项目、文化景点以及重点校区的建设。面对周边各类产品业态，三岔湖项目应当如何定位、如何布局、如何规划，才能脱颖而出，成为我们规划设计之初需要思考的核心出发点。
项目组对用地进行了实地勘察，行走于蓄水岸线平缓坡地的耕田小径，望着湖中渔民的独木泛舟，不经意间便融入了人与自然交融的阡陌画境之中。

这里的村路、田地、篱笆、小院以及遍地的油菜花带给人富有画面感的体验，这浓厚的生活场景，丰富的自然地貌给人以强烈的自然暗示：设计一定是源于自然并融于自然的，“画境”一词便成为规划设计的原点。以此为出发点，将产品业态和景点布局与画境进行匹配，在业态之中将具有特色游乐及度假功能的综合性项目融入其中。
项目占地288亩（2014-53#、2014-54#、2014-55#、2014-56#），场地高差约20米，坡度坡向较适宜开发建设。从地形地貌角度看，用地成“指”状分布，面向三岔湖一侧有四支半岛插入水中，形成延绵数公里的湖岸线。
规划从旅游市场和发展趋势入手，对项目周边度假产品进行分析，通过差异化的设计思路，将产品定位为高端度假酒店、酒店式公寓、度假屋、平层公寓等产品。同时依山就势塑造弹性的规划格局。
1. 产品定位：
用地红线为四块不相连的地块，其中位于中心位置的54#地块，处于核心景观位置，适宜开发精品度假的酒店产品及其配套产品。53#地块位于整个项目的西侧，地块独立性较强且用地狭长，适宜开发高层点式居住产品。55#用地位于场地南侧，景观朝向内湖区域，周边环境安静，适宜开发具有一定特色的养老产品。56#用地在场地东侧的山顶区域，该区域远离其他地块，独享周边自然资源，适宜开发高端奢华品质住宅。

2. 交通规划：
结合用地特点与空间布局，在便利内外交通的同时，强调片区空间整体性与景观性的和谐。场地主入口位于项目用地南侧，游客由此进入酒店前区。机动车辆顺行通过外围道路离开度假区，游客换乘电瓶车前往各个景点。
场地主干路采用双车道单向行驶，进入公寓区的车辆就近入地，保证地上空间的步行环境品质。利用广场、栈道和园艺路，形成完整的步行系统，达到人车分流的目的。

建筑及景观设计
打造核心吸引物，构筑项目风貌定位
54#地块位于场地中部高点位置，根据产品类型分为酒店主体区和酒店别墅区两部分。采取南北轴线偏西 15 度作为景观轴线，将酒店大堂以及早餐厅朝向三岔湖湖区，根据地形高差，将客房部分布局在大堂东侧。客房采用双面布置，满足住宿游客观湖、观园、观山的不同需求。大堂的西侧设置可独立对外的会议区，地下空间为健身、游泳以及 SPA 区。总建筑面积为55223平方米，酒店客房为 234 间，酒店别墅区客房为90 间。

设计以“蝶恋花”为主题，意在延取“蝴蝶村”和漫山遍野的“桃花”“油菜花”的原生文脉印记，将建筑形态羽化成蝶，隐匿于三岔湖的优美山水之间。主题突出的度假酒店也成为整个项目的文化焦点、视觉焦点。


打造住宅产业布局，面向多层级人群
55#地块相对独立，考虑未来养老需求的潜在市场，开发养老度假公寓产品。将该区域北面布置四栋高度69米的公寓，南面可布置五栋78米的楼座。从空间形态上形成了北低南高的空间态势。
建筑平面采用十字形户型平面，户型面积104-160平方米，每户设有入户花园和景观平台。建筑立面延续柔美线条，凸显建筑自然生态的视觉感受，同时不失国际化的现代之感。

打造高端度假产品，形成地标优势效应
56#地块用地较为局限，根据环境调研和所处位置来看，56#地块有较好的私密环境和独享景观资源等优势，开发具有高端品质的平层别墅概念，户内面积280-400平方米，总建筑面积7185.3平方米。
建筑造型采用柔美弧线，平面以核心筒为轴进行小角度的扭转、错动，使得平台与柔美曲线形成螺旋上升的态势。塔楼的底座结合公共空间的使用进行布置，满足住户必要的餐饮、聚会、娱乐等功能。


打造差异化景观产品，形成特色体验空间
在强调“生态保持,因地制宜”的设计理念指导下，该区域以旅游休闲度假为定位，依托三岔湖山水之间，浓墨淡彩的书画意境，结合地域自然风情和休闲的氛围，打造一处让人们忘记平淡，体验浪漫的养生度假区。

为了尽可能地保留原始生态自然景观，我们将四个半岛自西向东分别命名为轻风岛、沐雨岛、花月岛、馨日岛。中央湖湾为景观重点展示区，其中设置水上剧场、滨水沙滩及亲水平台。东侧的湖湾处为暮色渔火水上餐厅，为岛内休闲饮食提供绝佳去处，并与自然景观互为景致。

结语
四川交投置地三岔湖董家埂地块项目概念性设计方案征集吸引了众多知名的设计公司参赛，我院设计团队的创新思维、精细化设计、策划立意给专家组留下了深刻印象，获得甲方及专家组的好评。
我们的方案以源于自然、高于自然、融于自然的思路，达成忘记平淡、体验浪漫、感受梦幻的愿景，以山水寄情，实践诗意梦幻的场所性格，构建“蒙太奇”式的度假产品体系。
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发表于 2017-6-25 16:15
楼主
