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[时尚家居] 发改委、住建部将开展全国商品房销售价格行为检查 重查9类违规

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发表于 2017-10-25 12:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:云南省楚雄州 移动
人民网北京10月25日电 (伍振国)今日,记者从住建部官方网站获悉,国家发展改革委、住房城乡建设部于日前联合发出通知,两部委将在全国范围内开展商品房销售价格行为的联合检查,检查时间为期一个月,从2017年10月30日起至11月30日结束。

据悉,本次两部委联合检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,将对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处以下行为:

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

二、未按规定实行“一套一标”;

三、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;

六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;

七、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

通知还强调,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。

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发表于 2017-10-25 12:42 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省德阳市 电信
早就该整了,有好多炒狗些翻了梢的,害了很多百姓

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发表于 2017-10-25 13:57 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
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发表于 2017-10-25 13:59 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
要弄痛

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发表于 2017-10-25 14:59 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
除了要像 搞环保那样整!要不然都是豁人的!

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发表于 2017-10-25 16:23 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
做样子的

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发表于 2017-10-25 19:11 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市简阳市 电信
支持没话说。。坐等看效果。。

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发表于 2017-10-25 19:14 来自手机 | 显示全部楼层 IP:北京市 方正宽带
弄个举报电话啊,好举报

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 楼主| 发表于 2017-10-26 10:34 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
出手了!各城房子要有大变化,购房者看准时机别着急购买!    诸葛找房 14小时前 站在高处人的一举一动就会备受瞩目,不经意间的一个动作就会引起人们的热议,譬如李嘉诚抛售房产回拢402亿后,又一地产大佬卖楼套现,前天潘石屹出售12.8万平米的物业后回拢50.08亿,从2014年至此潘石屹共套现400亿元,这些大佬接连“出走”真的不够让购房者引起注意吗?    如果你依旧认为他们的撤退无关痛痒,那今年数都数不过来的调整措施真的会让购房者、囤房客和开发商正视房子已经改变的事实,例如截至目前已有近50个城市加入“买房后一定年限不能卖”的行列,还有贷款优惠取消基础上不断上升、对二套房、三套房判定严格、共有产权住房出现、在集体建设用地上建设租赁住房、土地拍卖要求开发商自持70年,只能出租不能出售等等。    聪明人应该已经发现房产市场的风向变了,无论地产大佬逃跑的事实还是今年不断出现的各类调整措施,这些内容都足以证明房子的黄金时代正在消失,而今天出现的这个消息更加预示房子会有大变化。  相关部门表示从本月30日到11月30日要对全国范围内的房产市场进行大检查,而此次检查的对象就是房产开发企业和房产中介,要对他们的在售房屋和卖房门店的销售价格进行检查。    像未明码标价、虚假价格承诺或促销来欺骗购房者、卖房捆绑其它内容或附加条件、捂盘惜售等情况都将受到打击,这一举动真是有人欢喜有人忧!    其实今年很多城市发布的内容都对房子价格有明确限制,对不合理的情况坚决调整,这一内容真正的维护了购房者的利益,而囤积房产的投资客现阶段一定焦急,首先和他们囤积的房子相比人们更会选择价格明确的新房,其次今年购房者格外珍惜首套房的购房资格和贷款优惠,已经不是曾经囤房客给点优惠购房者就疯抢的阶段了。

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 楼主| 发表于 2017-10-26 13:26 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省楚雄州楚雄市 电信
种种信号显示房价即将迎来下跌,刚需再没有这么好的机会了?    本轮房地产调整已浩浩荡荡的进行了一年有余,涉及城市已达百余座,出手次数也是历年之最,多达180余次。光从这两个数据来看,便可窥探到国家对于房地产市场调整的决心和力度。但即便如此,很多人始终不相信房价会下跌,更有资深炒房者深信不疑机会就在不远的将来,依然“豪赌”政策的松绑可以再次“赚满腰包”。   对于这种“作死”的想法,笔者只能说他们还没有看清事实。国家早就已经明确了未来房地产市场的主基调是“稳”,且坚持政策连续性、稳定性,,加快建立长效机制。而最近一次的言论更表明要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不变,调控同时更不会放松。所以,但凡懂得思考的都应该清楚地意识到,房地产市场已经和过去完全不同了,过去的经验和观念已经完全过时了,如果还一味坚持走老路,最后栽跟头的还是自己。   最近关于房地产变天的说法接踵而至,笔者也认可这种说法,但更觉得应该说是房地产大局已经基本确定了。    昨天更是爆出,国家发展改革委、住房城乡建设部要联合搞一次为期一个月(10.30-11.30)针对在售楼盘开发商和房地产中介机构的大检查,这还是房地产有史以来的首次。     近几个月以来,各大城市屡屡爆出要求全款购房、捆绑车位装修的开发商也越来越多,确实要好好查查了。    中介的不正之风更是罄竹难书,大到违规操作、规避稅法,小到虚报价格、炒卖房号等都严重影响整个市场的健康和谐稳定发展,购房者无时无刻不在提心吊胆,生怕掉进坑里去。     近日,保利地产联合中联基金共同打造的租赁住房资产支持专项计划获得批准,成为国内首单租赁住房的REITs产品,这意味着整个楼市的玩法将彻底改变。

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发表于 2017-10-26 21:45 来自手机 | 显示全部楼层 IP:海南省海口市 电信
不关心

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 楼主| 发表于 2017-10-26 23:42 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省楚雄州 电信
房价拐点将至?让子弹再飞一会!    深度房产资讯 2小时前 截至目前,在中央有关部门要求下,已经有20个城市政府主管部门,都陆续组织开发商开了吹风会,传达了下一步调控方向。  一线城市包括北京、上海、广州、深圳;二线热点城市包括天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、武汉、郑州、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。    房价控制目标已定。而具体的参考指标,就是以去年10月份的房价作为红线, 要严防死守房价,对于新开楼盘的预售价格,不能超过红线。新盘,要么你就捂着不卖,不去申请预售证,要么,你就必须按照政府的指导价格来定价。  目前,杭州、南京、武汉、郑州、成都、广州、深圳、北京等这些城市,新房和二手房价格明显倒挂,即新开的楼盘价格,要比周边二手房便宜20%-30%。    另外我们要坚信,在今年五年一次的大会之后,房价要继续调控,至少需要等到长效机制建立,房价稳定后,调控才有可能放松。指望今年明年调控放松的,可以歇歇了。  只要调控不放松,那么就不止本土开发商挺不住,一线房企早晚也会松动。  所以让我们静下心来,让子弹再飞一会!

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发表于 2017-10-27 17:14 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
30号还没到,就收到这样一张宣传单,看来有些人不淡定了!
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 楼主| 发表于 2017-10-27 18:28 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
现在简阳有三套房以上的,都开始着急了,除非都是自己住。

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 楼主| 发表于 2017-10-27 18:32 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
例如在一些地方,为了突破政府的最高限价,规避“一房一价、明码标价”的限制,开发商和中介、炒房客相互勾结,明面上在政府限价以下公开备案了价格,楼盘也已上市。事实上售楼部却无房可售,而是逼着购房者私下里从开发商个人、中介、炒房客或“代言人”手中,以付给第三方“楼号费”“中介费”等名义加价购房,形成了“一房两价”的奇葩景观。这种在少数人看来既“遵守”了限价,还卖出了高价,又成功制造了“紧缺”假象的做法,进一步推高了房价。  因此,要切实落实房价调控政策,平抑房价、稳定市场,真正造福百姓,不仅要严打“明炒”,还须严查“暗炖”。要坚决斩断开发商、黑中介、炒房团操纵房价的“第三只手”,封掉他们用来规避调控、逃避监管的“第二市场”。  党的19明确提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。可以看到,此次两部委即将展开的联合检查,正是抓住了“价格”这个关键,在全国范围内严查开发商和中介机构的“捂房惜售、炒房卖号”等价格违法违规行为。相信这场为期一个月的楼市价格监管风暴,将取得积极、显著的成效。

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发表于 2017-10-27 20:32 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省资阳市 电信
等效果,,,这几年房价爆涨,目瞪口呆

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 楼主| 发表于 2017-10-28 19:17 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省玉溪市 电信
长沙对“求大于供”的新房实行摇号销售     新华网 20小时前 · 新华网官方头条号 新华社长沙10月27日电(记者阳建)长沙市住建委27日发布住房销售摇号具体操作程序,明确全市限购区域范围内,凡累积购房客户大于可供房源的新建商品房项目,采取公开摇号方式进行销售。  根据操作程序,房地产开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号3日前在销售现场发布摇号公告。  开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。认筹完成后,开发企业编制《报名摇号名册》,报送公证机构备案确认,并在售楼部醒目位置公示不少于72小时。  开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序,进行商品房住房销售公开摇号,包括网络摇号和现场摇号两种方式。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。  摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。选房结束后,编制《购房名册》,并在长沙市住建委网站和销售现场醒目位置予以公示。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,依照候补名单按序替补。  2016年下半年以来,被称为“房价洼地”的长沙楼市火爆,价格上涨明显。今年以来,长沙市政府多次升级楼市限购、限售、限价等调控政策。长沙市住建委有关负责人表示,对需求大于供应的新房实行摇号销售,旨在遏制投机炒作和恐慌性购买,让房屋回归居住使用的本源属性。
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