12月27日上午10点，简阳市石桥镇天星村1、3组，杨柳村1组一宗约57.95亩地块及彭州市致和镇连封村3、9社，清林村7社一宗约43.38亩地块走上土拍交易台。 最终，简阳宗地一地块被199号成都凯安置业有限公司以底价2500元/平方米成交；彭州宗地二地块被33号自然人、重庆蝶恋花餐饮管理有限公司、天府置信地产开发有限公司及成都合兴投资有限公司以2550元/㎡摘得，溢价率89%。
宗地信息 根据出让文件显示，简阳地块要求2.0＜容积率≤3.0（商业≥40%，住宅≤60%）。其中建设要求商业部分为产业项目用地，需满足金融服务、教育、商业功能，并建设国内一线品牌复合型商业综合体，为城市居民打造“沉浸式”都市微假期度假场所。 此外，该宗地还要求商业自持比例不低于20%，并要投入运营后才可进行住宅销售。 
（简阳地块出让要求） 据悉，简阳地块周边有e家天下红星美凯龙、简阳亿联国际商贸城等大型专业市场；毗邻石桥镇中心校、简阳市石桥中学；附近有成简快速路、成渝高速、火车石桥镇站、石桥汽车站等交通配套。此外，宗地未来自建的复合型商业综合体或将提高该片区的商业档次。 
（简阳地块地理位置） 2.根据出让要求，彭州地块1.0＜容积率≤2.0（兼容不大于20%的商业），此外，公建配套要求配建一处不小于80平米的公测，并无偿移交。 （彭州地块出让要求） 据了解，彭州地块周边配套较为完善，生活氛围成熟。与置信逸景苑、置信丹郡湖岸、置信丽岛相邻；塞纳湖•运动公园与地块相隔不远；附近还有彭州市人民医院、妇幼保健院等医疗配套；距离奥特莱斯约1.5km；距离彭州火车南站-西进站口约1km。 
（彭州地块地理位置） 宗 地 一 
土地位置：简阳市石桥镇天星村1、3组，杨柳村1组 交易方式: 拍卖 用地面积(平米): 38634.52 用地面积(亩): 57.95 土地用途: 住宅兼容商业 容积率: 77269.04㎡≤建筑面积≤115903.56㎡，容积率：2.0＜FAR≤3.0。 起拍价(万元/亩): 500 成交单价（万元/亩）: 500 成交总价（万元）: 28975 楼面价（元/平米）: 2500 竞得者: 199号 成都凯安置业有限公司 溢价率: 0% 计算容积率: 3
宗 地 二 
土地位置：彭州市致和镇连封村3、9社，清林村7社 交易方式: 拍卖 用地面积(平米): 28918.263 用地面积(亩): 43.3774 土地用途: 住宅兼容商业 容积率: 计入容积率总建筑面积＞28918.263平方米且≤57836.526平方米，容积率＞1.0且≤2.0 起拍价(万元/亩): 180 成交单价（万元/亩）: 340 成交总价（万元）: 14748.316 楼面价（元/平米）: 2550 竞得者: 33号 自然人，重庆蝶恋花餐饮管理有限公司，天府置信地产开发有限公司，成都合兴投资有限公司 溢价率: 88.89% 计算容积率: 2
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发表于 2017-12-27 14:27
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