如何避免租房过程中的纠纷 第一,正规的房屋中介公司服务规范、收费合理,且均在住建委、工商行政部门登记备案。房东与租客应委托正规的房屋中介进行房屋租赁活动,并可以通过向有关监管机构举报的方式,维护自身合法权利。 第二,在租房的过程中,租赁双方都要树立证据意识,要求中介机构把所做承诺落实在租房合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时,租客要留存转账记录、付款记录等相关凭证,并要求中介出具收据,注明所收费用的明细、收款目的等细节。 第三,如遇到黑中介滋扰,租客要用合理、合法的手段维护自身合法权益。一方面可以通过拍摄视频、录音等留下现场证据,另一方面要及时报警,寻求警方帮助。 黑中介6大骗财手段 1.事先承诺不收中介费,签订合同后强索中介费 在一起涉嫌强迫交易案中,黑中介带领多名手下盘踞在某地附近,掌握数十套房源,通过在58同城等网站上发布包含“个人直租,房租优惠,绝无中介费”等内容的租房信息,吸引租客注意。与拨打电话咨询的租客看房时,仍承诺无中介费用。但租客与他们等人签订租房合同并缴纳定金、房租后,黑中介等人便开始以“服务费”为名索要钱款。如果租客不给,他们便纠集多人围堵租客,并以每日堵门相威胁,还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心租客,更有甚者会殴打租客。最后,租客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。 2.违规打隔断出租房屋,后利用政策“洗房” 有黑中介在房屋入住满额后,自己向政府举报房屋有群租行为,待有关部门按照规定对群租房进行清退时,“顺势”赶走这一拨租客并侵吞房租。 3.带租客看房后,租客在别处租房的,索要“跳单费” 有的租客联系了黑中介看房,后来却通过其他方式租了房。一旦黑中介知晓,便会找上门向租客索要所谓的“跳单费”。 4.签订合同后,以各种理由向租客索要费用,逼迫租客搬走 待租客入住后,黑中介以各种理由向租客收取费用,逼迫租客搬走,并以租客是自己要搬走的为由拒不退还相关钱款。成都律师scwdls.cn 5.以房东要收回房屋为由要求租客搬离,不退租金及押金 当租客交纳完房租、押金等费用租得房屋后,部分黑中介却声称房主要把房屋收回不再出租,要求租客搬走。租客拒绝后,黑中介会以多种手段骚扰租客,直至逼迫其搬走。 6.租房期满退房时,找理由不退押金 当租客住到租房合同到期,想要从黑中介处要回所交押金时,黑中介会找各种理由,拒不退还押金。
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