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楼主: 三新简阳

[其他话题] 尴尬的贾家,你的出路在哪里?

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发表于 2018-1-14 14:19 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
SICWUBO 发表于 2018-1-14 11:35
想跟着空港或或者简州新城混就明说

又来挑事?不是贾家的就少来掺和

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发表于 2018-1-14 16:07 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
镇金都没人要,哈哈

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发表于 2018-1-14 16:38 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
天天看新闻 发表于 2018-1-14 11:51
抱怨6乡镇弃儿了、镇金不管了、棉丰尴尬了、太平桥尴尬了,贾家没落了……其实天时地利人和都在你们身边, ...

天天吃米花糖   呵呵

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发表于 2018-1-14 17:39 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
我大太平桥 发表于 2018-1-14 14:19
又来挑事?不是贾家的就少来掺和

就是,说得对

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发表于 2018-1-14 17:48 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
其实贾家还是有规划,只不过是简阳自己搞的,比起成都规划的简州和空港就差远了,看哈这个:

一、规划背景

简阳市贾家镇工业集中区原名为贾家镇个体私营经济园区,该园区于2001年经“简委办[2001]12号文”批准后开始建立,该园区规划占地面积608.52公顷,人口规模1.4万人。园区主要引进机械加工、建材、轻工、食品企业。随着简阳市工业发展和工业园区发展,简阳市将贾家镇个体私营经济园区一并纳入简阳市工业园区范围,将原来的个体私营经济园更名为贾家镇工业集中区。

2011年,简阳市人民政府出具“简府函[2011]60号”文批复确认简阳市工业园区贾家工业集中区位于简阳市贾家镇,规划面积约6.1km2。规划区域范围为:北起石三路以北300m范围,南至318国道以南400m范围,东以柏林为界,西至成渝公路。简阳市环境保护局于2008年12月以“简环建[2008]200号”文对园区规划环评予以批复。批复中明确简阳市工业园区贾家工业集中区的产业规划为:机械加工、建材、食品、轻工业及相关产业。

随着简阳市经济的发展和贾家镇总体规划的调整,为了抢抓成都市“东进”战略发展机遇,进一步提升简阳市城市规划、产业规划水平,合理开发利用土地资源,实现区域产业升级和产业集中发展,鉴于贾家镇规划区已足够为贾家工业集中区提供生活服务配套功能,简阳市政府于2016年重新组织编制了《简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)控制性详细规划》,该规划调整总体方向考虑以贾家镇作为配套,贾家中小企业园以产业发展为主,既能拓展贾家镇产业发展空间,亦能节约土地资源。

在原规划范围(6.1km2)的基础上,将原贾家工业集中区西侧居住用地等配套建设用地(1.08 km2)调出园区,南侧新增规划工业发展用地(1.84km2)等建设用地,形成6.85km2的规划范围。

另外,根据《成都市产业发展白皮书》,贾家中小企业园主导产业由机械加工、建材、食品、轻工业及相关产业调整为航空航天产业。

简阳市人民政府《关于确定简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)规划范围的通知》(简府函[2017]347号)和简阳市规划局对简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)规划调整方案进行了批复确认:简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)位于简阳市贾家镇,规划面积约6.85km2。规划区域范围为:东起民房村一、二、五、六组,劳动村三、四、五组,协和村七组;南至洗银村五、六组,兴隆寺村四、五、六组,协和村七组;西起洗银村一、三、四、五、六组,埝水村二、五、六、八组,天宫山村六组;北至天宫山村六、七、九组。

预计到2030年,简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)将打造一个高达250亿元总产出、引领和带动区域高新产业发展的新枢纽,成为简阳市战略性新兴产业新的制高点。

综上,为了合理开发利用土地资源,实现区域产业升级和产业集中发展,简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)规划调整总体方向考虑以贾家镇作为配套,贾家中小企业园以产业发展为主,抓住贾家镇现有发展机遇,简阳市贾家中小企业园规划调整势在必行。

二、规划方案

1、空间结构

本次规划以上位规划为指导,依托在318/321国道北侧新规划东西向道路,形成“一心两轴多组团”的规划结构。

“一心”——综合服务中心

“两轴”——产业发展轴

“一轴”依托318/321国道北侧新规划东西向道路形成园区东西向产业发展轴,向西联系贾家城镇,向东联系成都二绕贾家出口。“一轴”依托现状南北向道路向南延伸形成园区南北向产业发展轴,串联南北两片产业园区。两条轴线串联产业园各片区,同时作为对外联系主要通道。

“多组团”——多个产业组团

2、规划策略

(1)组团化布局

为强化产业发展的科学性,根据多类型高新产业共同发展诉求,突出片区特色,形成规划范围统一发展的空间形态,并根据区位条件、交通条件、周边资源等要素,确定园区主导产业的发展类型。

(2)优化生态环境

根据规划范围地形和生态特征,以及城市发展的格局,建立由生态斑块、生态廊道组成的城市生态网络,形成具有更高功能的有机生态系统,同时提高空气质量、水环境质量、声环境质量等方面的环保健康指标。

(3)完善路网,强化公交优先

区域交通路网:强化东西向交通,保证规划范围与中心城区的快速联系,同时,与南北向路网共同构建路网骨架。内部交通路网:形成完善的主、次、支路路网体系,加强路网密度。按照“公交优先”的要求,串联各组团间的交通联系。

(4)强化配套

参考国内外先进产业园建设经验,针对主导产业类型,采用高标准强化产业配套。

3、用地布局

规划区城市建设用地共6.85平方公里,其中规划居住用地18.06公顷,全部为服务设施用地,商业服务业设施用地为20.54公顷,工业用地459.86公顷,道路与交通设施用地69.61公顷,公共管理与公共服务用地4.02公顷,绿地与广场用地39.04公顷。

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发表于 2018-1-14 17:58 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
就是没怎么搞懂简阳怎么不管贾家了,各方面都挺好的,就是放到先不管,就和龙泉的洪河一样。

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发表于 2018-1-14 18:02 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
贾家基础是霸牢了的,发展是缓慢的

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发表于 2018-1-14 19:56 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
想想默默承受的河东人民⋯

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发表于 2018-1-14 20:55 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
谢良 发表于 2018-1-14 18:02
贾家基础是霸牢了的,发展是缓慢的

从过去到现在纵向比较贾家发展不慢了,毕竟只是一个镇。和三岔以及石盘的未来横向比较,肯定会差一截。

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发表于 2018-1-14 21:14 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
谢良 发表于 2018-1-14 18:02
贾家基础是霸牢了的,发展是缓慢的

贾家片区既然夹在两城中间,既是劣势又是优势。不好的地方就是建设初期,没有政策和产业支持,发展速度和两城比较完全落后至少8条街;好的地方就是两城经济的相互吸引力有一部分会落在贾家片区,加上本身的基础和经济实力,一旦定位清楚,政府导向,社会资金启动,爆发力还是让人期待的。
有一点我和信念的观点差不多,就是贾家未来的定位问题很重要——是按照现在的步子节奏自己走自己的路,还是作为简阳的先锋角色,扩权强镇在产业上能在两城之间找到生存发展的机会。

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发表于 2018-1-14 22:12 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 鹏博士宽带
今后来看,和双城比较起来,处于劣势,不信等着瞧

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发表于 2018-1-14 22:57 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
敢问路在何方

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发表于 2018-1-15 00:33 来自手机 | 显示全部楼层 IP:柬埔寨
不要太悲观,以后搞旅游业还是可以的

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发表于 2018-1-15 09:14 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
不要讲那些不团结的话嘛,要共同富裕。

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发表于 2018-1-18 07:58 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
贾家现在穷政府欠钱太多,好多地方规划了不敢拆
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