简阳论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
本周热榜
查看: 2067|回复: 1

[法律咨询] 房屋抵押贷款时需要注意哪些问题

[复制链接]

143

主题

150

帖子

486

积分

中士

UID
153753
帖子
150
主题
143
积分
486
阅读权限
60
注册时间
2017-8-19
最后登录
2018-9-6
在线时间
38 小时
发表于 2018-4-18 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川省成都市 电信

1、首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。q2099585334

因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。wdhyls.com

比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。

2、最好实地查看该房产现在的权利状态如何。

对于被抵押的房产,如果被抵押人没有进行实地查看,那么到想要实现抵押权的时候,可能会发现被抵押的房产所剩的价值已经没多少了,远远不足以抵偿自己的借出去的钱。scwdls.cn

为防止今后实现抵押物遇到障碍,一般办理房屋抵押贷款是需要抵押人应提供以下几种资料:

1、抵押人同意抵押房屋的书面申请及相关证明;

2、房屋抵押人的资格证明;

3、对被抵押的房屋享有所有权(或处分权)的证明;

4、房屋基本状况;

5、其它有关资料。


137

主题

262

帖子

1072

积分

游客

UID
156245
帖子
262
主题
137
积分
1072
阅读权限
2
注册时间
2018-4-13
最后登录
2018-8-12
在线时间
131 小时
发表于 2018-4-18 11:19 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
学习了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

不良和违法信息举报邮箱:80411235@qq.com|营业执照|网站法律顾问|Archiver|手机版|小黑屋|简阳论坛 ( 蜀ICP备2021016404号-1 )

关注简阳论坛
官方公众号

GMT+8, 2024-3-29 14:15 , Processed in 0.374712 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表