楼主: laurytree

[不吐不快] 建设路棚改

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发表于 2018-5-13 20:11 | 显示全部楼层
良木林先生 发表于 2018-5-12 22:15
刚刚遛狗回来,看到铁路桥到肝病医院斜对面都写上了拆。但是我们公交站这里一直没有,现在房子涨得这么快, ...

拆迁户不是给了名额优先选房吗?
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发表于 2018-5-14 08:41 | 显示全部楼层
最先我以为简阳的房价稳起了,看来简阳的房价还要涨。

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发表于 2018-5-15 16:11 来自手机 | 显示全部楼层
限购对象调整为家庭、提高购房门槛  成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》    为坚决贯彻落实国家调控要求,提高调控的科学性,防范炒作防范投机,我市借鉴先进城市经验,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)。    《通知》对成都市房地产市场调控政策进行了完善。《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。    以家庭为限购对象    支持合理自住需求    在《通知》中,成都的限购对象不再是个人,而是以为家庭为单位。    对此成都市房管局相关负责人表示,2016年10月1日我市执行住房限购政策时之所以将对象锁定为个人,主要考虑到当时我市商品住房市场供应相对充足,部分区县还存在去库存压力,房价整体水平还相对较低。但目前市场供需关系已发生逆转,供需矛盾较为突出,投机需求钻“个人限购”空子而炒房的现象时有发生。同时,全国已出台限购政策的城市均以家庭为限购对象。因此,为了缓解市场供需矛盾,遏制投机炒房行为,立足于保障刚需、保障改善性需求,借鉴其他城市经验,《通知》将限购对象由个人调整为家庭。    支持职住平衡    符合这些条件才能再买房    《通知》对限购方式进行了调整,成都市房管局相关负责人表示,2017年我市城镇居民人均住房面积已达到43.5平方米,居住条件得到极大改善,但不少居民基于资金保值增值需要,尤其是受新房、二手房价格倒挂的刺激,仍在积极入市购房,导致投机炒房现象一定程度存在。为坚决贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,遏制已拥有多套房家庭炒房动机,《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。    根据《通知》,在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:    第一,购房人具有天府新区成都直管区户籍,或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。    第二,两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。    在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:    第一,购房人具有成都高新区南部园区户籍,或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。    第二,两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。    而在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:    第一,购房人具有上述区域、天府新区成都直管区、高新区南部园区户籍,或非以上区域户籍但在以上区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。    第二,两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。    在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。    新入户购房有社保限制    遏制投机炒房行为    根据《通知》,户籍迁入我市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可在我市新购买商品住房或二手住房。    对于新入户人员购房要求在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上这一点,成都市房产管局相关负责人表示,此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求,导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的,进一步加剧了供需矛盾。为了堵塞漏洞,避免出现为购房而入户现象,也为了促使新入户人员在我市创业发展,《通知》要求户籍迁入我市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可在我市新购买住房。    《通知》规定,父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。    此外,《通知》对住房限售时限也做出了延长。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
     

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发表于 2018-5-16 16:35 | 显示全部楼层
我有两个观点,第一拆迁按中央的政策,先赔付,不管是赔钱还是赔房子,后拆迁,现在别又搞个以前那种房子拆了十几年都赔不到的,这个就是耍流氓,赔下来后,你想干嘛就干嘛,其实这也是交易,就是政府和你交易,或许你沾点便宜的交易,交易后就别闹事,要有契约精神;第二呢,就是精装房确实水深,确切的说是期房水深,老百姓花全家人一辈子的钱来买个不晓得咋个样子的房子,结果可能出现各种问题,有质量问题,有没按最初合同修建的问题,尤其是加层甚至加一栋房子的,精装房收装修费3000,结果按800的装修的很差,我们也鼓励精装房,这样可以减少成本,减少社会成本,减少资源浪费,减少环境污染,但政策是好的,但实际操作中,老百姓又吃亏了,这么多年来因为房子的问题到处都在发生,其实只来一招,那就是禁止期房销售,必须是现房销售,不管是清水房,还是精装房,现房销售,房子好不好不管,只要你修出来的房子有人看得起,觉得价格和房子质量品质相比值得就买,开放商觉得价格涨上去有人买那就涨,卖不脱自己降价撒,要是还卖不脱那就烂在自己手里撒,那就不怕开放商烧靠了,现在的都是空手套白狼呀!
       总结一下就两句话:先赔付后拆迁;禁止期房,发展现房!

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发表于 2018-5-16 16:44 | 显示全部楼层
三个门 发表于 2018-5-13 20:11
拆迁户不是给了名额优先选房吗?

就算拆迁户能优先选房,现在都是挂羊头卖狗肉所谓精装,价格那么虚高,拿到拆迁补偿的钱能都不一定能买到相同面积的房子,更何况现在楼盘一般都一百平起一套房。拆迁本来是件非常好的事,改善了城市的面貌,也更新了老百姓的居住条件。但因为楼市的限价水份太重弄成假限价,精装,结果成基装。二三十万的装修,还要自己买家具、家电。精装房就应由各装修公司一起来招投标,并且,附质保期,估计二三十万的装修就真的可以拎包入住。希望政府部门不要睁只眼闭只眼,能实事求事认认真真为老百姓办好实事。
晚上再找来找麻烦,看我收拾你。。。死蚊子
     

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发表于 2018-5-16 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
棉花 发表于 2018-5-16 16:44
就算拆迁户能优先选房,现在都是挂羊头卖狗肉所谓精装,价格那么虚高,拿到拆迁补偿的钱能都不一定能买到 ...

说得好   归根结底是政府地卖得太贵了
     

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发表于 2018-5-16 17:08 | 显示全部楼层
露天坝 发表于 2018-5-16 16:35
我有两个观点,第一拆迁按中央的政策,先赔付,不管是赔钱还是赔房子,后拆迁,现在别又搞个以前那种房子拆 ...

房子要是卖不脱,就会砸在银行手里,银行 的钱说白了还是国家的钱,开发商是空手套白狼。开发商的水深哦。

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发表于 2018-5-19 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
南环线有新的安置小区,可以申请不要货币安置,要安置房。现在高新区机场拆迁户基本都要安置房了,不要钱。
     
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发表于 2018-5-19 16:02 | 显示全部楼层
原创动力 发表于 2018-5-19 11:15
南环线有新的安置小区,可以申请不要货币安置,要安置房。现在高新区机场拆迁户基本都要安置房了,不要钱。 ...

拆迁是可以选安置房的,棚改只有货币安置
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发表于 2018-5-19 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
棚改一平一万左右  去年清水房限价7000   今年棚改还是一万左右  然而今年房价却变相涨到一万多了  以后棚改钉子户多了也不奇怪  不管是乡坝头还是城里我觉得先拆迁的都比后拆迁的有优势
     

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发表于 2018-5-19 19:06 来自手机 | 显示全部楼层
不要变 发表于 2018-5-19 17:10
棚改一平一万左右  去年清水房限价7000   今年棚改还是一万左右  然而今年房价却变相涨到一万多了  以后棚 ...

明白人,后拆的亏死了
     

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发表于 2018-5-19 19:59 | 显示全部楼层
不要变 发表于 2018-5-19 17:10
棚改一平一万左右  去年清水房限价7000   今年棚改还是一万左右  然而今年房价却变相涨到一万多了  以后棚 ...

就是啊,今年赔偿跟去年差不多。。但是今年房价比去年涨了三四千。。。这个政府应该是晓得的撒···
     

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发表于 2018-5-19 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
痞子陈 发表于 2018-5-19 19:59
就是啊,今年赔偿跟去年差不多。。但是今年房价比去年涨了三四千。。。这个政府应该是晓得的撒···
...

政府会给你说今年的是精装修房   然而所谓的精装修大家都明白是变相涨价   
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发表于 2018-5-20 21:27 | 显示全部楼层
露天坝 发表于 2018-5-16 16:35
我有两个观点,第一拆迁按中央的政策,先赔付,不管是赔钱还是赔房子,后拆迁,现在别又搞个以前那种房子拆 ...

全现房交付需要开发商实力很强,对开发商风险太大,这样做会淘汰掉大量中小开发商,最后由大开发商垄断市场,没有了竞争,你觉得对购房者是好事还是坏事?
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发表于 2018-5-21 10:48 | 显示全部楼层
夜月洞主 发表于 2018-5-14 08:41
最先我以为简阳的房价稳起了,看来简阳的房价还要涨。

政策红利释放下不涨也难,希望涨幅不要太大,徐缓温柔不伤众!
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