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楼主: 骑马过海

[网友杂谈] 来来来,讨论哈大开发商的房子

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发表于 2018-7-2 22:35 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
习主席的反腐,大家有目共睹吧,习主席的精准扶贫,全国也是火热进行中吧!而国家就是要让刚需买不起房,这种论调与扶贫不是背道而弛吗?房价越来越高,老百姓越来越穷,那还扶个啥子贫呢?国家就是要让老百姓买不起房,这种论调站得住脚冯?

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发表于 2018-7-2 22:40 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
天外有天 发表于 2018-7-2 22:35
习主席的反腐,大家有目共睹吧,习主席的精准扶贫,全国也是火热进行中吧!而国家就是要让刚需买不起房,这 ...

那就目前的房价来看,有几个才上班的刚需买得起房?靠自己?现实情况就是这样的,买不起房子。如果真的有一天,刚需很轻松的买得起房子了,就真的是成功了。
浓浓的咖啡。 淡淡的女人味——咖啡女人

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发表于 2018-7-2 22:41 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
中介些还在死扛,价格挂的无比高,姜太公钓鱼!

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发表于 2018-7-2 22:41 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
股市今天又跌破2800点大关,特别是房地产公司股票,全是跌得一踏糊涂,这些信号说明什么?

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发表于 2018-7-2 22:46 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
人民日报侠客岛:去库存目标已实现,棚改货币化无保留必要    楼市资本论 3小时前 人民日报海外版公共号侠客岛发声,表示,去库存目标已实现,棚改货币化无保留必要。 2017年政府工作报告指出,支持农民工在城镇购房,提高棚改货币化安置比例,房地产去库存取得积极成效。去库存目标已实现,棚改货币化安置的手段自然没有保留的必要,接下来亟待处理的是房价高企带来的风险。  房地产企业市场行销策略要及时调整了。

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发表于 2018-7-2 22:46 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
看看人民日报评论。

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发表于 2018-7-2 22:54 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
香港楼市:征收一手房空置税,居屋影响跌降5成     太平洋家居网 10小时前 · 太平洋家居网官方头条号 寸土寸金的香港楼市近期传来新声音,香港有关当局计划实现预征收一手房空置税。自从这个消息传出以来,香港的房价就开始出现下降的情况了。

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发表于 2018-7-2 23:00 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
警惕调控陷入死循环,全民投机还能走多远?                  中国房地产业经过二十年的蓬勃发展,对改善全民住房条件、拉动国内经济增长功不可没,但更应该引起大家警惕的是,房价就像毒品,已经让全国人民统统上瘾,它的利润和快感是任何行业都无法替代的,我们仿佛已经走进一条戒毒、复吸、戒毒、复吸的死循环、不归路。              从本质上来说,人们不但不会庆幸补救政策的出台,反而更加的后悔,为啥自己没有充分利用这个漏洞,来走上发家致富的捷径。不可否认,现在全社会的焦虑就是如何在政策出台前,快速找到漏洞并努力用好它,因为,在这个全民投机的社会里,安守本分就意味着失败!            我们分析过往10年的房地产周期就可以发现,每次持续性的降准,必将迎来房价的大幅上涨:               在资金面宽松的同时,同步收紧调控政策,一边缓慢放水,一边持续高压。在多年的放任自流、肆意助涨之后,我国的房价调控已经无异于在走钢丝,没有政策就意味着放松,稍有放松就意味着暴涨。         二十年的房价上涨,虽然推动了全国人民的脱贫致富,但更惋惜的是,酿成了全民炒房、全民投机的恶果。在我国,投资就是全民的义务,投机就是最大的刚需。            政策的前后不一,政策的反复无常,政策的周期性变化,造成所有人都在寻找政策的漏洞,都在期待政策的下一次放开。  任何制度都可以找到漏洞,任何暴利的行业,就一定存在腐败,唯一根治的办法,就是让房价不再暴涨,让房价回归合理,否则一切的补漏,一切的调控都将是徒劳。            调控政策的稳定性和连续性,是对人民的承诺,是民族富强的保障,我们需要的是慢牛,不是快牛。但愿这次房住不炒是百年大计,不会半途而废,否则,再次的放松,迎接我们的将会是更加猛烈的上涨,海啸般报复性的上涨。

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发表于 2018-7-2 23:03 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
很多人都意识到,如果还是象以前的方法调控,房价会报复性反弹,那么这个气球就会真的越吹越大,泡沫越来越大,最终就只有爆炸的后果,国家也无能为力!

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发表于 2018-7-2 23:06 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
庆幸的是,这次降准,房价不但没上涨,反而都在不同程度下降,说明18年的方式是正确的。以前高地价,主要是各地方政府在与中央打太极,为了自己的数据更好看。现在哪个地方还敢爆出“地王”?住建部立马找一把手喝茶!

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发表于 2018-7-3 00:16 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
楼盘降价要退房,只能涨不能降有多危机?            据北青社区报消息,6月30日,通州区某售楼处被“围”了,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。由于该项目的售卖价格前后相差太大,导致许多早期购房者集体要求退房:“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万、贬了一半,你说谁能愿意?”

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发表于 2018-7-3 00:16 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
看看房价是在涨还是跌?

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发表于 2018-7-3 00:35 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
天外有天 发表于 2018-7-2 22:29
在简阳论坛讨论房价会下降本身就是不讨好的事,因为简城人基本都是2套以上的房产,所以90%以上的人都希望房 ...

说得对,就像那些置业购房群,涨价的时候热闹得很,一旦不涨或者下降了,就清净得很,就选择沉默了

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发表于 2018-7-3 00:47 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
凡事不要一概而论哦,比如成都三环内的房价能跌多少?而简阳的房价还能涨多少?还真以为简阳是成都副中心嗦!

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发表于 2018-7-3 07:55 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
天外有天 发表于 2018-7-3 00:16
楼盘降价要退房,只能涨不能降有多危机?            据北青社区报消息,6月30日,通州区某售楼处被“围” ...

建议您别引用了,您要引用,有人就要用身边的例子来反驳您。

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发表于 2018-7-3 08:22 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
我觉得凡事不要一概而论,像成都三环内是供不应求,而天府新区,简阳这些地方已经显示供大于求了

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发表于 2018-7-3 08:27 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
简阳有些楼盘清水价都挂1万二三,谁给他那么大的勇气,购买者没有长脑袋吗?

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发表于 2018-7-3 08:41 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
阿泽好可爱 发表于 2018-7-3 08:22
我觉得凡事不要一概而论,像成都三环内是供不应求,而天府新区,简阳这些地方已经显示供大于求了 ...

现在成都三环内已经没多少新楼盘了吧,基本都是三环外。三环内已经属于成熟区域,可开发的资源有限。由于楼盘相对较少,对成交量的贡献也相对较小。在同样的时间段内,可能三环外成交三套五套,但是三环内只能成交一套。

从整体上看,一手房价格的管控非常明显,受此影响,二手房部分区域开始下跌,部分区域还在死扛,原因我上面也说了,很多人不差钱,看着自己的二手房价格降了,索性就挂着玩儿,不卖。





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发表于 2018-7-3 08:42 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
linvsi 发表于 2018-7-3 08:27
简阳有些楼盘清水价都挂1万二三,谁给他那么大的勇气,购买者没有长脑袋吗? ...

挂着拉高房价,让人认为简阳房价还那么坚挺,哈哈。。。

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发表于 2018-7-3 08:42 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
王易见 发表于 2018-7-3 07:55
建议您别引用了,您要引用,有人就要用身边的例子来反驳您。

记住一句话:习主席的指示,下面还有人敢不照办?
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