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楼主: 骑马过海

[网友杂谈] 来来来,讨论哈大开发商的房子

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发表于 2018-7-6 22:48 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
这次是国家有史以来压力最大的一次,虽然只是经济战争,但实质与抗美援朝没多大区别,美帝国一方面拼命加息,另一方面知道我们楼市到了高位,拼命与我国进行贸易战,美帝的目的:要么人民币一文不值,要么让我们楼市崩盘,后果大家应该懂的,都是那些该死的炒房客,把国家逼到了这个地步!可恨的炒房客,如果国家过不了这一关,你们就是千古罪人!

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发表于 2018-7-7 16:46 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
风华摇号结果,棚改3户摇号,刚需63户摇号,普通109户摇号。900多套房源!

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发表于 2018-7-7 23:43 来自手机 | 显示全部楼层 IP:海南省海口市 /文昌市电信
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发表于 2018-7-8 07:53 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
似是故人来 发表于 2018-7-6 20:20
真服了那种读死书的,到网上查阅点资料就以为自己什么都懂完了!却不知市场的大环境与小利好的区别……
楼 ...

目的就一个:让那些炒房的,危害百姓民生的人死无葬身之地!

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发表于 2018-7-8 08:51 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
别了,二手房中介!刚刚,又一电商巨头强势杀入!         政商参阅 10小时前 · 《政商参阅》官方头条号 在这个充满变数的年代,  你永远不知道自己的下一个对手会是谁,  继阿里、京东后, 又一电商巨头“跨界打劫”,强势杀入房地产经纪市场。  ​ (图片来源:新华网)  7月6日,有消息称,苏宁已于近期布局二手房中介业务。  而这并不是一次简单的跨界,  在各路媒体的相关报道中,一个颠覆常规的交易平台浮出水面:  没有中介;  房源信息完全公开透明;  买卖双方可实现自由沟通;  按套收费,每套服务费仅9999元(包括全流程签约、贷款、过户、交房等服务);  苏宁易购房产频道将于8月正式上线。  消息一出,瞬间激起千层浪!  有买卖二手房打算的人欢呼了:  终于要告别被中介忽悠得团团转的时代,  最重要的是,相比于水涨船高的中介费, 9999元的服务费绝对是良心价啊!  但房产中介们却在瑟瑟发抖:  国家严打、巨头强势介入,  在行业规则不断被打破重建的今天,  留给自己发挥的余地还有多少?!

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发表于 2018-7-8 10:01 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
中介些真心黑,提供一个信息而已,收费无比高!

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发表于 2018-7-8 11:59 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
市房管局:未来3年 成都将筹建各类住房105万套         成都商报客户端 13小时前 · 《成都商报》官方帐号 市委十三届三次全会上提出,要聚焦住有宜居,助力市民实现安居梦想,必须始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的,全力确保房地产市场平稳运行、健康发展,坚决遏制投机炒房行为,优化商品住房供给,更好满足刚需和改善性住房需求。全力筹集各类政策支持性住房,下决心解决困难群体住房问题。着力强化人才住房定向筹集、精准供给,推进人才公寓和产业园区配套住房建设,探索实施“先租后售”和人才公寓共有产权模式等等。    成都高新南区(图文无关) 摄影 梁磊  市房管局局长夏先义表示,围绕市委对住房与房地产工作的新定位,努力让每位市民都有安居的获得感,将加快推进住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障,租购并举的住房制度,全面构建多渠道、多层次、差异化、全覆盖的住房供应体系。  

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发表于 2018-7-9 00:21 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
天外有天 发表于 2018-7-4 09:13
看看现在是什么形势,大多数人还在想着房价会上涨,国家会护盘?

请问你有没有真正去各种楼盘转转啊,具体房价你在网上收不到的,国家现在是强制性把新房价格控制下来,强制性的是不符合市场经济发展规律的,成都南门很多盘现在都是三万多?我听到的是三年成都房价要上五万。原来几千的时候,说会上一万,大家说不可能,两万不可能,现在二手房三万多的一大堆,房价这玩意儿不是你随便网上搜索点东西就说明事实了。退一万步说降价,降得到好多,那就均价一万嘛,不要啥子三万了,降得够多了,屌丝还是屌丝,还是买不起。怎么可能所有人都买得起。

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发表于 2018-7-9 07:41 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
降不降价我不晓得,但是更成都二圈层比起来,简阳房价确实虚高,交通,生活便利程度,企业投资环境,工作机会,个体经商环境等都还差的远

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发表于 2018-7-9 10:05 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
冰蓝焚心 发表于 2018-7-9 00:21
请问你有没有真正去各种楼盘转转啊,具体房价你在网上收不到的,国家现在是强制性把新房价格控制下来,强 ...

既然你觉得要涨就去买嘛,也不拦着你。。。希望前两天我发的北京通州退房的新闻别发生在你身上。。。可能你又会说这个新闻是假的。。。


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发表于 2018-7-9 10:15 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
似是故人来 发表于 2018-7-6 20:20
真服了那种读死书的,到网上查阅点资料就以为自己什么都懂完了!却不知市场的大环境与小利好的区别……
楼 ...

他这个不叫死读书,你不也是之前在网上查阅点资料然后反驳我吗?他只不过用了和你一样的方法而已,为什么你能用他就不能用呢?况且,这些新闻和评论都是有详实的来源,就算你批判死读书,也是这些媒体和评论人士死读书,和人家有啥关系,又不是人家原创的内容。

至于你说的“股市市值蒸发国家还有能力救市,但一个靠楼市撑起的国度一旦楼市崩塌想想是什么后果” ,呵呵了。。。

楼市崩塌会对国家造成什么后果?跳楼的可能会增加几个,除此之外,我还真想不到有什么恶劣的后果,大首都北京去年房价整体跌幅15%左右,部分区域甚至达到20% 30%,产生了什么恶劣的后果了吗?地球照样转而已。

相反,严控楼市炒作后,大量资金流入实体行业,反而对国家有更多的好处。难道这次贸易战和中兴事件还不够警醒吗?

PS。我认为楼市崩塌这个词用得有点夸张,应该是楼市恢复理性,还是我之前说的,租售比,房价收入比达到合理的水平,房子再怎么也不可能跌到大白菜的价格。


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发表于 2018-7-9 22:17 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
王易见 发表于 2018-7-9 10:05
既然你觉得要涨就去买嘛,也不拦着你。。。希望前两天我发的北京通州退房的新闻别发生在你身上。。。可能 ...

请问通州的房价能代表四川的房价不?整个成都有这种情况发生不?你咋不和美国比呢,美国德州的房子,我朋友才买成折合人民币8000多,还是只有一层的别墅,你比较那么多远有没用嘛,我给你说我妹妹的蔚蓝卡地亚买成9000,现在二手房三万多,地跌直到,学校配套好,就是兴隆湖边上,一挂出去,N多打电话要买的。但是现在不会卖了,因为那个房子过几年肯定也不只三万多了。你说得别人都是瓜的就你一个人聪明。你一直说房价跌了跌了,看外省某些楼盘跌了,那么周边成交的,成都成交的房子你看了几套成交价。要不你去链家的网站上看看房子成交价呢。我不买房子了,因为我没有购房资格了,你一直在这儿说房价要跌,让人家那么本想买房子的又观望嘛又一拖再拖,结果最后说不定本来买100平的,又只买得到80平了。你这不是害人吗?我的意见就是有钱就赶快买,拖啥子拖呀,拖到最后买房越来越难,原来不限购随便买,现在又要限购限户口,还有摇号,越来越难,你还在这劝人家不买。
浓浓的咖啡。 淡淡的女人味——咖啡女人

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发表于 2018-7-9 22:45 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
周日直击成都“神盘”朗诗熙华府交资料:9点钟开闸你猜有多少人                 成都消费情报 2小时前 · 成都资讯达人 朗诗熙华府,在成都楼市曾是“神”一般的存在。  昨天(7月8日)周日,新批次熙华府摇号递交资料第一天, People Mountain People Sea还在吗?  成都新楼市从现场发来了最新资讯。  这些资讯的目的是:1,告诉大家目前的楼市发生的细节;2,在掌握这些细节的基础上,每个人有自己的选择。  01  7月5日,高新区“网红“项目朗诗熙华府获得最新批次预售,随之开始网络登记。  该项目从嘉里转让土地予朗诗开始,就一直是成都新楼市一直聚焦的项目。很简单,周遭太醇熟了:位于高新区大源板块天府二街,占地面积56916平方米,容积率3.6,与伊藤、麦德龙等构成的商圈直线距离约100米,与地铁5号线大源站直线距离约500米。  此次朗诗熙华府推售楼栋为靠荣华北路一侧的2、3、4、5栋,共计366套房源,户型面积103-154㎡,带装修均价16000-18100元/㎡。  02  我们先来回顾一下熙华府历史上的开盘。  这个项目一度被称为成都楼市的“神盘”,所言不谬。  去年7月5日,朗诗·熙华府开盘,750名全款购房者摇号争取356套房源,短短两个小时就宣告售罄。  那是一个还没有摇号的年代,但现场至今仍然被业内外传诵。  当时,有购房参与者在朋友圈称,朗诗·熙华府开盘现场全程有人站岗,购房者需持有230万以上现金,验资符合才能进入销售中心。有媒体的报道,“为了维持现场安全秩序,出动安保人员70余名。此次开盘,全款购房者优先购房。”            值得一说的,还有今年刚需优先政策出来前夕。  朗诗熙华府,恰好于刚需优先前夕又领了一次证。  也就是说,在3.31刚需优先新政出来之后,尚在登记报名中。所以,很多人都去了。  后来,根据最新项目官方公布的数据,朗诗熙华府通过审核的报名人15392人。总房源311,棚改优先32,普通购房者:15388;棚改:4。普通购房者中签率只有1.99%。  03  这一次呢?  到截稿位置,尚未到公布所有符合摇号资格名单的时间。但是,成都新楼市去看了8日交资料第一天的情景。  朗诗公布的地点是世纪城假日二楼天鹅湖厅。这个厅,实际上在东楼,就是在世纪城北口的车场缴费口旁边。  业界说的“交资料”,实际就是核验购房资格。朗诗熙华府本次的交资料时间,是从7月8日— 10 日,每天 9:00-18:00。8日是第一天,而且是唯一的一个休息日。  开发商把天鹅湖厅外面用钢栅栏围成引导栏。8:30左右,现场的情况是这样的:              工作人员在9点之前提醒了两次,由于现场没有复印机,希望客户们把资料复印好。“大家都懂。”队伍里没有人动,有人回了一句。  队伍仍在增加人数,但人数在9点钟“开闸”之前,据目测并没有超过50人。“有房票的人少了啊,房子不管怎么好,还是要有资格才行。”有人感叹。  9点钟准时“开闸”,进了大厅之后,工作人员提醒,“刚需在左边,普通在右边。”         人流迅速进行了分流,扑到各自的柜台。       成都新楼市发现,最快进入这个大厅的人,好几个都在几分钟内核对资料完毕,迅速离开。  “这个很快,之前没有想过”。其中一位中年人说。  “我问过他们为啥子人这样少”,他继续说,“对方说有三天的嘛,周日肯定大家都觉得人多,所以反而少。”  说到最后,他还是补了一句,“不晓得嘛。反正这个楼盘我觉得可以,有资格就先报了。”  朗诗熙华府网络报名时间已在8日18时截止。资格复核将在7月9日-8月10日进行。  公示时间为8月11-13日。  我们仅仅展示了7月8日这一天的局部,让您了解成都楼市。(成都新楼市)

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发表于 2018-7-10 08:29 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
冰蓝焚心 发表于 2018-7-9 22:17
请问通州的房价能代表四川的房价不?整个成都有这种情况发生不?你咋不和美国比呢,美国德州的房子,我朋 ...

我没劝别人不买,你大概是没看见我去年国庆后发了多个呼吁大家去资阳买房的帖子,那时候资阳才四五千。 现在资阳多少?

不仅仅是通州,整个北上广一线城市的楼市明显低迷很长时间了,可能现在部分区域稍微能喘口气,但绝大多数仍然萎靡不振。这种趋势传导到二线城市,三线城市需要时间。

不过我也不反对现在买,但是现在不能买高价房,何为高价?按照我之前说的租售比,房价收入比来衡量一下就行了。比如昨天我一个同学给我说想买成都某区域的一个公寓,三环内,精装修loft,1.75万一平米,赠送面积比较大,公摊还小,这种我觉得价格合适,就可以下手。

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发表于 2018-7-10 15:05 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
简阳房价已经停止疯涨势头,并有微降迹象,主要原因有两点。一是5-15新政限制了大量的外地投资客来简炒房,二是棚改政策的变化。大跌不可能,大涨也不可能了,毕竟这一波疯涨最少需要两年时间来消化。总结简阳房价应该会平稳两年,之后就不好说了……

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发表于 2018-7-10 20:58 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
政策发布又删除的4个小时里,是燕郊楼市憋了两年之苦            中国房地产报 2小时前   中房报记者 李叶 北京报道  昨日(7月9日),燕郊高新区人力资源市场官网上一则“人才引进落户需知”(以下简称“需知”)瞬间引发关注,正当人们纷纷推测 “燕郊此次推出人才落户计划,是不是借人才引进的由头给楼市输血”的时候,刚发布4个小时左右的需知被删除了。  对此,中国房地产报记者致电燕郊高新区人力资源和社会保障局,对方表示暂不接受采访。4小时,燕郊高新区人力资源局经历了什么,让人遐想。  从受北京需求外溢影响、投资客趋之若鹜、房价一路狂飙,到2016年这一轮房地产调控攻势,燕郊房价几乎腰斩,楼市的处境变得“尴尬”起来。打破这种尴尬,燕郊楼市跟随大流看到了“办法”,即2017年至今未停步的50余城出台百余次人才引进政策,人才引进政策无疑是调控之下为楼市开了一道口子,其实,坊间关于燕郊的人才落户政策早就流传开来。有不愿具名的人士分析认为,在房地产调控处于重要转折关头的时候,燕郊地方政府的“人才松绑”有挑战调控政策之嫌。因此,这次被发布4小时后撤下的人才引进政策应该是受到了一些压力。另外,这种“短命”政策也让人对地方政府的政策权威性产生了质疑。

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发表于 2018-7-10 20:59 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
“一个短命的政策,4小时即被拿下”,再次说明,国家对楼市政策严控的决心,地方政府想挑战国家楼市政策,无异于在“找死”

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发表于 2018-7-11 00:19 来自手机 | 显示全部楼层 IP:江苏省无锡市 联通IDC机房
只要国家下决心治理房价,就是炒房客的死期到了。前几年姜你军,蒜你狠,就是人为妙作的结果!
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