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楼主: 花花小狐狸

[网友杂谈] 今天听见个关于房价的最新消息

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发表于 2018-7-11 23:02 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省西双版纳州景洪市 电信
央视大起底房价疯涨产业链内幕:“三四线房地产还能涨多久?”                财视传媒 5小时前 · 头条优质财经原创作者 “告诉你没有,实际上却有。他(地产商)为了涨价啊!”  近日,央视知名财经节目《经济半小时》用了专题报道的形式,重点起底了国内部分三四线城市房地产业的高步伐增长内幕。    对于“2017年平均房价基本在5000-6000左右,一年后,涨到1w左右”之现象,央视《经济半小时》在经过调查后给出的结论是,这相当一部分原因是由于“开发商捂盘惜售,人为炒作造成的无房假象”。  央视的本期节目,涉及了迪尚悦海名居、华夏山海城、海信海景一号、信泰等多个名噪一时的三四线城市“名盘”。  根据调查,这些所谓的“名盘”,至少存在以下几个问题,使得当地房价呈现出明显的直线上涨趋势:    先售卖相对较差的地方和楼层,甚至有房不卖。根据央视《经济半小时》的调查采访,据业内知情人士、华夏山海城售楼处某销售人员爆料,华夏山海城就是此中的一个典型:“华夏(山海城)的这个楼,一层的、小平房,可以卖,而好楼层、大平方的、好的,则不卖。并且撒谎告诉你没有了。”  此外,为了达到“逃避政府限价”之目的,一些地产商甚至会操作出顶账房丛生之乱象。而强制加高价装修费、强制高首付以及强制购买车位等乱象,则更是不乏其例。  所有这些乱象,都使得央视《经济半小时》在进行总结和梳理后,不禁发出有力质问:“三四线房地产还能涨多久?”  解决房地产行业中的少数不正之风,正是目前许多政策出台的一个焦点。例如,于2018年6月19日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》就指出,在房地产市场调控方面,要打出系列政策“组合拳”,从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控。事实上,这一系列政策的效果也是显而易见的,不仅“新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长”,同时,“投机投资行为得到有效抑制”,而且“房屋居住属性进一步强化”。    “三四线的小城市,从去年到今年一年的时间,房价却翻了一倍多,楼盘更是买不到房子,这幕后却是开发商和中介的各种黑操作,在哄抬房价。”如同央视本期《经济半小时》所分析,房地产开发商们此前用来打时间差、牟取暴利的伎俩,今后必将会被日渐曝光,直到“房住不炒”之调控精神真正得到贯彻。

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发表于 2018-7-11 23:05 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省西双版纳州景洪市 电信
这些炒房狗,在天灾人祸面前,如果认为央视报道都是骗人的,那这少数人简直为了房价上涨,连人都不愿意做,而愿与猪狗同宿!

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发表于 2018-7-11 23:11 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
棚改货币化才是推高房价的主要原因!

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发表于 2018-7-11 23:21 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省西双版纳州景洪市 电信
连央视这个国家电视台都对炒房狗忍无可忍了,现在还不是痛打“炒房狗”这个落水狗的最好时机吗?在天灾人祸面前,在美帝国想中国楼市崩盘的情况下,还有炒房狗想着房价上涨,这些人就该下到十八层地狱!

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发表于 2018-7-11 23:41 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
央行一则报告直击当前房地产4大问题,开发商将被迫降价抛售                     不得不说,现在开发商的日子越来越难过了,一边是地价不断上涨,而房价却不断被限制,面粉比面包贵的现象越来越明显;另一边开发商融资借贷的成本在一点一点增加,前段时间各大银行表示将不再给全国排名50以外的房企审批贷款,这基本上已经给中小房企下了“死亡通知书”,等待他们的要么是低价抛售以获得苟延残喘的机会,要么是被大房企合并。    最近,中国人民银行发布了《中国区域金融运行报告(2018)》,其中,《房地产市场分析》报告以专题分析的形式,论及了当前的中国房地产市场。报告中一针见血地指出当前房地产存在的4个问题,并且几乎每个问题都是针对开发商。  问题一:部分房企负债率较高,偿债压力大    这个现象已经非常明显了,前面已经说过,地价甚至比房价还要高的现象直接导致开发商负债压力增大。我们都知道虽然看着现在不少开发商摊子铺的很大,但是其中也有很多是靠资本在运作,一旦资金链出现问题,那么垮掉也是分分钟的时,风险时刻存在着。  问题二:部分城市新房、二手房价格倒挂    这个现象现在在很多一二线城市非常明显,甚至一些热门的三四线城市也普遍存在这种现象。因为限价的原因,周边二手房价格三四万,而新房价格才两万多,这其中好几万的差价直接导致新房供不应求,抢房现象也跟着频发起来。  问题三:租赁关系不稳定,市场不规范,监管难度较大  捆绑车位销售、雇人在售楼部排队等不规范的现象在经过前端时间的七部门联合整治之后,虽说暂时会有所改善,但笔者认为要想根治或者取得一定的效果,还是需要长期的坚持下去,不断随着市场的变化推出新的管理整改手段。    问题四:存量土地利用效率有待提高,房地产市场长效调控机制有待完善  其实看下来我们最终会发现,在今后的楼市问题上,除了炒房者之外,开发商也将成为被重点管制的对象之一。最大限度降低开发商高负债引起的风险,使得楼市发展更加健康。  或许因为如此,不少央企、大型房企都争着转型,表示自己不是开发商,甚至不再触碰纯地产。先是万达在2017年1月14日万达集团年会上,王健林对外宣布万达转型基本成功。他明确提出,不仅万达集团不是地产企业,万达商业也不再是地产企业了。    随后是万科表示自己未来将不再是房地产公司,以及还有龙湖地产把地产去掉,改成龙湖集团。这些拥有得天独厚的资源,背后资金实力雄厚的企业,开始放弃这个香饽饽的时候,也会是市场开始出现崩盘,风险来临之时,相信楼市抛房潮即将到来。

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发表于 2018-7-11 23:42 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
前面是央视,后面是央行,敢与中央对抗的炒房狗,就是找死!

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发表于 2018-7-13 20:02 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省玉溪市 电信
成都某楼盘成交价下跌25%!二手房战场即将全面溃军?           天府楼市 1小时前 新政之后,二手房市场一如盛夏入秋。  虽整体来看,二手房房价仍呈稳中略跌的事态。但放大到区域后,可以发现已有不少楼盘的房价都出现了大幅下跌。  6月份,天府新区16个楼盘二手房价格下调区间高达7%~10%。  而位于万年场的明星楼盘华润二十四城,其成交价也在一个月左右大幅下跌25%。……!……!

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发表于 2018-7-13 20:10 来自手机 | 显示全部楼层 IP:云南省玉溪市 电信
无期!1次受贿100套房,涉案超亿的医院院长          新京报政事儿 1小时前 · 新京报时政新闻部官方帐号 7月13日,云南省普洱市中级人民法院对云南省第一人民医院原院长王天朝受贿案进行一审公开宣判,以受贿罪判处被告人王天朝无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。    经审理查明,2004年至2014年间,被告人王天朝利用其担任云南省第一人民医院党委书记、院长的职务便利,为昆明仁贤房地产有限公司、昆明鑫海科技有限公司等单位和个人,在医院工程建设、药品和医疗设备采购、人事任免等方面提供帮助,收受上述公司和个人贿赂的财物共计折合人民币11632.22万元及美元8万。               王天朝被称为“双百院长”。在案件进入司法程序之前,云南省纪委曾就王天朝案进行过通报,其中提及王天朝受贿100套住房、100个车位,“双百院长”之称由此而来。

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发表于 2018-7-14 13:01 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
新华社怒发十问,问得触目惊心!              (来源:新华网、今日法言) 新华社“新华视点”栏目陆续10次播发,追问向公民征收的各类行政性事业收费或政府基金的资金去向。“收得爽快,用得糊涂,去向成谜”,调查背后的发现,令人触目惊心。              追问一:土地出让金 调查:13年增长超30倍,近20万亿元土地出让金去哪儿了?据国土资源部数据,全国土地出让价款到去年首次超4万亿元为止,13年间增长超30倍,总额累计19.4万亿元。最近5年支出达13.49万亿元,部分省份已超过税收收入,土地收支账中存在诸多乱象。 结果:于8月份启动的土地出让金收支全国性审计,已结束现场审计阶段。目前,审计工作待完成汇总、整理等程序后,将向社会公告结果。 此次审计重点关注征收、管理和支出等方面。据一位审计系统的负责人介绍,此次土地出让金审计工作从各地审计部门抽调大批骨干力量参与,统一以审计署特派办的名义前往各地。搜集的资料和汇总的情况都不经过地方,直接向审计署上报汇总。 业内人士分析认为,此次全国性土地出让金审计,不仅能够揭开一些地区土地出让金收支乱象的盖子,还能摸清地方政府公共财政对土地出让的依赖程度,为下一步对土地出让金强化刚性管理,以及理顺中央与地方的财税体系提供支撑。      

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发表于 2018-7-14 17:21 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
【共有产权住房平抑房价 北京上半年新房价格跌去5.84%】我爱我家研究院统计数据显示,今年上半年,北京市新房成交均价为43198元/平米,比去年下半年降了5.84%,成交量也较去年下半年跌了23.34%。共有产权住房在新房供应中所占比例逐渐加大,拉低了新房成交价格。数据还显示, 今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套,比去年下半年的14076套下降23.34%,比去年上半年共计成交的15834套下降31.86%,降幅比例较大。从去年到今年,北京新房市场整体呈现量跌价稳的趋势。(陆肖肖 北京报道)https://www.toutiao.com/i6577632472299733517/

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发表于 2018-7-15 09:21 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
危险!中国军人被击垮在房贷面前                     中国擎天岗 23小时前 “主任,我想请假回家签买房合同......”站在主任宽大的办公桌前,我底气不足地说道。  “你们现在的年轻人啊,脑子里整天就想着自己的那点私事,奉献意识大不如我们了,念家思想太重干不出什么事业来的......”主任不情愿的在休假本上签了字。  “听说你在做微商?”主任这一问,把我吓了一跳。  “主任,没......没有啊,那能呢”我结结巴巴的回答到。  “这可是违反规定的!”主任严肃的对我说。  老婆随军后,驻地也没有好的工作岗位,就开始做微商,卖一些奶粉、婴儿用品之类,由于她朋友圈人少,就想用我的微信也发发广告,为了不打击老婆的积极性,我也就勉强同意了。  我并没有主任的微信,也不知主任是怎么知道的。看着我朋友圈卖商品的信息,有一种说不出的滋味儿。老婆随军前在深圳工作,工资是我的两倍还多。  去年老婆叫我赶紧休假回家,把老家的房子定下来,我一年没有回去,今年房子快翻了一翻。这次无论如何都得哭着回家把房子定下来了。    我们办公室还有两位同事,也和我一样,本来老婆在家把房子都看好了,就等着同事回家签字就好,但就是一拖再拖,猛不丁,房价翻了一翻。  记得去年年初,我搭办公室一位老干事车进城,得知他还注册了滴滴顺风车时,就觉得特别不可思议。  “老哥这能赚几个钱啊,还那么麻烦,咱那是干这活的啊。”我不解的问他。  “哎,能分担点油钱过路费也好,刚买了房,孩子教育也要花很多钱,你嫂子在驻地饭店上班,生活压力大啊。”老哥对我说。  我当时觉得特别不解。没想到,一年之后自己买房后就在朋友圈做起了微商。  这几年,我陆陆续续看到有的技术岗位上的同事在考各种证书,以前我特别看不惯这种行为,考证无非就是想赚点外快,挣挂靠费,但现在我特别理解。更何况那些上有老下有小的同事,生活压了就更大了。    前几年,我看到某些公众号天天写呼吁加工资的文章,说实话,心里觉得挺low,现在我的看法完全不一样了。  当前,我们整个社会都很焦虑,我们军人也一样。我实实在在的感受到这种焦虑对我们部队发展有多么的不利,因为这种变化就实实在在的体现在我身上。  如果不建立起完善的保障体制,消除军人的后顾之忧,怎么能保证我们的心思百分百花在打仗上?  像我们主任这个年龄段的领导,为什么会对我说出那样的话来,因为他有经济适用房,没有经济适用房,在他们买房的时候,房价还不到现在的五分之一,他们根本没有经济压力。  当每一个军人军属,感觉到有一个充满安全温情的保障机制,给他们带来保护和尊严的时候,军人必将更加奋发向上。相反,如果军人无法得到健全的保障机制的保护,一生为房子、孩子教育、父母养老等等而奔波劳累,他就不可能有安全感,他去谋划打仗、思考战略、国家尊严等方面的精力就会被冲淡,这是对一个国家或民族至关重要的问题。  住房绝不可以变成军人的一种奢侈品。  住房变成奢侈品的结果,是军人不得不为这种基本的生活所需付出自己工资乃至父母所有的财富,也付出多年的理想和梦想,当理想和梦想被沉重的房贷所击垮,谈精神、理想都是奢望。  一个没有后顾之忧的军人,才能活出军人的精神状态和样子,才能活得更有境界更有尊严。  当然,也不会再有任何国家敢轻易对我们打贸易战。

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发表于 2018-7-15 09:22 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
腐败可能打垮我们的党,而高房价可能击垮我们的部队!

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发表于 2018-7-15 09:30 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
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发表于 2018-7-15 11:41 | 显示全部楼层 IP:新疆喀什地区 电信
耳听为虚哦,我还说3800呢

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发表于 2018-7-15 15:29 | 显示全部楼层 IP:贵州省黔东南州 电信
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习近平:关键核心技术是国之重器               央视网新闻   1小时前             习近平主持召开中央财经委员会第二次会议强调  提高关键核心技术创新能力  为我国发展提供有力科技保障  李克强王沪宁韩正出席  中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经委员会主任习近平7月13日下午主持召开中央财经委员会第二次会议并发表重要讲话。他强调,关键核心技术是国之重器,对推动我国经济高质量发展、保障国家安全都具有十分重要的意义,必须切实提高我国关键核心技术创新能力,把科技发展主动权牢牢掌握在自己手里,为我国发展提供有力科技保障。  中共中央政治局常委、国务院总理、中央财经委员会副主任李克强,中共中央政治局常委、中央书记处书记、中央财经委员会委员王沪宁,中共中央政治局常委、国务院副总理、中央财经委员会委员韩正出席会议。

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财政部:将小型微利企业的年应纳税所得额上限提高至100万元 第一财经2天前126评论 财政部发布《关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》,自2018年1月1日至2020年12月31日,将小型微利企业的年应纳税所得额上限由50万元提高至100万元,对年应纳税所得额低于100万元(含100万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

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国家逐步重视实业的发展!

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gwy卧底潜伏在简阳搬砖,他的目标是将简阳房价搬回五年前

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发表于 2018-7-15 16:58 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
如果没有可恶的炒房者,没有买到就是赚到的恐慌性购房,按简阳的工资及相关收入,房价5000到7000才是真实体现。
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