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发表于 2018-7-21 23:22
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负债万亿元,借钱抢地王,一天一个房价 寒山子 2小时前 面临已经失控的房地产,媒体人也已经急了,几乎是一天一篇评房价热文。 最新统计,截至今朝,已公布中报的房企达101家,资产欠债率达65.68%,欠债总额高达3.74万亿元。 在这些公司中,有些公司的欠债率已经惊人!嘉凯城资产欠债率已高达93.55%,较上年84.64%大幅进步8.91个百分点。天津松江资产欠债率也高达90%,较上年添加6.6个百分点。 别的,网罗万科、华夏幸福等18家房企资产欠债率高达80%以上。从净资产欠债率也就是产权比率来看,房企数据更是高得惊人。鲁商置业、嘉凯城净资产欠债率高达1400%。 虽然行业欠债率不竭上升,可是,这并不故障借枪抢地。截至8月24日,年内抢地最积极的14家房企拿地跨越200亿,合计拿地为4093亿,团体看,比力2015年同期的1864亿上涨了120%。 而在抢地背后,则是中国房地产市场虚火不竭晋升,郑州出现了春运式抢房,上海出现了离婚潮。深圳310亿全国地王出现的时辰,又再一次刺激了买房人敏感的神经。 从去岁首年月起头的本轮一线都市房价暴涨态势,已经向二、三、四线都市伸展。省会都市以及热点二、三线都市房价已经起头紧随一线都市大涨起来。一个全国性房价普涨场合排场正在形成。 房地产市场已经进入了癫狂阶段,北上深上20万,合肥姑苏等5-10万,这已经成为买房人心中的潜台词。 央行数据表示,前7个月小我住房贷款添加快要3万亿元,住房与土地开发贷款快要4000亿元,房地产贷款合计在3.4万亿元,占前7个月各项贷款添加额8万亿元的42.5%。四成多新增贷款都流向了房地产规模。 这不是恐惧,是很恐惧。一个国家新增贷款竟然全去了房地产。这是一种新场合排场下的实体经济失血! 如今的房价,已经走向了经济的对立面,如同跷跷板的两头,房地产兴,则百业衰,虽无绝对,但已经出现了此种苗头。更恐惧的是,大多数人都押宝房地产继续畅旺发财,房价已经越来越多的被社会不变所裹胁。 可以说,经由此轮暴涨,房价已经进入了禁绝跌、不敢跌、不能跌的危险境地! |
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