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发表于 2018-7-25 10:26
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IP:四川省宜宾市 移动
专家直言中国经济已被房地产绑架,房地产市场不整,早晚出大事! 国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所名誉所长、当代经济学基金会理事长、南开大学国家经济研究院院长夏斌在清华大学发表演讲,题目为《如何认识和化解系统性风险》。 他在演讲时直言:“实际上中国经济到现在已经被房地产市场绑架了,房地产市场不整,中国早晚出大事。” 夏斌认为,“房子是用来住的,不是用来炒的,”这一理念的提出,正是近十几年来,房地产政策碎片化导致的教训。“我相信党中央是坚定不移地扭过来,不扭过来中国经济没法太平。” 2016年底,中国涉及房产的贷款有26.7万亿,占全部银行贷款25%。到现在,真正和房价、地价相关的贷款已经达到了70%。目前中国银行放款多需担保抵押质押,而这些贷款中,用房产,用厂房,用土地做抵押贷款,占到整个贷款的30%到40%。 “这样背景下,房价已经是属于资产。”夏斌表示,如果资产价格一跌,跌掉10%,20%意味着什么?贬值了都,多少银行贷款就还不了?那么多涉房的贷款和融资,从这个角度来讲就会出现泡沫。 这个问题引起了夏斌的高度重视,虽然现在提出了房地产市场要建立长效机制,但长效机制包括很多内容,而这些长效机制什么时候出来?这些长效机制怎么配合? 夏斌呼吁,应尽快建立一个确立长效机制的房地产统筹研究小组。可以由住房建设部挂帅,人民银行,银监会,发改委,财政部,几个部门共同研究,一项项政策怎么出,目标就是长效机制。“不能再头痛医头,脚痛医脚了,绝对不能这么干。” |
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