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发表于 2018-7-25 08:09
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财经观察站 3小时前 · 杭州世强商务信息咨询有限公司理财规划师 宁可负债也不降价?房地产上市公司债务危机跑路 关于一家企业的运营失衡,无非离不开企业的债务和盈利两大因素,近期就有一家房地产上市公司出现债务危机跑路的情况,该公司是中弘股份,和房地产挂钩那么事情的起因往往也离不开房价问题,根据近几年中弘股份提交的财报小编得知,目前的中弘股份已经是到了有盈转亏的局面。 公司的账面频繁出现亏损,亏损虽然很正常,但是导致公司跑路的还要从债务说起,也许是因为地产开发的成本越来越高以及在房地产项目的急速扩张,该公司截至目前为止已经持续负债超过了40亿元,而公司近两年又一直处于亏损的运营。出现了有债务危机引起的跑路。 要说该公司的债务就没办法解决吗?答案肯定也是有的,在去年年底中弘股份就有意出售旗下的中弘大厦,奈何要价太高,60亿并没有出售成功,也曾经有公司出价30亿想要收购可见也并没有达成协议,但是宁可负债也不加降价只会让债务更无法得到解决。要60亿只给30亿看起来确实没法成交,但其实30亿也并没有让中弘股份吃亏。 毕竟中弘大厦从建成到现在市价已经翻了最少十倍,所以单从这点来看,成本还是很低的也并不会吃亏。其次在小编看来不单单只是宁可负债也不降价的问题,而是中弘股份在运营上也已经出现了问题。就算中弘大厦成功出售解决了暂时的债务危机,但是中弘股份旗下已经没有其他地产项目,所以关于后期的运营仍然会出现问题。 从最初的加油站到现在转型的房地产行业,中弘股份已经把自己的运营体系变的单一,而前些年之所以能够在房地产行业转型成功,和房价的上涨有着直接联系,虽然中弘股份一直在买地扩建房产,但是房价的上涨仍然可以弥补其中的成本。接下来我们也都知道了,目前的房价已经面临下跌的趋势,上涨就更不可能,成本持续增加而房价已经不能再弥补债务,这也许是中弘股份无法再继续运营下来的原因。 |
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