关于风景里房价

天外有天 · 发表于 2018-8-8 22:15

房子造富时代结束，开发商会快速降价抛售房产吗？http://t.jinritoutiao.js.cn/eVB3fR/

香山居士 · 发表于 2018-8-9 01:50

一句话，有些人还是宁愿相信地方政府规划的美好蓝图，不相信中央控房价的决心。

骑马过海 · 发表于 2018-8-9 08:40

争啥子嘛，要落雨了快点回去把房子上加点草免得漏了！

天外有天 · 发表于 2018-8-9 09:21

未来几年房地产市场将面临艰难，但房价不涨已成定局http://t.jinritoutiao.js.cn/eV3Q7k/

天外有天 · 发表于 2018-8-9 09:25

中国房价急速增涨！人口却是雪崩式的下跌，请问？房子给谁住？http://t.jinritoutiao.js.cn/eVTfyA/

寒江城 · 发表于 2018-8-9 10:13

大哥，在4400一平方的地价上，修10多20层，每层一平方卖9000，你给我说不赚钱？

江南双 · 发表于 2018-8-9 11:59

没绿化，没过道，全修房子？

蕙质兰心 · 发表于 2018-8-9 12:11

是4480元的楼面价

幸福巷 · 发表于 2018-8-9 12:22

蕙质兰心发表于 2018-8-9 12:11
是4480元的楼面价

正解~~

天外有天 · 发表于 2018-8-9 12:34

向松祚：房地产政策是失败的对经济造成了巨大伤害http://t.jinritoutiao.js.cn/eq9kTw/

ILoveJianY · 发表于 2018-8-9 22:34

班主任来了发表于 2018-8-8 20:05
真是好笑，中介现在真是无所不用其极，4400的地价要9000才能赚钱，意思是除了地皮其他成本4600，而三年前依 ...

土地以外4千多的成本正常得很，有什么大惊小怪的，建安两千多，加上报建，营销，上3千正常，然后资金利息一年也是不小的数量，拖几年成本就上去了，至于建筑成本是不是翻番，问下劳务的包工价格就知道了，翻倍未必，涨50％一点问题没有，以前是便宜，但是以前的成本也低，以前的规划标准也低。这些百度上都有，外行不要想当然

ILoveJianY · 发表于 2018-8-9 22:38

寒江城发表于 2018-8-9 10:13
大哥，在4400一平方的地价上，修10多20层，每层一平方卖9000，你给我说不赚钱？ ...

百度下地价和楼面价的区别

班主任来了 · 发表于 2018-8-10 09:33

ILoveJianY 发表于 2018-8-9 22:34
土地以外4千多的成本正常得很，有什么大惊小怪的，建安两千多，加上报建，营销，上3千正常，然后资金利息 ...

既然你是内行，那麻烦你给我们说道说道，我拿来对比的是三年前万峰城的依云谷，不管是时间还是规格都相差不多，况且依云谷还有那么多小高层。具体一点，原料涨了多少？人工涨了多少？据我了解，怕是没有涨到百分之五十吧？然后营销费用肯定是省了，现在只要价格合理还需要营销吗？银行利息更不用说，以前一个楼盘卖几年，现在修个一半就清盘，开发商空手套白狼，拿着那些钱去存利息都不少。综合起来，原料和人工涨了，营销和利息降了，麻烦给我们说一下，三年前依云谷卖4300成本是多少？现在风景里又涨了多少？

露天坝 · 发表于 2018-8-10 09:46

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东城西就 · 发表于 2018-8-10 09:47

班主任来了发表于 2018-8-8 21:59
那请您解释下吧

4400是楼面价，自行百度什么是楼面价。

班主任来了 · 发表于 2018-8-10 10:18

东城西就发表于 2018-8-10 09:47
4400是楼面价，自行百度什么是楼面价。

故作姿态！我说的成本里面就包括了每平4400的楼面价，以前的房子就没有楼面价？

天外有天 · 发表于 2018-8-10 10:27

露天坝发表于 2018-8-10 09:46
在中国大地你想对抗ZF，简直是笑话，你以为真的是民主社会呀，是民主专政，重点在专政，和他的利益可以民 ...

现在是地方政府在对抗中央政府，这次不出台问责制的话，地方政府个个都是死猪，不会怕开水烫的！

露天坝 · 发表于 2018-8-10 10:28

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明天会更好的！ · 发表于 2018-8-10 12:31

寒江城发表于 2018-8-9 10:13
大哥，在4400一平方的地价上，修10多20层，每层一平方卖9000，你给我说不赚钱？ ...

多读点书在好好理解一下楼面地价的意思。

痞子陈 · 发表于 2018-8-10 12:39

露天坝发表于 2018-8-10 10:28
大概2000年的简阳城市规划，之前我看过一次，一本都发黄的本子，上面规划的主要发展就是西门、葫芦坝然后 ...

我也听说原来胡向全提出过发展葫芦坝到石桥一线，后来苟正礼来简阳提出的发展河东新区，所以葫芦坝跟石桥就放下来了，现在也是时候发展这两个地方了！！

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