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发表于 2018-8-23 11:45
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IP:香港 移动香港有限公司
记者昨日从市房管局获悉，近日，市房管局通报了2018年度全市第一次物业管理大检查情况。本次共检查物业管理项目1379个，发出整改通知书761份，并责令相关单位限期整改到位，大检查基本达到预期效果。对于存在问题较多、整改不到位的新港国际花园、怡丰花园等39个物业管理项目予以通报批评。
据了解，此次物业大检查暴露了一些问题。少数物业服务管理项目存在档案管理不善、无管理痕迹、物业服务合同失效等问题；部分物业服务管理项目存在安全管理制度不健全、安全应急预案不完善、消防设施无法正常运行、安全设施设备维养不到位和重点区域安全标识缺失等问题；部分企业存在“品质年”活动资料缺失、管务公开不完整、未全面制定和落实物业服务品质提升工作方案等问题。
根据本次大检查情况，市房管局决定对存在问题较多、整改不到位的39个物业管理项目予以通报批评，给予负有管理责任的物业服务企业（名单附后）批评和相应信用记减分处理，责成项目所在区（市）县房产行政主管部门进一步督促相关物业服务机构落实主体责任，严格按照整改通知书要求限时整改。
●通报批评项目及物业服务企业名单
项目名称 物业公司
新港国际花园 成都三益家物业服务有限公司
怡丰花园 成都金泉物业管理有限公司
绿野天城 四川省宏冶资产管理有限公司
龙门公寓 成都华云物业服务有限公司
海珀香庭 第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司
世纪锦苑 成都市向阳物业管理有限责任公司
东原时光道 四川新东原物业服务有限公司
英伦金沙 四川金宏港业物业管理有限公司
公园西 成都市新恒达物业有限公司
绿杨新邨 成都市绿杨物业服务有限公司
博雅庭韵 成都兴家物业有限公司
德意馨苑 四川华舜物业管理有限责任公司
罗兰小镇 成都市国海物业管理有限公司
东方惠城 成都科恒置业顾问有限公司
景茂城果 四川景灿物业服务有限公司
缤纷城 成都嘉泰物业服务有限公司
国光山水半岛 四川省宝加利置业有限公司
瑞康花园 都江堰市瑞康物业管理有限公司
百伦广场 成都百伦物业管理有限公司
一里阳光 四川舜苑资产经营管理有限责任公司
水韵金沙 成都科恒置业顾问有限公司
天骄星城 成都乾坤物业管理有限公司
书香别院 成都兴成物业管理有限公司
怡湖春天 成都市金优物业服务有限责任公司
金色港湾 成都市令佳物业管理有限公司
炬星·幸福里 成都瀛和物业管理有限公司
恒昌贵筑 四川鑫信合物业服务有限公司
金融中心 成都心连心物业管理有限公司
水木华夏 成都百盛物业发展有限公司
王府锦苑 成都双流王府物业管理有限公司
万锦城 成都万腾瑞祺物业服务有限公司
上爵公馆 成都宏润达物业管理有限公司
金波揽月 成都浩佳物业服务有限公司
凯祥摩尔国际 邛崃市金益物业有限公司
三洲盛景 成都市至善物业管理有限公司
阳光水岸 邛崃市竹溪物业管理有限公司
江东国际 绵阳市金鑫物业服务有限公司蒲江分公司
时代金悦 成都金恒德物业管理有限公司
天成国际馨河湾H区 简阳新家园物业管理有限公司
●同步播报
市房管局约谈25家开发商
要求尽快协商解决装修纠纷
成都晚报记者获悉，昨日下午，市房管局对恒大、万达、绿地、朗诗等预售商品住房装修合同纠纷协商解决不力的25家开发企业负责人，进行了集中约谈。
市房管局要求开发企业高度重视预售商品住房装修合同纠纷的化解工作，落实好装修矛盾纠纷化解主体责任，健全内部纠纷协调化解机制，主动搭建沟通平台，回应购房人合理诉求，加强装修相关法规政策的宣传解释，及时完善销售场所应当公示的相关信息，并将沟通进展情况及时、准确地告知所有购房人。开发企业要依法经营、诚信履约，促进预售商品住房装修合同纠纷尽快协商解决。
要求开发企业尽快按相关规定办理装饰装修工程施工许可证，并参照《成都市城乡建设委员会关于〈进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见〉的实施细则（暂行）》，积极委托第三方机构办理装修工程造价咨询报告，按规定开放和保留装修样板间。
对于已设置样板间的，交付标准执行《商品房销售管理办法》中的有关规定，即 “房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”；《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》出台实施后，按规定应设置装修样板间的项目，应当制作实体样板间，样板间保留时间参照我市成品住宅实施细则的要求，保留时间自第一次商品住房交付之日起不少于一年。
对不按规定办理装饰装修施工许可证，因装修合同纠纷沟通化解不力的，将抄送有关部门依法处理。 |
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