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2018年1-7个月房地产销售数据热度不减
根据国家统计局的数据显示，2018年前七个月，全国一手商品房销售面积8.999亿平方米，同比增长4.2%，对应商品房销售额7.83万亿元，同比增长14.4%。商品房含住宅、办公楼、商业营业用房，住宅占前七个月商品房成交总量的86.73%。
2018年7月份扔有65座城市房价上涨
国家统计局显示，全国主要70做大中城市里面，还有全国65个城市房价还在涨，这个数据平了2016年4月全国65城房价上涨的纪录。另外5个城市中，天津与厦门的房价环比持平，上海、南京、泉州微跌0.1%。
那么，前段时间传得沸沸扬扬的厦门崩盘了是否真实？相信国家统计局的数据已经给出了答案。
在房住不炒的大背景下，调控大概率继续加码
在号称史上最严的调控下（事实证明，国家调控每一次都进行升级），房价依然如此上涨，这有点出乎大家的意外。加上前段时间“厦门楼市崩盘”的消息传得沸沸扬扬，一时间各个城市人人自危，众多媒体都在纷纷猜测下一座崩盘的城市会是哪些哪些，结果数据出来着实是打了很多人的脸。
房住不炒是底线，而如今各地的房地产数据则是在挑战底线，那么这一轮的调控必然不会轻易结束，而是大概率继续加大调控的力度与范围，果家必定与高房价斗争到底。而调控的杀手锏还有一个呼声最高的就是房产税。
房产税会控制住高房价吗？
我们先来看一则关于征收房产税的小故事
A拥有十几套房子，专门收租为生；B拥有自己的一套房子，是普通上班族；C进城打工的农民，租A的房子。房产税下来了。
房产税下来的第一天晚上
A：房产税要下来了是吗？每年征收1%是吗？可以呀，没关系，那我所有的房租上涨5%，这个月起就开始执行，反正我有十几套房子，这么多流动人口，你爱租不租的。
B：终于要收房产税了，好，搞死你们这帮拥有十几套房子的，我自己就只有一套自己住，这加收的税又是一份支出，看来以后得更省了。房贷还没有还完，心好累，以后更不敢辞职了，老板骂也更不敢顶嘴了。
C：房产税要下来了吗？太好了。终于盼到这一天了，房价这下要降了吧，房价一降房租也要跟着下降了吧，熬了这么多年，终于感觉要熬出头了。
房产税下来的第二天
C：什么？房租要上涨5%？房东是疯了吗？不是收房产税了吗？为什么房租不是下降反而是上涨了呢？果然是资本家啊！尼玛，看来得重新去找其他地方租的了。结果转了一圈以后，发现所有的房租都上涨了，而且更惨的是涨5%已经算是良心了，市场上普遍都上涨了10%以上。好，我忍！
A跟B到市场上去买菜，发现C卖的菜也跟着上涨了，还有肉类等各种商品都跟着上涨了。一打听原来是所有的房租都上涨，这部分的钱自然就转嫁到食品上面去，进而推导到社会的各个层面。
一个月下来，发现社会上所有的物价都上涨了（中国每年超过2亿的流动人口，而这些流动人口86%左右都是租房、而房租的集体上涨必然推动着这些人所在行业上涨，于是一个普天同涨的局面就如此轰轰烈烈的展开了）。
这个故事告诉我们，房产税能不能让房价降温不知道，但是绝对会让房租集体暴涨。因为从全世界的房价房租的比例来算，中国的房租比是处于非常底下的水平。
资本入局，“二房东”大行其道
相信现在很多在一二线城市租房的年轻人会知道，你所租的房子很多是通过中介的，而且有越来越多的房源是二手房东统一管理的。这些二手房东从市面搜索房源进行长租，然后自己再进行简单的改造升级，转手出租给到城市来打工的年轻人。
随着房产税呼声越来越近，已经有一些闻风而动的资本开始成立各种机构，委托各种管理人员入局租赁市场。他们先是在市场上广泛的收纳房源，最后形成垄断，然后就集体推升房租，甚至可以讲故事包装整合上市进行套现，然后再垄断更多的房源，而这些最终都会转嫁到大城市逐梦的年轻人身上。
无独有偶，中国知名开发企业，从万科到碧桂园，全部推出长租公寓项目。
其中万科布局100万套长租公寓的远期目标，碧桂园也计划在3年内建设100万套长租公寓，相信未来会有更多的企业进入长租公寓领域。
年轻人在城市里面买不起房子还能租，但是如果连租金也完全暴涨，那么年轻人又该何去何从？（北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。值得关注的是，房租飞涨并非个例，目前已是全国普遍现象，过去一年中，全国有12个城市房租涨逾20%。）
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发表于 2018-8-24 10:43
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