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[谈房论市] 广东拟规定:购买共有产权住房满5年允许承购人转让

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发表于 2018-9-12 07:32 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
中新经纬
7小时前 · 中新经纬官方帐号 财经问答专家


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中新经纬客户端9月11日电 据广东省住房和城乡建设厅网站11日消息,日前,广东省住房和城乡建设厅起草《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》(以下简称“指导意见”),并向社会公开征求意见。指导意见提出,承购人的产权份额原则上不低于50%,承购人购买共有产权住房满5年的允许转让。

在产权关系方面,指导意见提出,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主题的产权份额。由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权的政府份额。

指导意见明确,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年的,允许承购人转让。不满5年的不得转让。

指导意见指出,共有产权住房实行分散配建与集中建设相结合,优先在普通商品住房项目中配建,配建的共有产权住房原则上无偿移交政府。共有产权住房的房源筹集渠道包括以下六种:

一是政府自行组织集中新建;

二是通过“限房价、竞地价”等方式交由房地产开发企业集中新建;

三是通过“竞配建”等方式交由房地产开发企业在普通商品住房项目中配建;

四是收购符合要求的新建商品住房或二手住房;

五是盘活符合要求的公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、直管公房、棚改安置房等;

六是其他途径筹集。(中新经纬APP)
     

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发表于 2018-9-12 07:52 来自手机 | 显示全部楼层
楼主很关心房子。。。
     

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发表于 2018-9-12 08:43 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-12 08:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-12 09:40 | 显示全部楼层
楼主是在广东打工哇?现在在广东的四川人都很少了,到处工业厂房都是空闲的,马路上人也不如10年前了,到处商铺都是关门的,就是东莞严打后就慢慢经济走下坡路了
     

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 楼主| 发表于 2018-9-12 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
东莞严打有一点影响,但主要原因是08年金融危机开始,广东的企业就开始一直走下坡路,特别是三来一补及出口型企业,但瘦死的骆驼比马大,当初影响可谓很严重,但这么多年广东经济一直全国排第一。
     

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发表于 2018-9-12 12:59 | 显示全部楼层
天外有天 发表于 2018-9-12 12:10
东莞严打有一点影响,但主要原因是08年金融危机开始,广东的企业就开始一直走下坡路,特别是三来一补及出口 ...

它的经济虽然还是很发达的,但是作为外来打工者,已经不具有吸引力了,由其是当年的70和80后人群,现在就90后都不喜欢去那里了,最主要的是不好玩了,而且挣不到钱,就算挣点小钱,每年都给国家交通作了贡献,来一回一趟东莞成都,就搞半个月工资,一年如果按最低两次计算,就去掉了一个月工资,如果要在那边干10年,算算车费去了好大一笔。如果每年在广东再花2个月找工作,除去其它一些时间,也就是上几个月班,扣除日常生活及开支,一年下来,所剩无几,也就一年存银行的钱刚刚能买现在简阳的房子一个平米,如果要买100平米,就得花近几十年的打工积蓄!
     

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发表于 2018-9-12 15:39 | 显示全部楼层
乡坝头的娃儿 发表于 2018-9-12 12:59
它的经济虽然还是很发达的,但是作为外来打工者,已经不具有吸引力了,由其是当年的70和80后人群,现在就 ...

正解,我也在那边漂了十来年,07年就回来了
这个人很懒,什么也没留下
     

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发表于 2018-9-12 18:13 | 显示全部楼层
苏成 发表于 2018-9-12 15:39
正解,我也在那边漂了十来年,07年就回来了

你回川太早了,那时正是东莞、深圳最火的时候,上下班时在工业区看到的就是密密麻麻的工人,路边摆小摊的成群,关键是城管不管小商小贩,如今的现状是:上下班就看到稀稀拉拉的几个人,以前的上万人大厂很多都只有几百人了,路边的小商小贩也被城管赶了。成都、简阳的房子是限购排号才能买,东莞这里的房子大把都卖不出去。
     

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发表于 2018-9-13 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
乡坝头的娃儿 发表于 2018-9-12 18:13
你回川太早了,那时正是东莞、深圳最火的时候,上下班时在工业区看到的就是密密麻麻的工人,路边摆小摊的 ...

那照理说,那边工资不是应该就更高了么?
     

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发表于 2018-9-16 14:11 | 显示全部楼层
乡坝头的娃儿 发表于 2018-9-12 18:13
你回川太早了,那时正是东莞、深圳最火的时候,上下班时在工业区看到的就是密密麻麻的工人,路边摆小摊的 ...

请问现在简阳限购排号的房子要好多钱啊?
     
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发表于 2018-9-16 18:06 来自手机 | 显示全部楼层
09年来东莞 房子越修越多 路越来越宽 没你们传说的下坡
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简阳新市民 发表于 2018-9-16 14:11
请问现在简阳限购排号的房子要好多钱啊?

具体价位不了解,因为我对简阳的房子不感兴趣,我的别墅在农村
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