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发表于 2018-10-8 08:56
来自手机
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IP:四川省成都市 电信
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每年的“金九银十”对于开发商而言，可谓倍感期待。 它蕴含期望，象征超越。某种程度上，这个时间段的表现，决定了下半年的节奏和全年业绩的实现程度，其中，“十一”假期更是成为各大房企抢夺市场的良机，然而，2018年的“十一”比以往来的要冷一些。 某头部房企上海区域的营销人员对记者表示，“不意外，内部对今年9、10月的情况已经做过预判。” 上海中原地产首席分析师卢文曦在接受记者采访时一语道破，随着房地产调控持续深入，以往楼市传统销售旺季“金九银十”，今年成色不再。 成色的褪去或许早有暗示。 国庆前，中国社科院发布报告称，国际经济形势复杂多变导致市场不确定性增加，短期内将增强市场观望情绪，此外，坚决抑制房价上涨的定调对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降，随着调控政策深入，三四线城市房价涨速继续下降。 楼市市况的变化令绝大多数房企认清现实，转变销售思路，通过加速项目去化速度回笼资金。即便标杆如万科，也高呼“活下去”，从而引爆整个地产业。 上海地区两级分化 国庆期间的上海楼市，一如既往的热闹，各大楼盘争相入市，可谓百花齐放。 对于大多数前三季度销售业绩不甚理想的房企来说，这个机会难能可贵，即便某些业绩目标已经完成的企业，也想借机更上一层楼。 然而，购房者对此热情有所下降。 以上海“网红第一”龙湖天璞为例，数月之前一期项目开盘时，获得数千组客户追捧，多人抢购而不得；而近期二期项目几乎原价将开时，却热度不再，与之前的盛况截然相反。有购房者表示，“一期想买没赶上，但是因为留了电话，现在二期天天打电话来问，明明已经拒绝过很多次了。” 龙湖天璞的降温虽与装修减配有关，但一叶知秋，或多或少也体现了上海楼市的整体状况。 据记者了解，上海郊区楼盘在国庆期间“打折销售”甚至“降价销售”的情况十分明显。 一位刚缴纳了保证金的人士对记者说：“刚看中（上海郊区）一套房子，交了保证金，结果次日就给我单价跌了20%，因此只能赔点保证金毁约。” |
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楼主: 班主任来了
我必须学会新的卖弄啊 这样你们才会继续的喜欢我~~~
发表于 2018-10-7 22:58
楼主
