关于简阳房价的一篇好文章

天外有天 · 发表于 2018-10-20 13:23

简州老铁发表于 2018-10-20 12:50
其实我不喜欢怼人，但还是觉得你的观念过于直观，欠思考。房价涨跌，就算诺奖得主来调查，也搞不懂该涨还 ...

简阳泡沫太重！

天外有天 · 发表于 2018-10-20 13:24

空港新城和简州新城会帮简阳把泡沫挤干。

漫步滨江路 · 发表于 2018-10-20 13:27

以上的缺点，能改一点就算有进步了

东城西就 · 发表于 2018-10-20 13:40

天外有天发表于 2018-10-20 13:24
空港新城和简州新城会帮简阳把泡沫挤干。

简阳政府给农村拆迁户的优惠房价是6100，地点高铁新城。

ILoveJianY · 发表于 2018-10-20 13:40

无语的命运发表于 2018-10-20 12:53
宁愿在成都郊县买也不在简阳买，在简阳没有生存下来的条件。

是个人都知道，但是前提是你有资格

东城西就 · 发表于 2018-10-20 13:42

我与你的看法相反，航空新城会使简阳的房价越来越高。

伊比利亚人 · 发表于 2018-10-21 07:30

写得一针见血，

江南双 · 发表于 2018-10-21 07:40

40楼无语的命运 2018-10-20 12:55 简阳好找工作吗，没有工作你就吃空气？工作还是多，主要看怎样去取舍。上半年去宜宾工资1万还有五险各种补贴，有节假日月休4天，简阳就只有6千左右还没五险，假期。我那一个月都失眠，由于家人的反对只能离在简阳，主要是看自己。不要说简阳没工作，只是没外面机会多。就一个收垃圾的也能挣5千左右

江南双 · 发表于 2018-10-21 07:42

上面多了一个离字，目前还在简阳。呆久了会慢慢习惯的

爱死小涵猪 · 发表于 2018-10-21 09:12

简阳当官的真是不行，楼主说得对，做事太拖沓了，感觉再有一个一百年都搞不出来好大个名堂，房子的环境根本就不值这个价，都是那几爷子把钱包涨满了，根本不在乎下面的老百姓，好久把那些自私自利的整跨了，简阳可能才有翻身的机会哦

无语的命运 · 发表于 2018-10-21 14:58

江南双发表于 2018-10-21 07:40
40楼无语的命运 2018-10-20 12:55 简阳好找工作吗，没有工作你就吃空气？工作还是多，主要看怎样去取舍。 ...

简阳找工作有成都这些地方好找？

网事如梦 · 发表于 2018-10-21 17:32

分析得好，签定完毕

公子渝 · 发表于 2018-10-21 22:12

分析很到位希望简阳房价回到楼主的预测吧那样还可以买的起房

江南双 · 发表于 2018-10-22 07:47

简阳楼市好比美国股市，长牛。目前这段时间应该是买房机会，一但限购政策取消，房价上涨是必然。房价高想买房要想方法增加收入，不是等降价。不喜勿喷，仅个人观点

天外有天 · 发表于 2018-10-22 07:56

现在还在骗人去接盘的，都不知道是些什么样的人？

江南双 · 发表于 2018-10-22 08:00

骗不骗人，时间能证明一切，现在9干左右你们认为是高点，我不认为。5年后我看到1.5万每平

班主任来了 · 发表于 2018-10-22 08:25

江南双发表于 2018-10-22 08:00
骗不骗人，时间能证明一切，现在9干左右你们认为是高点，我不认为。5年后我看到1.5万每平 ...

说说你的理由呢？不要又来一句因为有机场。双流机场开通了这么多年了，区位优势、基础设施、产业配套、人均收入远远高过简阳，房子质量也不是一个档次，也没见它比简阳高多少。一分为三后的简阳城一没政策、二没交通、三没产业、四没收入，拿什么涨到一万五？靠简阳ZF的吹吹精神吗？再盲目跟风也要吃饭吧，人均3000的收入还的起房贷不？

一个叫疯子 · 发表于 2018-10-22 09:40

我来补充一下，简阳的房价被推高，第一是因为有些乡镇居民拆迁，来城里购入房产，第二是老区的基础设施和环境明显不如河东新区好和完善，手里有闲钱的当地居民，也会考虑在河东购入房产，当然也是为了资产增值和改善居住环境，这部分人我们称为改善性购房，第三就是成都限购，简阳新机场建设，同时简阳正式并入成都市之后，引来了一部份投资客，导致简阳房价爆涨。
至于有小道消息传言的，有简阳中介大肆囤积房子，联合推高房价，赚取利润，这个我不评论，因为没有调查就没有发言权。
各位坛友可以想一想，除了机场现在在紧锣密鼓的建设之中，其他说的基建，招商引资促发展，又有多少落实到实处了的？而简阳，现在有什么工业，商业，旅游业，服务业来支撑当地经济发展？简阳城镇居民的年收入又能到多少？能不能支撑现在8.9千的一手房和过万的二手房价格？而简阳的房价又一直在8.9千附近徘徊，只能说明一点，土地成本受控，因为现在简阳基本就只能靠土地财政来支撑了。
至于说银行评估，首先银行也是企业，是企业就是以盈利为目的的，6000评估价，反推实际售价也应该在7500-8000左右，这个熟悉银行信贷的朋友，都会很清楚，单纯用这个，来说明房价要引来拐点，个人觉得缺乏科学依据。
同时，简阳现在正在推进各个地方的棚改，导致房屋的需求在短时间内还是存在的，所以，个人觉得，房价的正常涨跌，反映的是市场规律和正常的供求关系，如果是改善性购房和刚需性购物，可以在这个期间考虑了，如果是投资，那就各位慎重考虑。

天外有天 · 发表于 2018-10-22 10:26

还是那句话，你就是一百万字的论文来论证房价会上涨，但政治局会议一句话：必治遏制房价上涨。你的论文也只能扔垃圾桶。一个被成都边缘化了的简阳，而且变相“三分”成都重点已在空港和简州新城，简城的房还卖得出去？哪一户不是三四套房，楼上说了那么多理由，除了炒房客，房子到底能谁来接盘？现在是很多人都准备出手，只要房产税一来。

简州老铁 · 发表于 2018-10-22 12:24

我们村100多号，在简阳一共只有两套，加上农村无人居住的，有1.5套。。。没有3~4套。

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