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发表于 2018-11-2 21:38
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31日国家经济会议，只字不提房地产的背后 叫人荡气回肠 3小时前 10月31日北京开经济大会，这次大会主题为“分析研究当前经济形势，部署当前经济工作，释放出坚定不移推动高质量发展的五大信号”。 本次会议只字不提房地产，却罕有地强调六个“稳”： “做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期” 显然六个“稳”字在今后国民经济的发展将占有越来越重要的地位。 过去的十多年中国依靠房地产已经完成了资本的原始积累，经济总量全球第二。就以后来说，国家不可能一味的加大楼市泡沫，房地产相对的功能则会越来越弱化，如果两者出现矛盾，相信国家将会更加服从以求“稳”为主的政策基调。 尤其是大会对当前的经济形势做了研判：“当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露”。等于是官方首次承认“经济下行压力有所加大”，表明国家相当重视当前经济的严峻形势。 这句话实际上就说出了很多东西，“经济下行压力有所加大”这里其实就是指：国家三季度GDP实际增速6.5%，创2009年一季度（6.4%）以来的低点。 “部分企业经营困难较多”这里就是应该就是指： 刚刚公布的中国10月份制造业指数PMI为50.2已逼近荣枯分界线50，低于预期50.6，而前值是50.8。 至于“长期积累的风险隐患有所暴露”，这次会议虽然只字不提房地产： 但是这句话所针对的行业也显而易见了，前十几年政策对楼市放水太多，2018前半年房价还是居高不下的情况下，经济增长还是下滑的厉害，国家开始关闸，改变侧重行业和有所转型也在所难免。毕竟政策放水产生的问题还是要着手解决的。 求稳求质量，紧控楼市 但是就我个人对这次会议的内容理解来说，如果国家在一系列调控和措施之下，还是不能有效的制止国民经济增长严重下滑，急需要一个产业来支撑的话，我也只能想到房地产了，到时“四限”政策可能会有所放松，会不会引来再一次楼市热潮还不可知。当然这也是很多人不希望看到的，首先很多经济政策还在酝酿当中，并不能说一定实行甚至说有很大效果，长效机制还在建立当中，继续为了经济增长而使国家经济泡沫加大的话，是极不利于国民经济以后的发展的，毕竟经济发展还是要在一个国家可控的范围内最好。 再说一点，要改变这十多年来形成的固有思维真的很难，毕竟很多关于房地产的观念已经根深蒂固的扎在很多人心里，国民经济“稳预期”的提出意味着由以往对房地产市场的供求关系、供应结构、信贷管理转向“预期管理”，以时间换空间、房价软着陆、配合房地产长效机制的完善和落地，才能杜绝楼市的投机心理。 这就很切合10月29日官媒发布的文章里的一点“决不会允许房地产调控半途而废”。 这就很能表明，似乎国家真的要追求“稳”，要“有质有量”的发展经济。同时很多地方也不再打着“保增长”的旗号，一味的搞很多小动作，就此看来的话，目前楼市出现松绑的可能性似乎真的没有。 至于最后国家能做到什么程度，我们还是拭目以待。 |
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