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快讯丨简阳滨河宅地3200元/㎡底价成交,

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发表于 2018-11-14 17:45 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川省成都市 电信
封面新闻
1小时前 · 封面新闻官方账号
封面新闻讯(记者 毛茂沙)11月14日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让都江堰市区、简阳东城新区2宗住兼商地块,总出让面积147亩。

其中,简阳地块占地面积29.41亩,容积率3.5,为滨河宅地,紧靠沱江,毗邻东城华府、万峰城等成熟小区,配套优良,本次3200元/㎡起拍,最终由四川省精华房地产开发有限公司以底价拿下。

都江堰地块占地面积117.71亩,容积率为2.3,位于市区银杏街道壹街社区,临河而居,且毗邻都江堰政务中心及妇幼保健院,能共享城市配套,本次400万元/亩起拍。最终,该地块被北京信勉置业有限公司以2641.3元/㎡的楼面地价拿下,溢价率1.25%。从该公司股权结构可见,其为中信地产旗下子公司。

宗地信息

一号宗地:简阳市东城新区B-12-3号地块



一号宗地

用地面积(亩):29.406

土地用途:住宅兼容商业

计算容积率:3.5

成交楼面价:3200元/㎡

溢价率:0%

竞得者:四川省精华房地产开发有限公司

二号宗地:都江堰市银杏街道壹街社区



二号宗地

用地面积(亩): 117.7131

土地用途:住宅兼容商业

计算容积率:2.3

楼面价:约2641元/㎡

溢价率:1.25%

竞得者:北京信勉置业有限公司

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发表于 2018-11-14 18:37 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
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发表于 2018-11-14 18:46 | 显示全部楼层 IP:上海市 鹏博士宽带
看看

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 楼主| 发表于 2018-11-14 18:50 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
以前都说房价高,是因为政府卖高地价,事实上地价都是被开发商们拍卖时哄抬上去的。现在这种情况下,还有哪个开发商敢拼命抬地价,没人抬了,自然就底价拍地了,当然也就便宜了。

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 楼主| 发表于 2018-11-14 19:20 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
住建部公布违法违规开发商:万科融创碧桂园等房企在列   https://ihouse.ifeng.com/detail/2018_11_14/51733623_0.shtml?from=jrtt&tt_from=weixin&tt_group_id=6623510948122460676

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 楼主| 发表于 2018-11-14 19:21 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
住建部公布违法违规开发商:万科融创碧桂园等房企在列 澎湃新闻网  11-14 08:21 11月13日,住房和城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构,7部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》以来,各地持续深入开展专项行动,查处违法违规的房地产企业和中介机构。澎湃新闻(www.thpaper.cn)在查询股权信息后发现,在住建部公布的名单中,万科集团、融创房地产集团、阳光城、碧桂园和大华集团旗下公司均在列。厦门东森信源置业有限公司由厦门万科企业持股97%,认缴出资9700万元;厦门宏石投资管理有限公司持股3%,认缴出资300万元共同持有。……

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发表于 2018-11-14 20:53 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市双流县 电信
说明这会资本理性了下。

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发表于 2018-11-14 23:18 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
理性?这就是有钱人全移民的原因,资本爱自由

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 楼主| 发表于 2018-11-15 08:12 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
无锡一楼盘月降价30万 业主急了:百姓的钱不是大风刮来的  现代快报 2018-11-14 09:52 消息  11月13日消息,有业主称,10月份刚买了一套房,最近发现楼盘报价一个月降了近2000元一平,一套房算下来,最多的要差近30万元。“房价一下子降这么多,我们的诉求就是退房!”   “一个月降价30万,业主的钱不是大风刮来的!”11月11日晚,有不少无锡网友在微博爆料称:一家楼盘的房子一个月降了几十万,引发业主不满。这到底是怎么回事?  微博上的爆料网友告诉记者,自己是该楼盘的业主,10月份刚购买了一套房子,当时的价格是14800元/平方米,但最近自己的同事也买了这个楼盘的房子,只有13000元/平方米,而且他从很多周边的房产中介处了解下来,基本报价都是13000元左右,也就是一个月降了近2000元/平方米,一套房子算下来,最多的要差近30万。  “房价一下子降这么多,我们业主心里怎么接受的了,毕竟谁的钱都不是大风刮来的呀,我们的诉求就是退房!”该名网友告诉现代快报记者,他也跟销售员反映过这个事情,但对方并不承认房子有降价行为,开发商同样否认降价。  那么,这个楼盘目前的价格到底是多少?现代快报记者查询了多个房产网站,发现该楼盘的参考价格分别显示为14700元/平方米、15400元/平方米、16200元/平方米,并未出现网友所说的13000元的购房价格。但搜索关于这家楼盘降价的内容,甚至出现了11500元促销价的购房信息。  现代快报记者采访了楼盘售楼处。一名姓李的工作人员表示,不存在降价销售,目前高层房价为14700元/平方米左右。对于网友提到的降价销售行为,对方称是双十一活动,主要针对的是在该房企购买过房子的业主,在此楼盘购买第二套或介绍直系亲属购房的,可享受12900元-14000元/平方米的特价,且此活动仅针对部分少量房源。

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发表于 2018-11-15 09:17 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
早就说过了,这块地是内定的,算下来地面价750万一亩,还有那么多附加条件,便宜呢还是不便宜呢??

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发表于 2018-11-15 09:28 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
天外有天 发表于 2018-11-14 18:50
以前都说房价高,是因为政府卖高地价,事实上地价都是被开发商们拍卖时哄抬上去的。现在这种情况下,还有哪 ...

你认为3200的底价很便宜吗? 这开发出来至少也是要卖七八千
随便再炒一下 就近万了

肯以本色示人者,必有禅心和定力,所以,伪名儒不如真名妓。---鲁迅

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 楼主| 发表于 2018-11-15 09:51 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
只要大家理性购房,国家严厉打击炒房,房子不是想炒就随便炒的。

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 楼主| 发表于 2018-11-15 10:00 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
痞子陈 发表于 2018-11-15 09:17
早就说过了,这块地是内定的,算下来地面价750万一亩,还有那么多附加条件,便宜呢还是不便宜呢?? ...

如果真如你所说,盖房的地都被内定了,虽然这种情况在现实中也不少,但这就是简阳发展落后的部分原因所在!

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发表于 2018-11-15 10:03 | 显示全部楼层 IP:福建省福州市 电信
地太小,9月11号曾流拍。

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发表于 2018-11-15 10:11 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
天外有天 发表于 2018-11-15 10:00
如果真如你所说,盖房的地都被内定了,虽然这种情况在现实中也不少,但这就是简阳发展落后的部分原因所在 ...

确实,简阳这种情况还有,其他地方不太清楚。

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发表于 2018-11-15 11:15 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 广电网
痞子陈 发表于 2018-11-15 09:17
早就说过了,这块地是内定的,算下来地面价750万一亩,还有那么多附加条件,便宜呢还是不便宜呢?? ...

起码9000的清水,不低啊!

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 楼主| 发表于 2018-11-15 11:57 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
一个地方,领导格局太小,必然影响地方的发展,象良木老弟经常说的,世界500强企业为什么不引进简阳……!

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发表于 2018-11-15 12:00 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 移动
现在还敢拿地,有气魄!

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 楼主| 发表于 2018-11-15 12:03 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
成都楼市一夜入冬!新房卖不完、二手房大跌、地价一降再降    搜狐焦点网 2小时前 · 优质房产领域创作者   成都房地产市场的回落,其实也是全国楼市调控继续深入下的合理表现。  楼市风向标的转变,往往从一些微小的细节可以窥见。  先是土拍的持续遇冷,随后是二手房价格大跌,接着是新房中签率的飙升,最后是楼市预期的全面逆转。  伴随楼市调控持续深入,2018年下半年以来,从北京到上海,从厦门到杭州,楼市的“速度与激情”已经轮番上演。  这一次,故事的主角是成都。  尴尬土地成交降幅 西南地区第一  去年的11月,土地市场的热词是“破万”、“上天”,而今年,“热门区域土地流拍”、“底价成交”则成了成都土拍的主旋律。  11月成都首场土拍,虽然大邑的一宗加油站用地拍出了9375元/平的楼面价,也难掩成都土地市场“凉凉”的尴尬。  梳理大邑土拍历史,在9月28日,距离该宗地不远处的一宗加油站用地,同样由中石油竞得,楼面地价达到了14520元/㎡。时隔不足两月,楼面价跌幅达35.4%。  回顾10月的土拍市场,供应方面,主城优质地块难觅踪影,远郊打头阵。中成数据显示,在成交的14宗地块里,大部分地块均为底价成交,即使在溢价的地块中,最高溢价率也仅为1.9%。……。

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 楼主| 发表于 2018-11-15 12:09 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
敢拿地的人心里想的是政府早晚会救楼市,没有地就不能建楼,也就没收入。
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