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楼主: 无语的命运

[网友杂谈] 现在简阳的房子什么价位,还有出租的房租又是什么价位

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发表于 2018-11-19 21:48 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
电力新村13000左右
大道至简,阳光致远

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发表于 2018-11-19 21:50 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
侄女要买房,简阳看了一圈,15年以内的二手房8000到12000之间,有的甚至要价14000

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发表于 2018-11-19 21:52 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
东城西就 发表于 2018-11-19 21:50
侄女要买房,简阳看了一圈,15年以内的二手房8000到12000之间,有的甚至要价14000 ...

东站附近都才1.5万左右

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 楼主| 发表于 2018-11-19 21:58 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
花花小狐狸 发表于 2018-11-19 21:52
东站附近都才1.5万左右

这么贵,我卖的才1300一平

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发表于 2018-11-19 22:47 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
目前买房的很少,而且都在观望,买涨不买跌!

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发表于 2018-11-19 22:57 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
7000左右的是多层,电梯装修了的基本9000-11000。

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发表于 2018-11-19 23:31 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
linvsi 发表于 2018-11-19 22:57
7000左右的是多层,电梯装修了的基本9000-11000。

比较新的多层,8000到9500之间。

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发表于 2018-11-20 09:20 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
无语的命运 发表于 2018-11-19 21:00
我大面铺才卖13000二手房哈

成都大面铺的位置不错,有地铁站,卖了可惜,简阳河东升值空间到底能到?

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发表于 2018-11-20 09:26 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
六七千成交价,挂单一般是八九千到一万,看有没有接盘侠

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发表于 2018-11-20 09:42 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
wxt2020 发表于 2018-11-20 09:26
六七千成交价,挂单一般是八九千到一万,看有没有接盘侠

我想挂两万钓鱼,看看有没有傻逼接盘。。。

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发表于 2018-11-20 09:44 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
linvsi 发表于 2018-11-19 22:57
7000左右的是多层,电梯装修了的基本9000-11000。

注意一下简阳最新开的冰河湾,9000出头带装修,冰河湾地段还不错,如此估计,新盘清水应该在8500以下,二手清水应该8000以下,我指的是高层。

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 楼主| 发表于 2018-11-20 09:50 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
伊比利亚人 发表于 2018-11-20 09:20
成都大面铺的位置不错,有地铁站,卖了可惜,简阳河东升值空间到底能到? ...

大面铺我一套三一个月租金才1800

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发表于 2018-11-20 09:54 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市金堂县 电信
无语的命运 发表于 2018-11-20 09:50
大面铺我一套三一个月租金才1800

看来您也是看中租售比,谋求长期回报,既然如此,之前为何不考虑loft公寓,最近三年loft公寓也普遍翻一倍甚至更多,而租售比最高可达8到10个点,最低也是四五个点左右。

如果卖了成都回简阳买,租金收入可能更高,但来回的税费和交易成本,也是一笔不小的开支。

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发表于 2018-11-20 09:59 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
无语的命运 发表于 2018-11-20 09:50
大面铺我一套三一个月租金才1800

中和镇公寓房租金一个月1400左右,套二住房租金2400左右 ,如果有钱可以去那边投资,离会展近。

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发表于 2018-11-20 10:03 | 显示全部楼层 IP:福建省福州市 电信
东城西就 发表于 2018-11-19 21:50
侄女要买房,简阳看了一圈,15年以内的二手房8000到12000之间,有的甚至要价14000 ...

哪个价都正常,同一地段不同小区差价会有15%,同一小区,楼王端头要比差位置高30%,你逮条件最好的买,14000不过份,你找一楼买沱4估计6000的也多。

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发表于 2018-11-20 10:12 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
王易见 发表于 2018-11-19 20:50
垮这么多了?

垮的少,现在已经老城3000,新城4000了。

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发表于 2018-11-20 10:40 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 移动
郑永年:我对中国所谓的智库很悲观 主要是因为很多智库没有独立性,不客观。这实际上不仅仅是一个国家的ZZ制度问题,更是知识分子的态度问题。我以前写过文章说,知识分子的独立性也不见得一定跟ZF有关系。但是知识分子往往跟权力或者利益靠得太近。有两拨人太多了,拍马屁的人太多了,骂ZF的人太多了。这两拨人都没有建设性的东西,无法满足现实需要。因此有用的智库是非常少的。 要搞好智库,独立观察与客观是最重要的。具体来讲,比如机制的设计、ZZ环境、知识分子的人格问题和文化问题等。美国的智库跟欧洲不一样,欧洲各个国家之间也不一样,日本、新加坡又不一样,但不管怎样,客观性都是普适性的标准。怎样做到客观呢,我想不同的环境、文化体系有不同的方式。

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 楼主| 发表于 2018-11-20 11:07 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
王易见 发表于 2018-11-20 09:54
看来您也是看中租售比,谋求长期回报,既然如此,之前为何不考虑loft公寓,最近三年loft公寓也普遍翻一倍 ...

我是这样打算的,简阳的长期出租等老了回来养老。顺便看跑的过CPI不。现在年轻还是成都多打拼两年。

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发表于 2018-11-20 11:24 来自手机 | 显示全部楼层 IP:四川省 移动数据上网公共出口
新区8000元。
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 楼主| 发表于 2018-11-20 11:25 | 显示全部楼层 IP:四川省成都市 电信
哦谢谢
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