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发表于 2019-1-17 16:43
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成都50个TOD项目曝光，龙潭寺和双流的小伙伴要先享福了
成都房天下
11月底，成都市轨道地产集团发布的“2018年度第四批次TOD项目一体化设计招标公告”的出炉，至此成都50个TOD项目计划浮出水面，龙潭寺，双流都有TOD项目覆盖，从此将摆脱没有地铁的困境。人们都在惊呼：“成都要起飞了？”一时间各种媒体都在争相谈论这个事儿。
什么是TOD
先说什么是TOD，或许很多人还对这个单词感到陌生，TOD是“Transit-oriented development”的缩写，即公共交通导向型开发。主要指以公共交通枢纽和车站为核心的同时，倡导高效、混合的土地利用，如商业、住宅、办公、酒店等。此外，其环境设计对于行人友好，可以有效控制步行空间。
TOD显著提升了城市土地利用效率，减少了空气、噪音污染，并通过多功能空间交互营造出宜人的步行环境，优化了城市结构及资源配置。在它出现后，现代都市“顽疾”得到有效控制。
从城市的发展规律看TOD无疑是先进而正确的选择，但是该模式牵扯到的各方利益和设计方案上的复杂性，也让各个城市的实践情况参差不齐。
世界上出名的TOD项目：
东京的“涩谷之光”
东京主城区，轨道多达42条，里程达2246公里，超过北上广深之和，日均客流1000万人次，东京60%的人口，55%的住宅，80%的商业写字楼，都在轨道交通站点400—800米内。
成都的TOD孵化
成都市早在2017年就涉及到TOD的建设
2017年12月
成都7号线茶店子站首个TOD综合体开业
2018年1月
金牛区在一项分区规划中，首次将TOD纳入核心战略
2018年1月12日
中国轨道交通TOD发展指数排行榜出炉，成都排名第7
2018年3月
成都打造首个TOD模式的公园
2018年4月
7个TOD项目的设计招标公告出炉
分别位于7大中心城区，占地超过8000亩，相当于8个环球中心
2018年10月
按照规划，成都将在180个轨道交通基地、站点实施TOD项目开发
第一批次，13个市区县的TOD项目将作为示范点亮相。
成都的TOD项目总共分为四 批次，每批次分别进行招标。
第一批次8个站点
第一批次招标时间为2018年4月，项目地点涵盖成都市高新区、锦江区、成华区、青羊区、天府新区，设计范围约8000亩，其中新川科技园南站，张家寺站+锦水花乡站、迎晖路站的设计规划已经公布，新川科技园南站预计2021竣工。
新川科技园南站位于成都市高新区，中柏大道与新程大道交汇处，为6号线和25号线换乘站。
7号线迎晖路站点，是地铁7号线已建成的车站，靠近阳光100米娅中心，临东客站枢纽商务区。
第二批次18个站点
第二批次的招标时间为2018年7月，项目地点涵盖成都市双流区、武侯区、龙泉驿区、空港新城、高新区、郫都区、青羊区、成华区，设计范围约11005亩。其中犀浦站已经开通，新政学院站的设计规划已经公布。
2号线犀浦站点，不但是高铁乘坐点，附近就是百伦广场。
行政学院站TOD项目位于轨道交通2号线（已运营）与9号线（规划建设）行政学院换乘站点，临东客站枢纽商务区；其一体化设计建筑面积170万平方米，核心区建筑面积49万平方米，由大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等业态构成。
效果图
第三批次20个站点
第三批次的招标时间为2018年9月，项目地点涵盖成都市新都区、双流区、郫都区、成华区、简阳市，设计大约21162亩。
通往双流的3号线地铁何时开通运营，应该是很多人都关心的一个问题，根据双流发布的消息，地铁三号线二期双流段正尽心最后的扫尾工作，预计近期将正式开通运营。双流区将有7个TOD项目，双流人民将来的出行将会更加便利。
第四批次4个站点
第四批次的招标时间为2018年11月，项目地点涵盖成都市成华区，温江区，设计大约3469亩。
成华区的龙潭寺至今还没有通地铁，随着TOD建设的进行，最终会通过龙潭寺区域，龙潭寺地铁站计划于2020年开通。
总共四批次的大项目，涵盖了成都主城区和天府新区，想想，成都地铁在建线路10条，共计350多公里，到了2022年，更达到600公里，站点更是不计其数。你永远不知道，这些站点，可能会诞生多少 “ 涩谷之光 ”。
尽管国内直到世纪交替时才引入TOD，但目前已有越来越多的城市已在概念规划中运用到了TOD的设计。
地铁汇聚人口，人口创造商业，商业带来增长，城市布局也就可以展开，TOD则是以这样的良性循环，不断向城市供血，可以预见，未来城市规划中，TOD模式必将成为主流。从20世纪的美国到21世纪的东京、首尔、香港、到成都，城市的发展从未如此迷人。
进入TOD时代的成都，也必将依靠TOD将城市利用的更完善，成为更先进，更自由的代名词。
最后说一句：终于可以不费力气
买买买！
吃吃吃！
玩玩玩！ |
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