楼主: 良木林先生

[其他话题] 峰景里学校旁的那块地5620成交,简阳房子还要涨价?

[复制链接]

4

主题

271

帖子

1443

积分
发表于 2019-4-12 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
班主任来了 发表于 2019-4-10 23:35
麻烦动脑筋想想为什么地王都是大开发商拍的,明显是这些大开发商的套路,人家资金雄厚,就是故意来抬高房价 ...

你怎么就知道本土开发商不上呢,没钱争不过人家呗,你觉得五千多土地成本疯了,在别人大开发商眼里根本不算个啥,别人真金白银投入自然是算过帐的,这方面肯定比你们网络键盘侠强,张口闭口投机,却对大量的拆迁和重大投资的利好视而不见,那是有基本面支撑的好么

2

主题

102

帖子

1152

积分
发表于 2019-4-12 13:44 来自手机 | 显示全部楼层
ILoveJianY 发表于 2019-4-12 12:55
你怎么就知道本土开发商不上呢,没钱争不过人家呗,你觉得五千多土地成本疯了,在别人大开发商眼里根本不 ...

都是贷款的东西竞争不过人家?万安算是来简阳最早的大型房企了吧?说白了还不是怕回不了本,稳赚的生意谁不做?新城控股的几个楼盘了解下?。另外,说他人键盘侠的时候能不能做下调研,基本面怎么支撑了?拆迁大量修安置房,说投资利好有几个实体大企业几个大学过来?跟郫县这些二圈层比又有多少外来人口有什么交通配套?来不来就要赶超主城区,到底谁是键盘侠?

2

主题

102

帖子

1152

积分
发表于 2019-4-12 13:47 来自手机 | 显示全部楼层
ILoveJianY 发表于 2019-4-12 12:55
你怎么就知道本土开发商不上呢,没钱争不过人家呗,你觉得五千多土地成本疯了,在别人大开发商眼里根本不 ...

对了,现在新区很多二手房装修好了才卖八九千,既然基本面这么好,赶紧贷款多买点,不要停留在键盘上

3

主题

18

帖子

128

积分
发表于 2019-4-12 21:15 | 显示全部楼层
痞子陈 发表于 2019-4-10 13:32
应该还是万安三峰。

不是万安三峰哈,是旭辉

3

主题

18

帖子

128

积分
发表于 2019-4-12 21:16 | 显示全部楼层
良木林先生 发表于 2019-4-10 13:41
保守估计房价在18000清水期房才回本

不是万安三峰,是旭辉

232

主题

3540

帖子

1万

积分
发表于 2019-4-12 22:01 | 显示全部楼层
班主任来了 发表于 2019-4-12 13:47
对了,现在新区很多二手房装修好了才卖八九千,既然基本面这么好,赶紧贷款多买点,不要停留在键盘上 ...

新区很多二手房装修好了才卖八九千? QQ图片20190412220046.gif l老城区有可能。

2

主题

102

帖子

1152

积分
发表于 2019-4-12 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
家乡的河 发表于 2019-4-12 22:01
新区很多二手房装修好了才卖八九千?l老城区有可能。

前两天朋友圈中介发的二号花园带平台精装,单价8000。你要是只看依云谷风景里那当然不会便宜,反正二手房卖价是想喊多少喊多少,那些喊价一万多的现实吗?二手房成交价和成交量才能体现房价的趋势

109

主题

1816

帖子

9511

积分
发表于 2019-4-12 22:59 来自手机 | 显示全部楼层
良木林先生 发表于 2019-4-10 13:41
保守估计房价在18000清水期房才回本

1万就保本了哈。怎么可能18000

12

主题

1093

帖子

3187

积分
发表于 2019-4-13 16:30 | 显示全部楼层
乡东村 发表于 2019-4-10 13:15
限购取消怕更不得了!

说得对,限购后取消会更加强大的价格反弹。而且会更加高位。

34

主题

2269

帖子

6784

积分
发表于 2019-4-13 22:14 | 显示全部楼层
班主任来了 发表于 2019-4-12 22:23
前两天朋友圈中介发的二号花园带平台精装,单价8000。你要是只看依云谷风景里那当然不会便宜,反正二手房 ...

有电话号码吗?方便的话发一下吧。我亲戚要买,8000的话清水房都可以。

72

主题

5969

帖子

2万

积分
发表于 2019-4-14 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
人民日报:不管户籍制度怎么改 “房住不炒”这个定位不能动摇
人民日报 2019-04-12 08:47
人民日报刊发“写好新型城镇化建设大文章”观察员文章称,不管户籍制度怎么改、城镇化如何推,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位不能动摇,要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。无论是积分落户的超大特大城市,还是69个放开落户限制的大城市,分解落实城镇化的重点任务时,都要把防止房价大起大落作为前提条件,坚决避免投资投机者借机钻空子,同时不断精细化限购、限售、限价政策,满足刚性和改善型需求。


图片来源:摄图网

遏制城市“摊大饼”式发展的要求没有变也不会变,决不能不顾进城以后怎么过日子,决不能只有自发的、盲目的人口产业集聚,而不要自觉的、科学的规划治理调控

新型城镇化与户籍改革不能搞简单生硬的“一刀切”,要努力把因地制宜、协同配合作为重要原则,推动重点任务落地生根

户籍制度改革事关群众切身利益,时常引发各方关注。近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中“继续加大户籍制度改革力度”部分提及:超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。一石激起千层浪,有舆论认为超大城市落户有所松动,将引起人口分布的集聚,甚至会触发房地产市场的波动。对此我们需要全面把握户籍改革的要义,决不可片面误读局部政策的微调。

应当看到,这次对超大城市积分落户政策的微调,主要着眼的是简政放权、便利群众,不仅让积分项目更精简,而且要以社保和居住年限突出“真实工作”与“真实居住”。换句话说,改革是要让那些为超大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安,是与以往的政策一脉相承的细化、具体化,并不存在什么“松动”“扯口子”。更应重视后文的表述:“要立足城市功能定位、防止无序蔓延”——由此可见,遏制城市“摊大饼”式发展的要求没有变也不会变。

不看清“大城市病”的危害与本质,就治不好任性发展的“幼稚病”。过去一段时间,北上广深等一线超大城市都走过粗放式增长的弯路,带来了诸如交通拥堵、空气污染和房价高企的民生痛点,以及教育、医疗、养老资源的紧张,短期看可能有GDP增速的收益,长远看却不利于城市与市民的健康发展。在超大城市发展这个问题上,决不能不顾进城以后怎么过日子,决不能只有自发的、盲目的人口产业扎堆,而不要自觉的、科学的规划治理调控。

以北京过去两年的“减量发展”为例,一方面退出一般制造业企业1307家,疏解提升市场和物流中心500个,为创新引领腾出了宝贵空间,另一方面严守人口总量上限、严控城乡建设用地规模,为环境改善和老城新颜划定了战略留白。这一实践表明了因城施策的重要性,也告诉我们应当优化城镇化布局形态,让大中小城市协调发展、各得其所。此次印发的文件提出,Ⅱ型大城市全面取消落户限制,Ⅰ型大城市全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。此举意在走好合理布局、各具特色的城镇化“平衡木”,实现在不久的未来,“让生活更美好”的宜居城市越来越多,涌现出一系列健康组团的、分工协作的、由中心城市以大带小的现代化都市圈。

不管户籍制度怎么改、城镇化如何推,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位不能动摇,要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。无论是积分落户的超大特大城市,还是69个放开落户限制的大城市,分解落实城镇化的重点任务时,都要把防止房价大起大落作为前提条件,坚决避免投资投机者借机钻空子,同时不断精细化限购、限售、限价政策,满足刚性和改善型需求。《2019年新型城镇化建设重点任务》在以往“一城一策”基础上,提出“强化城市间房地产市场调控政策协同”,也即“城城协同”,充分说明人口的调节、房价的调控本身都是逆周期的政策操作、熨平波动的预调微调,压根不会有“假市场之名、行放任之实”的可能,只会把“有序”二字往实处深推。

“物之不齐,物之情也。”城镇化说到底是人的城镇化,城市的发展最终也一定体现为城市居民的自由全面发展。城市的历史文化、区位特色千差万别、千变万化,所以新型城镇化与户籍改革不能搞简单生硬的“一刀切”,要努力把因地制宜、协同配合作为重要原则,推动重点任务落地生根。以促进人的城镇化为核心,以高质量发展为导向,精准推进城市治理体系与治理能力的现代化、科学化、法治化,将市场和政府“两只手”作用都发挥好,我们一定能把新型城镇化和区域协调发展的大文章写好、写精彩。

2

主题

102

帖子

1152

积分
发表于 2019-4-14 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
没有名字 发表于 2019-4-13 22:14
有电话号码吗?方便的话发一下吧。我亲戚要买,8000的话清水房都可以。

直接在58同城上搜二号花园就可以了,我刚才看了下,好像又降了点

7

主题

276

帖子

1778

积分
发表于 2019-4-14 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
天外有天 发表于 2019-4-14 07:54
人民日报:不管户籍制度怎么改 “房住不炒”这个定位不能动摇
人民日报 2019-04-12 08:47
人民日报刊发“写 ...

每次关于房价的话题你粘贴复制得最长。

72

主题

5969

帖子

2万

积分
发表于 2019-4-14 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
传达国家政策,避免一些不明真相的百姓跟风炒房!

72

主题

5969

帖子

2万

积分
发表于 2019-4-14 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
炒房时代已经一去不复返,以后的住房只是拿来住的,国家放开落户,就不再是以前一定要买房才能落户,接下来什么学区房都会逐步取消,捆绑在房子上的各着附属性作用,让房子只有居住属性!

72

主题

5969

帖子

2万

积分
发表于 2019-4-14 11:44 来自手机 | 显示全部楼层
让住房除了居住,不再有其他功能!

72

主题

5969

帖子

2万

积分
发表于 2019-4-14 12:20 来自手机 | 显示全部楼层
4月8日,发改委官网发布了一则关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。
2019年新型城镇化建设重点任务》指出,继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100 万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

72

主题

5969

帖子

2万

积分
发表于 2019-4-14 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
以后不用买房就能落户,租房的有了户籍小孩也能在当地上学。房子没有了附加功能,自然就不会再有人炒房了!

4

主题

271

帖子

1443

积分
发表于 2019-4-14 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
班主任来了 发表于 2019-4-12 13:47
对了,现在新区很多二手房装修好了才卖八九千,既然基本面这么好,赶紧贷款多买点,不要停留在键盘上 ...

不买我吃饱了跟你讨论这些?既然你们认为开发商是傻子,全是投机,那么希望你们这些空头分子赶紧把简阳房子卖掉,砸得越低越好,很多人等着接盘,另外简阳并不是只有河东新区这点地盘

4

主题

271

帖子

1443

积分
发表于 2019-4-14 17:58 来自手机 | 显示全部楼层
班主任来了 发表于 2019-4-12 22:23
前两天朋友圈中介发的二号花园带平台精装,单价8000。你要是只看依云谷风景里那当然不会便宜,反正二手房 ...

把8000带精装的链接发出来吧,看看房子如何,有人需要
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

网络违法举报|广告服务|Archiver|手机版|小黑屋|网站法律顾问|设为首页   

网站客服/违法信息举报电话:17340152760  028-27029955  企业/商户建站咨询/广告咨询:17340152760  028-27029955

备案信息:蜀ICP备05026142号-1   川公网安备 51200202000038号    统一社会信用代码:91510185MA6AA95P2D   

签到 发帖 微信 手机版 顶部
快速回复 返回顶部 返回列表