房子真的那么值钱吗？

wxt2020 · 发表于 2019-4-16 07:00

在这里，房子不再是人们热捧的“金融工具”。

“1万一套、白菜价、唾手可得”，或许看起来，鹤岗的房价离我们很远，但在大部分的三四线城市，这种情况正在不断出现。

自17年，去库存运动蔓延到三四线城市后，这些小城市的购买需求便剧增，当地的房价也闻声而涨，以前4000元每平方米的房子，眨眼涨到了6000元每平方。在他们还犹豫要不要买的时候，楼市价格受需求推动，继续涨到了8000、10000元每平方米。

但随着棚改的结束，三四线城市的人口，并不足以填补如此多的房屋，再加上国家政策和巨额的负债，这些炒房客不得不将这些三四线城市的房子低价卖出，以填补资金漏洞。但在人口不断流失的当地，并没有新生力量来购买这些房屋，大量的卖单使得价格一低再低，最终导致恶性循环。

在黑龙江西部的大庆，这座曾经产出大量石油的城市，也出现了两三万元可以买一套房子的状况。以后，这种情况，只会出现的越来越多。

可以想象，如果房产税开征，这些房子基本就都成了名副其实的负资产。而房子，也该从一个不断升值的“金融工具”，重新变回满足生活的居住空间了。

天天看新闻 · 发表于 2019-4-17 20:17

天外有天发表于 2019-4-17 19:24
楼上这两篇文章，不知是楼上自己编的，还是这个自媒体胡编乱造的，在百度上根本就查不到此文，请楼上告知此 ...

你好，我是市第四人民医院精神病医院的副主任医师，我院领导看到你的消息后高度重视，立刻要求我与你取得联系，精神病是一种可治可防的病，只要你积极配合我院治疗，一定可以早日康复，最后希望你树立信心，战胜病魔，祝您早日康复！

天天看新闻 · 发表于 2019-4-16 10:56

有些人用尿都滋不醒的，买不买还是看手里有没有钱来决定

没有名字 · 发表于 2019-4-17 22:02

不管怎么说反正以前买房的都是整对了的，我总是在市场行情不好的时候选择买房。2008年买了首套房，那时刚经历了地震很多人不愿意置业，都认为吃在肚子里才是稳当的，那时住房和商铺都很便宜。然后到了2015年我又打算买房，因为当时房价垮了一点，我觉得这个时候入手比较合适，但由于家里人的原因犹豫了一下，直到2016年才果断入手，4000多拿下，虽然比15年贵了几百但还是比较值得。我一个朋友就是喜欢看网上神吹鬼吹的，等到16年底才买的接近7000了。所以说如果你是刚需早买早好，不要听别人瞎吹。16年的时候网上唱衰房价的也不少，结果我到售楼部看到人山人海傻眼了，心想这房价不涨才怪，果不其然。

天天看新闻 · 发表于 2019-4-17 20:29

本来都不想理你了你又要咬卵匠。截部分图给你自己去收一哈看看。

ILoveJianY · 发表于 2019-5-7 20:52

回家了发表于 2019-4-17 09:47
有同学咋个这么鸡冻呢？

唱空喊了几年了，房价就是不向下，毛病都要发了，不鸡动咋个得行

东城西就 · 发表于 2019-5-7 16:56

这本书写得太狠了。

ILoveJianY · 发表于 2019-5-7 15:52

通达发表于 2019-4-18 09:03
朋友去看看《傻空传》这本书嘛，看了以后你就晓得，这些天天忽悠别人不要买房，房价会跌会崩溃的人，现实 ...

感谢推荐，这本书不错:D

天外有天 · 发表于 2019-4-19 21:37

刚发了一个贴子，关于习主席今天主持召开政治局会议，再次强调“房子是用来住的，而不是用来炒的”，马上就被小编移走了，难道小编也是炒房客？所以要真正解决房住不炒，真不是件容易的事，首先就要给这位小编好好上上课！

天外有天 · 发表于 2019-4-17 20:22

天天看新闻发表于 2019-4-17 20:17
你好，我是市第四人民医院精神病医院的副主任医师，我院领导看到你的消息后高度重视，立刻要求我与你取得 ...

小人作风！

天天看新闻 · 发表于 2019-4-17 18:39

2019房子能买吗？任志强：房价还要涨

聚富财经
04-17 13:31百+计划作者
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对于2019年的楼市走势，4月16日，任志强又发表了最新的看法以及观点。

任志强表示，在未来20年的时间里，将依然看好中国房地产市场的发展，而具体的理由就是中国的城镇化进程，还将会持续保持高速发展的趋势，因为整个中国的经济以及GDP是在不断增长的，所以人们的生活要想实现更加的富裕，城市化的高速发展就是最基础的条件之一，同时，任志强还认为，在未来10年以上的时间里，中国的房价还会继续的上涨，不会出现较大幅度的降价，因为政府出台的相关政策是坚持“房住不炒”，让房价稳定在一定的区间里，也就是说希望房地产行业能够保持健康有序的发展趋势，而不是打压房地产市场的发展

良木林先生 · 发表于 2019-4-16 07:11

鹤岗总面积和成都一样大，人口和GDP比简阳还少，又是位于边陲的地级市，怎么可能维持高房价

wxt2020 · 发表于 2019-4-16 07:20

房子本身的价值就是居住，房住不炒，仅此而已

良木林先生 · 发表于 2019-4-16 07:20

一直觉得简阳高房价是因为城市规模小导致的，作为一个一百五十万的县城规模却和乐至差不多大，楼盘少，城市小，拆迁户多，房源紧张，你说能不涨吗？看看青白江，资阳，金堂这种城市规模和人口成正比的地方，房价有没有大起大落过

良木林先生 · 发表于 2019-4-16 07:22

wxt2020 发表于 2019-4-16 07:20
房子本身的价值就是居住，房住不炒，仅此而已

房子绑架了太多，包括中国特色的户口，医疗，教育，就业。再加上所谓的积分落户，社保购房等。想回归只是居住性质怕是难

wxt2020 · 发表于 2019-4-16 08:03

简阳的房价是开始于棚改，最终嘛……呵呵

良木林先生 · 发表于 2019-4-16 08:09

wxt2020 发表于 2019-4-16 08:03
简阳的房价是开始于棚改，最终嘛……呵呵

16年2月开盘的江东半岛4100多。当年五月划给成都，下半年开了很多盘子像蓝湖城邦，风景里，滨河湾，山漫锦城都在5000到6000了，2017年控价都在6300到6999，2018实行精装新城突破一万大关，2019风景里期房突破13000

wxt2020 · 发表于 2019-4-16 08:18

嗯，划给成都，变化真大……感恩

天外有天 · 发表于 2019-4-16 09:27

17年下半年成都限购真正收紧，把炒房客堵在一圈、二圈层以外，于是转战成都周边区县，简阳房价是在一夜之间翻了一番，所以简阳房价是怎么涨起来的，大家都懂的。

天外有天 · 发表于 2019-4-16 09:29

如果真象有些人说，成都取消限购，简阳房价会怎么样，自己去想……！

都市游侠 · 发表于 2019-4-16 09:37

买房，又担心影响生活质量。不买，又担心钱贬值缩水。房子该买，够住就行了。不要去炒，尤其是降低家人的生活品质去炒，更是不值。

苏成 · 发表于 2019-4-16 09:38

这是首付的价格

wxt2020 · 发表于 2019-4-16 10:08

有钱买还是不买？这是个问题

天外有天 · 发表于 2019-4-16 10:12

良木林先生发表于 2019-4-16 07:11
鹤岗总面积和成都一样大，人口和GDP比简阳还少，又是位于边陲的地级市，怎么可能维持高房价 ...

对了，现在就说位置和人口流入还是流出很重要了，以前一部分人说建筑成本不断上涨，房价只能涨，这与建筑成本有多大关系，人家几百块一平的房子，难不成是泥土墙，照样是质量差一点的商品房，同样是七十年产权或者暂时没产政。所以房价上涨，特别是三四线城市，除了大家在炒，与建安成本没多大关系。

天外有天 · 发表于 2019-4-16 10:15

去年就说了，2018年只是开始，简阳的房价早晚会回落到2017年大涨之前的六、七千，结果招来骂声一片，所有认为简阳房价只会上涨，起码不会跌的人，在今天的现实面前，集体失声了，还有部分人认为，只是涨得太凶后的微跌，那还是走着瞧！

天外有天 · 发表于 2019-4-16 10:19

国家去逐步去除掉房子居住功能以外的各种附加功能后，包括买房才能落户，炒房也就失去意义，靠机场和成都限购炒起来的房价，很快就会现原形。

天外有天 · 发表于 2019-4-16 10:23

除一线城市以外全国很多二、三、四线城市，大量的棚户改造，大量的拆迁，到处都是拆一赔三，拆一赔四，全国新增加了多少房子，而国家二胎政策下，人口仍在减少，没有炒作情况下的大量房子，到底该谁来接盘。

天外有天 · 发表于 2019-4-16 10:25

自2017年开始，全国限售，买的一大部分房子，今年下半年逐步到限售期，这些限售的房屋逐渐大量上市，而又无人炒作的情况下，这些房子又该谁来接盘？

东城西就 · 发表于 2019-4-16 10:33

事实就是简阳房价继续涨，前几天的地王现在就忘了？高新东区，安置房多的15个平方原来2700，现在4900，你跟我说在降价？难道2700比4900大？

得嘞 · 发表于 2019-4-16 10:38

天外有天发表于 2019-4-16 10:25
自2017年开始，全国限售，买的一大部分房子，今年下半年逐步到限售期，这些限售的房屋逐渐大量上市，而又无 ...

简阳的房价个人觉得不好说反正再高是不可能至于六千可能性有前提是简阳就一直在现在这种情况原地踏步远期看如果空天产业园和简州新城真的能发展起来价格在八九千是没有问题的

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