简阳一季度社消仅次主城区？多亏这个巨头

通达 · 发表于 2019-5-10 14:33

天外有天发表于 2019-5-10 09:00
炒房的宿命：妻离子散、负债千万！

天外有天 · 发表于 2019-5-10 21:19

党报刚刚罕见表态，开发商正在"割肉"卖房，释放什么信号？

城市租客
3小时前 · 房产领域创作者

1，

时间过得飞快，5月转眼已到，随着春季的离去，夏季的到来，楼市的人气并没有随着气温的上升而有所回暖。虽然楼市不久前传来"小阳春"的消息，成交量也好像有一丝抬头的迹象，但楼市整体平稳的现状，却让开发商兴奋的表情转瞬即逝。随着楼市逐渐恢复理性，购房者观望情况溢于言表，楼市"下行期"远未结束，这也是开发商开盘速度放缓，土拍积极性降低的根本原因。开发商不断鼓吹房价即将回暖，楼市可能快速反弹，购房者却并没有上当，开发商难以如愿。

随着国家政策的进一步收紧，调控继续加码，开发商所面临的局面"岌岌可危"，因为大家都明白，当前楼市真的是"有价无市"。有房的，不会再买房；没房的，也买不起房；而想卖房的，房子仍然还在中介门店挂着。所以，开发商的日子过得并不舒坦。

2，

党报刚刚罕见表态：多家房企推特价房"割肉"引客，其中不客气的用了"割肉"两个字，党报为什么此次阐述市场现状，措辞如此形象呢？开发商"割肉"卖房的背后，释放了哪些信号呢？我们接着往下看。

大家都知道，5.1假期刚刚过去，好像为楼市带来了一些人气，但业内人士分析表示，5.1期间各大开发商已经推出了大量促销让利，去年下半年的降价促销，让不少开发商吃了"苦头"，因为一降价，老业主就要求退房。但今年开发商做的比较"隐晦"，通常是以特价房来掩盖房价下降的真相。其中，部分城市的开发商为了挽救楼市人气，加快销售速度，降价幅度堪称"大出血"，据党报表示，多个楼盘搞特价促销，并不是"假摔"，而是真降价，不少楼盘降幅高达20%，每平米降价1500元。

党报为何用"割肉"来形容，措辞如此严厉？我们都知道，一边是高地价，开发商拿地成本上升；另一边是政府限价，楼盘销售价格不得高于备案价。这种现状之下，开发商基本上赚不到钱，所以党报才用"割肉"来形容。这意味着，楼市的形势对刚需越来越有利，购房者的成本有望大大降低。

3,

一直以来，5月份是传统的楼市销售旺季，开发商如果不利用这个时间节点"割肉"卖房，那么资金无法回笼，还是"难逃一劫"。

因为楼市延续分化，购房者理性谨慎，经过一轮房价上涨过后，大部分购房者并不急于卖房，而开发商对后市的信心仍然不足。一方面炒房者的二手房在降价销售，另一方面，刚需仍然在等待政策利好刺激。加上国家房住不炒政策的引导，对房价上涨的论调不断加强监管，开发商的利润空间进一步"缩水"，炒房者的生存空间越来越少。

（内容仅代表个人观点，如有不当之处，立即修正，责任人，大程）

所以，综上所述，党报刚刚罕见表态，开发商正在"割肉"卖房，释放什么信号？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 21:21

三四线城市房价逼近万元？一场巨大的危机将会到来！

小张姐说楼市
1小时前 · 优质房产领域创作者

去年以来国家出台了关于房地产的一系列宏观调控措施，明确指出了房子是用来住，不能用来炒的的方针，经过一段时间的调控影响下，一二线大城市的房价增幅过快的势头明显被遏制并且逐渐趋于稳定，但是三四线城市调控措施比较宽松，加上货币化棚改的作用还没消除，导致此类城市的房价还在不断的上涨，直逼一万元大关，很多开发商和炒房客在此乐此不疲，不知危机正悄悄的来临。

或许很多人会说，三四月份的时候的数据不是显示楼市迎来小阳春吗？怎么那么快就哟危机了？在此，笔者要说一句，所谓的小阳春只是在极个别的城市发生的特别的现象，并不是普遍的回暖，而且目前大部分三四线城市楼市的情况并不乐观房地产巨头纷纷撤离，比如保利宣布转型，万科碧桂园亏本甩卖回笼资金，种种迹象表明，房地产的黄金时代已经走到了尽头。

目前大部分三四线城市的房价虚高，房价跟收入比相当不平衡，由于这几年房价增长的太快，当地人的收入水平却保持原来差不多的水平，在很多三四线城市平均工资才两三千元，但是房价七八千上万元，加上目前国内物价水平越来越高，生活成本越来越重，根本无法承担得起如此高的房价。生活的开销都不够了，怎么可能还花钱去买房呢？

再说三四线城市的原居民基本都有自己房子，并不缺住的地方，而且这一代人刚好是计划生育开始的这一批人，两个家庭的房产以后会归于一个家庭，未来要是实施房产税，三四线城市人口流出，逐年减少，多出去的房子也很难租出去，到时还要交一笔税，即使是要买新房子，也要考虑线把旧房子出售了先吧？谁会那么傻，多给一套房子背上巨额债务到头来还要交税呢？

随着国家对房地产行业的宏观调控的不断深入，人们对房地产这个行业也应该重新有了新的认知，不错，前几年房地产高速发展，政府鼓励大家买房，一方面可以促进城市的更新发展，提高大家生活的质量，另一方面实实在在的就是想去库存，当时买房就可以赚钱，

搭上这趟顺风车就可以享受这波房地产发展的红利，但是现在这个想法必须要改变，因为国家的政策已经发生了变化，现在的形势跟开始的时候正好相反，目前是房地产市场过热，国家要给它浇一盘凉水，让它降降温。

2019年对房地产来说是非常关键的一年，楼市很有可能会发生两极分化的现象，使得人们对房价的预期也发生了改变。一二线大城市的房子由于有良好的经济基础，优质的教育资源，科技产业的支撑，造成人口的不断流入，需求还是不断的产生的，所以不可能奢望它会跌多少，若不是加以控制，这些地方的房子可能还会大涨，但是三四线城市的情况正好相反，因此这里的楼市将会迎来相当严峻的考验。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 21:22

2019年开始，炒房狗不死，老子就去死！

通达 · 发表于 2019-5-10 21:44

天外有天发表于 2019-5-10 21:22
2019年开始，炒房狗不死，老子就去死！

阿狗一夜辗转难免，发愁明日该如何应对，最后把心一横，早上不到六点就起床摆拍一张，端碗举筷做用餐状，再从百度上找来一坨角度相仿的屎，利用修图软件细细扣出，移花接木到碗里，还特地调整了色相对比度，折腾到早上七点半自发一贴说已经履行承诺，请大家鉴证。吃瓜群众没料到阿狗居然如此肛裂，真个P图吃屎，遂而哄堂大笑，从此封阿狗一个“吃屎哥”的外号。
阿狗对赌惨败之后索性也就放开矜持，整日疯言疯语，一时说自己即将告别鹭岛去别处升官发财，一时又说老板跪求他留下莫走，自己加戏尬演。而且似乎对“吃屎”一事情有独钟，每每与人争执斗嘴，就用吃屎做注，今天和人赌存款多寡，明日又赌月薪高低，而且逢赌必输，屡战屡败，败的多了抠图功夫倒是大有长进，如今再发吃屎图已经难辨真假。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 21:46

房东还不起房贷，在本房上吊自杀，
银行处理100万的房子卖50万，你会买吗？

如果这件事是真的，那我相信，这绝不是第一个，也不是最后一个，以后这样的事可能还会发生！

有人可能会说“为了一套价值不过百万的房子自杀，这太不值得了”。

看起来是不值得，“好死不如赖活着”这样的道理人人都懂，可要不是走投无路，谁会轻生呢？

如果你是一个三四线城市的普通打工者，月收入只有三四千元，家里还有老婆孩子需要照顾，面对50万上百万的银行贷款，你会怎么样？

压力山大呀！家里人不生病，不出事可能还勉强过得去，可要是家里有人生病或者出了什么大事呢？银行的钱就有可能还不上了。

卖房子容易，可卖了之后住哪里？住马路？

可不卖，银行的的贷款怎么还呢？

实在走投无路之下，索性一死了之，眼不见为静。这应该是我们社会的一大悲哀，都是让高房价给逼的。

债主银行是什么样大家心里都有数，过去人们称之为“周扒皮”，现在也没好到哪里去。他们不会关心你的生老病死，只关心银行账面上的数字。就算你自杀了，银行也不会给你减免债务，依然会公事公办处理抵押房产，收回贷款。

至于这样一套房子卖50万有没有人买，我想大部分人是不会买的，因为中国人干什么事都想讨个吉利，尤其是住房这样的大事。尽管50万很便宜，可吉祥如意是金钱买不来的，大家说不是吗？

当然也有胆子大的，他们不管这些，可毕竟是少数。

社会需要公平，房价需要降低，百姓需要安居乐业。

通达 · 发表于 2019-5-10 21:54

天外有天发表于 2019-5-10 21:46
房东还不起房贷，在本房上吊自杀，
银行处理100万的房子卖50万，你会买吗？

09年的春节群里成员互相用QQ群发拜年消息，不说猪爷，就是老林自己都收到了上百条祝福。当回家过年的老林大年初一从老家坐三蹦子颠簸十多公里到最近镇上的网吧打开QQ时“滴滴”“滴滴”的消息提示音响了十几分钟，好似报喜的炮竹声声不断，老林呆坐在网吧破旧的塑料靠背椅上默默淌泪，他活了二十多年，第一次收到如此多的祝福，不买房联盟给老林带来莫大的荣光与温暖。
老林泪眼婆娑的一条条回复祝福，一整天都沉浸在巨大的喜悦之中，他仿佛看见鹭岛的房地产开发商跪在地上苦苦哀求自己住进他们盖好的房子，里湖万达附近的不要，要就要云顶至尊的高层，还必须送我精装修，我住十八楼，猪爷住我隔壁，好教咱兄弟二人日日相好~他又似见到鱼网上那些整日里和他唱反调的炒房客、中介各个愁眉苦脸，在家哀叹不已，过年时节一家老小在空荡荡的楼房里挤作一团嚎哭不止，悔不该早早买房....直到屏幕上弹出“您的上机时间已用完，如需上网请到吧台找网管续费，大年初一至初三充一百送一百...”老林这才清醒叼着香烟下机。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:03

很悲剧！你已经做了接盘侠，还以为是无风险投资…

一休叔的一看楼市
3小时前 · 房产领域创作者
前几天，跟一个朋友聊天，他说单价不到1万“抄底”了一套县里的房子，还一副兴高采烈的样子……

在目前的地产形势下，我预判可能确实有一波我这样的朋友们，在这个时机，以为抓住了稻草，在房地产中介的介绍下，入手了一批四、五、六线的房子！

那“投资”和“接盘”的区别是什么？

投资，是指买入一个城市的房产，等过了一段时间之后，房子升值了，然后可以从容卖出，将你的收益变成兜里的现金。

简化来看就是：

兜里的现金—房产—升值—卖掉—兜里的现金

那么接盘是什么意思呢，想必大家心里其实都很清楚。

接盘简化来看就是：

兜里的现金—房产—升值—卖不掉—传家宝

关键点就在于，这个 “卖” 字。

而能不能卖的出去，看的不是现在，是以后！

简单判断某个城市值不值得买的一个重要标准是：你能想到3年后谁会接手你的二手房！

你的最大误区是“现在卖的挺好”。

---实际上是，开发商联动各种渠道，各个力量，各个分销，连成体制，狂卖房，这哪里是卖房，分别是硬刚。

中国人买房跟做人一样，喜欢凑热闹。

很多人投资房产的最多一句话，就是售楼处很多人啊……很多人都在买，都在抢。估计很多生活在北京的人最有体会，环京的楼盘多少人在高位接了盘，一休叔身边就有至少5位朋友，很多还都是地产销售。

当然这不排除这其中的确实有好盘，有笋盘。

那么将来，一旦热度过去，一旦去库存结束，还有谁能拯救你用来投资的二手房？

破题的唯一办法是看中这两条标准

那么保持理性下，判断一个城市是否值得投资的标准就是两个：

第一，是否有要去化的库存，数数这个城市在卖的楼盘，是否严重超载；

第二，这个城市是否有产业吸引，是否有人口流入。

如果答案很清楚，那就能明确是否这个城市的投资价值了。

当然，不同的城市有不同的情况，一休叔提供一个城市价值标准，供大家参考，或者有可能会指导你的投资置业：

上面这30个城市2018年城市净流出人口排序，如果不是刚需自住，建议上面这30个城市一平方米都不用买。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:11

2019年买房办理房贷，只要符合以下任意一点，基本都会被拒！

岳阳特价房
4月2日
虽说现在的楼市已经有所降温，但还是有很多人在买房的时候会选择贷款买房，毕竟现在的房价对于很多老百姓来说还是比较难以承受的，条件稍微好一点的说不定能够付个50%的首付，条件一般的也就只能是东拼西凑才得到30%的购房首付款。但是在现在的条件下，就算是你想要贷款买房，也不一定就能够成功通过银行的审批，而下面这5种人是基本上不可能在2019年贷款买房了，看看你是不是其中的一种？

一、征信白户：有这样一种人，他们在贷款的时候各项条件都符合银行的要求，但最终就是没有通过贷款申请，最后往前筛查原因的时候才发现，原来是因为自己是征信白户，所以才最终被拒。什么是征信白户呢？简单的来说，征信白户指的就是既没有在银行贷过款，也没有向银行申请过信用卡。也许你自己认为这样是比较完美的，但因为你没有和银行有过任何借款记录。从银行的角度来说，因为你没有使用信用卡的记录，也没有贷款的还款记录，所以银行根本就不能辨别你是否是一个信用良好的人，所以在这种情况下，银行很容易会拒绝贷款给你！

二、多次逾期：众所周知，现在几乎是人手一张信用卡，但是，因为大家的收入普遍跟不上消费的水平，所以有不少人在使用信用卡的过程中都会出现逾期的情况。但是，如果说你只是因为偶尔的意外原因而导致自己出现了逾期，那还是可以向银行申请贷款，银行也不会太追究的。但是，如果在你的征信上面有过很多次的逾期还款记录，那你再想获得银行的贷款申请就不太容易了。

三、政策限制：为什么因为政策的限制大家也不能贷款买房呢，要知道，随着政府对于房地产市场的监管力度不断加强，有不少城市已经进入了“限制时代”。如果说你所在的地方存在“限制购买”以及“贷款限制”，那么你基本上也就要和贷款买房这件事情说再见了。所以，大家在贷款买房之前，最好是能够先了解一下自己所在地方的购房政策，不然的话说不定自己看上的房子就“飞”掉了。

四、年龄限制：按照常理来说，当银行批准抵押贷款的时候，除了借款人的收入水平以及还款能力是银行需要考虑的因素之外，还有一点也是不能忽视掉的，那就是借款人的年龄。如果借款人的年龄没有达到银行的标准，例如未成年或者是年龄超标，那银行也是可以直接拒绝贷款的。因此，在购买房子需要贷款的时候，最好是让年龄合适的人去银行申请贷款，这样的成功几率才会大一点，否则最后的结果大家可想而知。

五、经济能力不够：我们都知道，在向银行申请贷款之前，银行是会需要申请人提供一份个人基本资料的。如果在这个过程中银行发现你的收入水平比较低，还款能力不足，那银行也是会对你进行拒贷的。因为从银行的角度来说，如果你的经济水平不够，很有可能就会出现断供的情况，那个时候，银行又要和谁去讨要这笔借款呢？而对于借款人来说，因为自己经济能力比较弱，一旦出现断供，你辛辛苦苦购买的房子就会变成别人的，那岂不是得不偿失。所以，当你对自己的经济能力没有把握的时候，最好还是不要去申请贷款，这可是一个善意的提醒哦！

当然，房子确实是我们生活里面必不可缺的一件物品，每个人想要拥有一套属于自己的房子也是情有可原的。但是，如果你的条件不符合贷款买房的要求，那就最好还是再等一等，毕竟买房不是一件小事，而买房所需要用到的资金也不是一笔小数目。如果你明知自己不符合银行的贷款要求还偏去贷款，那最后不仅时候申请被拒，你的征信上面也是会有所体现，到了那个时候，你就算想后悔也没有办法。因此，在贷款买房之前，大家先看看自己是不是不在上述的这5种人之中，如果不在，那你就放心大胆的去申请贷款，通过的希望还是比较大的！

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:15

傻空传，傻你妈的B，除了这个，你妈还不能来点有新意意的，网友们都说，操你妈的，老是这个，烦都你妈烦死了，c你妈，能不能来点新鲜的，w—B—D！解释一下，就是王—八—蛋！

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:16

70后买房靠创业，80后靠丈母娘，90后00后根本不缺房，接盘侠没了

蓝白观楼市
3月6日 · 优质房产领域创作者
房价上涨的本质，并非是人口、城镇化、信贷、土地供需的影响，这些因素充其量只是推手，而非楼市的真相。

房地产飙升十多年的根本原因，从交易的角度来看，其实是“接盘侠”不断涌现导致的。

好比击鼓传花的游戏，只要不缺下家和买家，价格上涨、估值中枢上移将成必然，大家都赋予了房子更多的金融属性，忘记了本身的居住属性，住房成为投机品之后，才有了这些年的涨势如虹。

举个简单的例子，70后是楼市购房的中坚力量，财力和阅历是他们最擅长的领域，某种程度上看，从1998年房改开始，到2011-2013年的房价上涨，大部分都由这部分人贡献，他们经历过福利分房，也见识过商品房的蓬勃发展，事业、家庭的需求，让买房这件事水到渠成。

如果说70后买房靠创业，那真正让房价出现跳跃性蹿升的群体，是靠丈母娘买房的80后们。

某房产研究机构公布的《2018年全国购房者调查报告》显示，70后购房者换房占比在40%以上，且为子女、父母购房的比重也明显高于80后，80后中接近60%的人为首次置业，换房占比仅为28%。

这说明了一点，70后有财力换房改善，而80后绝大部分为首次购买的婚房，说句不厚道的话，很大程度上是丈母娘在背后催的。

问题在于，70后、80后可以完美演绎接盘游戏，但90后、00后根本不缺房，换句话说，到了这个阶段，“接盘侠”已经没了。

为什么这样说？我们先来看一种典型的家庭结构。

不少90后、00后都是“421家庭”结构，指的是一对独生子女结婚生子后，家庭结构组成为4个父母长辈、1个小孩和他们2人。

理论上来看，外公外婆、祖父祖母、爸爸妈妈的房子都要由一个宝宝来继承，在新生儿、生育率持续下降，老龄化压力加大的未来，不少三四线城市可能会出现“房子比人多”的现象。

阿里前CEO卫哲此前称95后、00后消费能力强，买房意愿低，冯仑前段时间称未来该担心的不是房价涨或跌，而是房子能不能卖出去，因为年轻人要继承的房源是巨大的。

三代人的持续更替，让楼市这些年成为最强的“吸金”资产，知名经济学家李迅雷此前称，过去20年以来，不动产是所有大类资产中表现最好的。

然而，这场需要消耗巨量接盘侠的游戏，也让居民杠杆率上升到了接近50%的水平，要找到楼市稳定发展和居者有其屋之间的平衡，显然需要住房价值的理性回归，这是我们每个人都应该深思的问题。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:18

C你妈，以后人口率一直下降，谁来接盘！放屁也没人相信！人都没了，谁来买房，买你m个B！

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:56

70后买房靠创业，80后靠丈母娘，90后00后根本不缺房，接盘侠没了

蓝白观楼市
3月6日 · 优质房产领域创作者
房价上涨的本质，并非是人口、城镇化、信贷、土地供需的影响，这些因素充其量只是推手，而非楼市的真相。

房地产飙升十多年的根本原因，从交易的角度来看，其实是“接盘侠”不断涌现导致的。

好比击鼓传花的游戏，只要不缺下家和买家，价格上涨、估值中枢上移将成必然，大家都赋予了房子更多的金融属性，忘记了本身的居住属性，住房成为投机品之后，才有了这些年的涨势如虹。

举个简单的例子，70后是楼市购房的中坚力量，财力和阅历是他们最擅长的领域，某种程度上看，从1998年房改开始，到2011-2013年的房价上涨，大部分都由这部分人贡献，他们经历过福利分房，也见识过商品房的蓬勃发展，事业、家庭的需求，让买房这件事水到渠成。

如果说70后买房靠创业，那真正让房价出现跳跃性蹿升的群体，是靠丈母娘买房的80后们。

某房产研究机构公布的《2018年全国购房者调查报告》显示，70后购房者换房占比在40%以上，且为子女、父母购房的比重也明显高于80后，80后中接近60%的人为首次置业，换房占比仅为28%。

这说明了一点，70后有财力换房改善，而80后绝大部分为首次购买的婚房，说句不厚道的话，很大程度上是丈母娘在背后催的。

问题在于，70后、80后可以完美演绎接盘游戏，但90后、00后根本不缺房，换句话说，到了这个阶段，“接盘侠”已经没了。

为什么这样说？我们先来看一种典型的家庭结构。

不少90后、00后都是“421家庭”结构，指的是一对独生子女结婚生子后，家庭结构组成为4个父母长辈、1个小孩和他们2人。

理论上来看，外公外婆、祖父祖母、爸爸妈妈的房子都要由一个宝宝来继承，在新生儿、生育率持续下降，老龄化压力加大的未来，不少三四线城市可能会出现“房子比人多”的现象。

阿里前CEO卫哲此前称95后、00后消费能力强，买房意愿低，冯仑前段时间称未来该担心的不是房价涨或跌，而是房子能不能卖出去，因为年轻人要继承的房源是巨大的。

三代人的持续更替，让楼市这些年成为最强的“吸金”资产，知名经济学家李迅雷此前称，过去20年以来，不动产是所有大类资产中表现最好的。

然而，这场需要消耗巨量接盘侠的游戏，也让居民杠杆率上升到了接近50%的水平，要找到楼市稳定发展和居者有其屋之间的平衡，显然需要住房价值的理性回归，这是我们每个人都应该深思的问题。

天外有天 · 发表于 2019-5-10 22:56

楼市已成“无源之水”，房数超过了户数，农村新生儿占比达66%

蓝白观楼市
2小时前 · 优质房产领域创作者
现在房子被贴了太多标签，有人靠买房跻身中产，有人靠房子满足自己的虚荣心，有人把囤房当成一种职业，他们的动机莫衷一是，但都偏离了房子的居住属性。

我们可以用“边际递减”效应来理解，举个例子，一家四口只住个小两室，当然觉得捉襟见肘，此时他是有买房的需求和动力的，如果他们有两到三套房，再买房用来住的意义就不大，假如这家人名下有5套房以上，从居住需求来说，买房这件事毫无吸引力，不但不想买，反而愿意出手变现，宁愿把钱花到其他有意义的事上去。

现在楼市的情况就是如此，一方面，在绝大部分城市，住房总数已超过了户籍总数，另一方面，城市自身的人口“造血”能力不足，只能依赖于农村人口流入。

先说第一点，户均套数大于1这个结论已经是目前的共识，争论的差异集中在究竟大多少，去年房产专家顾云昌称户均套数为1.1套，中金公司此前发布的报告称，按城镇住房2.74亿套（不含集体户）来计算，对应存量面积261亿平方米，家庭户均拥有住房达1.13套。

也就是说，房数比户数多，买房需求已经进入上文我说的“边际递减”阶段，人们买房的动力不足了。

再看第二点，5月9日，人口学家梁建章接受采访时说，城市人口占我们总人口的一半，但另一个方面，农村新生儿占总新生儿人口的比例高达66%，正因为城市只能靠农村人口流入，却又带来了特别高的养育成本，就使得青年的后代特别少，也就是上文说到的“造血”能力不足。

长此以往，会造成什么影响？答案就在眼前，今年各线城市都在“抢人”，有零门槛落户的，有半价购房的，林林总总的条件，其实昭示了人口流入对于房地产的“托底”作用，从另一方面，更印证了城市新生儿占比较少造成的局面，即只能依赖于外来人口的涌入。

一边是住房总量超过了户籍人口总量，另一边是城市自身对于外来人口的依赖。这两个特点，对于京沪深此类的超级大都市还好办，毕竟云集了最优越的资源，但对于绝大部分二线省会城市和中小城市而言，这意味着楼市已经变成了“无源之水”。

正如万科老总郁亮在今年的业绩发布会上说的那样，没了人口，房地产行业发展的动力就会下降，归根基地房子盖出来是要给人用的。

数据显示，目前我国人均居住面积已经达到40平米以上，而2019年一季度居民杠杆率已经达到了53.4%，这说明现在的楼市既缺乏买房的动力，又没了购买力继续透支的空间。

所以，购房者不要被所谓的小阳春、炒房投机的说法迷惑，以往那些年的大涨，只是房地产市场发展进程中的波折而已，未来大概率会形成平稳乃至乏味、稳中有降的趋势。

忆笑江南 · 发表于 2019-5-11 11:33

没有名字发表于 2019-5-9 22:42
转发这些网络文章有什么意思？长篇大论的看到都烦。买不买房各人心中有数，不要把自己的想法强加给别人 ...

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[发展变化] 简阳一季度社消仅次主城区？多亏这个巨头