四川已有银行下发通知：首套房利率至少上浮20%

8月8日，有房产中介公司人员在微信朋友圈发布消息称，银行房贷政策有变化：8月9日起，首套房利率执行上浮20%起，二套房上浮25%起。

昨日，成都商报-红星新闻记者从银行证实，已经有银行在内部下发通知，执行首套上浮不低于20%，二套上浮不低于25%的最新房贷利率政策。

房贷利率的每一次变动，都牵动着很多人的心。大约两个月前，针对前期部分银行无序竞争、压低利率的情况，人民银行成都分行进行了窗口指导，要求个人房贷利率保持稳定，合理引导预期，各家银行按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

8月8日上午，有房产中介公司人员在微信朋友圈发消息称，银行房贷政策有变化，从8月9日起，首套房利率执行上浮20%起，二套房上浮25%起。

消息是否属实?记者立即展开了调查。

记者首先询问了成都5家银行支行个贷中心人士，他们分属国有及股份制银行，大家给出的一致回复是“暂时还没有得到最新消息，仍然执行的首套至少上浮15%，二套至少上浮20%。” 其中，一家国有银行支行消贷部门主管还主动在朋友圈里强调，该行房贷政策“没有变化，没有变化，没有变化!”首套仍然执行上浮15%起，二套上浮20%起。据记者了解，这一政策也正是日前人民银行成都分行强调各家银行要执行的政策。

昨日下午，记者从一家国有银行证实，其四川省分行于9日在内部下发了关于调整住房按揭贷款利率的提示邮件。邮件指出：经四行商议，从即日起，全省一致执行首套房贷利率不低于上浮20%，二套房贷利率不低于上浮25%。

该分行强调，各行要密切关注同业动向，如果当地其他三行调整的，该行必须同步调整;若当地其他三行暂未调整的，主动联系三行商议，一致行动。该行告诫各下属分支行，要坚持逐笔差异化定价，要视借款人具体情况实施定价。

记者算了一笔账，如果贷款100万元，期限20年，按照等额本息法，如果利率上浮15%，月供为6955.34元;如果上浮20%，月供为7095.25元;如果上浮25%，月供为7236.61元。

成都商报-红星新闻记者 杨斌