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发表于 2019-12-20 09:37
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经济日报微信2019-12-19 20:19:44
一夜跳涨30万；
半月暴涨300万！
踩着2019年的尾巴，深圳楼市压轴上演了年度“魔幻大剧”——在整体楼市行情低迷的情况下，二手房价却逆势大涨。
这究竟是怎么一回事？
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原来是深圳某些小区业主们集体控盘、哄抬房价，这些业主仿效捂盘炒价模式，建立微信群拉帮结派联合抬价，甚至向其他业主表示“不涨价就绝交”。
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为了让房子升值，一些业主无所不用其极，集体控盘、哄抬房价、“自建”学区房……各种花式炒房轮番上演。
集体抬价？深圳房地产主管部门不答应
近日，一份深圳某小区业主管理组发布的《告凤凰里全体业主书》在网上广为流传。
根据网传内容，这份告全体业主书不仅分析了当前深圳各小区挂牌价高涨的原因，还建议本小区业主打响“集体保卫资产第一枪”，提出了要集体涨价。
一石激起千层浪，二手房业主“集体涨价”“捂盘惜售”，让不少人对深圳楼市更加焦虑。
好在，深圳市住房和建设局快速出手，对这种恶意炒作房价的行为进行了整治！
12月18日，该局发布通告称，捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。
同时，该局给出了处理意见——
1. 对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续。
2. 对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。
目前，查看链家，中粮凤凰里虽然入选“深圳市热搜小区第一名”，但所有二手房源已经下架。
脑洞太大！小区业主花式护盘
除了业主齐心协力、统一护盘以外，还有啥办法能把房价稳住，甚至把房价炒上去？
脑洞大开的业主们，还真有不少“歪门邪道”……
招术1：“自建”学区房
众所周知，学区房价格比非学区房要贵很多。
那么，怎么才能让自己的非学区房变成学区房，然后升值呢？
一些脑洞大开的业主想出了这么一招：
拼娃！
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拼娃能让房子升值？
你还别不信，人家业主说了，虽然我家现在不是学区房，回头等我们的孩子成绩上去了，我们就能把小区考成学区！房子不就升值了嘛！
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据说为了达到目的，有的小区业主还组成了“房价不跌小分队”。
队里学历高的业主轮流负责每天帮小区的娃补习；
学历不高的业主，每天就在楼下巡逻，只要发现在外面玩的孩子，统统抓回去补习……
小小年纪就承担了护盘重任。考砸了，还要连累房价，这帮孩子真是太难了……
招式2：把自家小区当成事业经营
这波业主可以说很有心了，为了增加小区曝光度，还专门成立了社区自媒体部门。
文笔好的业主轮流写稿，搜集各种利好消息为小区宣传，保持小区的网络热度！
影响力做起来了，那房价还不蹭蹭飙涨！
有业主说了，如果房价每平米涨1万元，100平米房子就涨100万元，这比上班都挣钱！
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真是无力吐槽，给这些业主拜个早年吧……
想炒房的！醒醒吧！
虽然，越来越多的人想尽办法影响房价。但是，房价稳字当头，房住不炒政策深入人心。
炒房者，最后只能咽下苦果！
国务院副总理韩正12月17日在住房城乡建设部召开座谈会，明确强调，当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
看到没，虽然刚结束的中央经济工作会议中没有明确提及，但副总理再次着重强调了不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这个态度够明确了吧！
所以说，炒房客们醒醒吧！通过房价暴涨致富，肯定是要凉凉！
策划、文案：李瞳 李景
编辑：闫伟奇 王荆阳 |
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