中士 UID158002
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发表于 2019-12-31 15:30
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1小时前
继上午3宗主城土拍之后，今日下午又有3宗来自简阳市的地块登上拍卖台，均为住兼商用地。其中一号宗地3家房企参与举牌，最终成交楼面价5090元/㎡，溢价率为12.86%，竞得者为成都锦创辉房地产开发有限公司；二、三号全部底价成交，成交楼面价均为2500元/㎡，竞得者为四川省精华房地产开发有限公司。
一号宗地详情
一号宗地属于简阳东城新区，位于民生路以南，雄州大道以东。地块旁边就是简阳市妇幼保健院、解放九义校、四川省简阳市高级职业中学，临近简阳鳌山公园和沱江。周边楼盘有万峰城、喜悦美麓、新城悦隽香江、云樾名邸、滨河湾（东城华府）、东城1号、京汉新城悦隽江山、京汉新城悦隽风华，均价在7358-10207元/㎡。
宗地一周边配套示意图
一号宗地
宗地位置：简阳市东城新区C-12号地块
净用地面积：80.11 (亩)
土地用途分类： 住宅兼容商业
商业占比上限： 20 %
计算容积率：2.5
可开发体量：13.35(万㎡)
起始楼面地价：4510(元/㎡)
建筑密度： 不小于15%，不大于25%
建设要求：1. 公建配套：物业管理用房、全民健身活动场所及垃圾用房等配套设施；
2. 总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%；总建面大于2万㎡（含）的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡（含）的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设，单体建筑预制装配率应不低于30%。
宗地一区位图
二号、三号宗地详情
二、三号宗地仅一街之隔，2宗地块均靠近321国道，简阳站在宗地2公里范围内。地块周边在售的楼盘仅有锦江家园、新城悦隽锦城，其中新城悦隽锦城9141元/㎡。
宗地二、三周边配套示意图
二号宗地
宗地位置：简阳市简城街道中心村
净用地面积：26.59(亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限： 20 %
计算容积率：2.5
可开发体量：4.43(万㎡)
起始楼面地价：2500 (元/㎡)
建筑密度： 建筑密度： 不小于15%，不大于30%（主体建筑密度≤25%
建设要求：：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%。
三号宗地
宗地位置： 简阳市简城街道中心村
净用地面积：32.08(亩)
土地用途分类： 住宅兼容商业
商业占比上限： 20 %
计算容积率： 2.5
可开发体量： 5.35 (万㎡)
起始楼面地价： 2500 (元/㎡)
建筑密度： 不小于15%，不大于30%（主体建筑密度≤25%）
建设要求：：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%。
宗地二、三区位图 |
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