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发表于 2020-3-20 13:47
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IP:四川省成都市 电信
3月16日，国家统计局发布了2月份商品住宅销售价格变动情况。
新房方面，环比上，成都、徐州和福州房价环比涨幅排名位于前三，成都房价环比涨幅为1.2%，是唯一一个房价涨幅超过1%的城市。一线城市中，北京新房房价环比涨幅为0.1%，上海和深圳环比持平，广州新房房价环比下降0.1%。
今年开头的疫情，让许多人受着病毒的磨难，其他人则需不出门自行在家隔离。这也给经济的发展带来巨大的影响，不能按时复工，基本的经济来源被切断，可是给人带来重重一击。
但在3月13日，深圳就有一家房产，丝毫没有受疫情的影响。众多人带着口罩，来抢付定金，17套均价4000万的别墅仅在八秒便全部售空。
同比上，呼和浩特、大理和西宁新房房价涨幅排名前三，其中呼和浩特房价同比涨了13.7%，涨幅最大。四个一线城市中，北京、上海、广州和深圳新房价格同比分别涨了4.4%、2.3%、3%和4.3%。
二手房方面，成都、唐山、深圳和徐州房价环比涨幅位于前列，其中成都涨了0.9%、唐山涨了0.6%、深圳和徐州都涨了0.5%。一线城市中，北京和广州房价环比涨幅下降，北京降了0.2%、广州降了0.1%。上海和深圳房价环比涨幅上涨，上海涨了0.2%、深圳涨了0.5%。
同比上，唐山、哈尔滨和西宁房价涨幅均超过了10个百分点，唐山涨幅最大，为26.6%。四个一线城市中，北京和广州房价涨幅有所下降，北京降了0.4%、广州降了1.2%。上海和深圳分别涨了1.6%和8.8%。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏称，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现；一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。
受到疫情影响，房地产商们2月在投资、销售方面都有大幅下滑。
统计局数据显示，1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。
但这不意味着没有机会。
据Wind数据，今年前两个月，国内房企债券融资2484亿元，同比上升36%。一位做融资的房企人士对界面新闻表示，年初银行钱多了，近些天发债更容易了，重要的是利率也低了很多。
与过去中小房企美元债发行利率很多超过10%相比，今年房企们的发行利率多4.8%—8.75%之间，利率最高的中梁控股和荣盛发展也只是8.75%。
重要的是房企和购房者信心并没有受到太大影响。
风向标城市再现抢地潮。2月20日，上海超大体量黄金地块——徐汇滨江西岸金融港地块出让， 香港怡和集团旗下的香港置地联合体以310.5亿元人民币的价格成功落槌，刷新中国内地土地总价纪录。
3月6日，杭州余杭区勾庄宅地出让。万科经过52轮竞争，以277329万元总价、20308元/平方米楼面价竞得，溢价率23.08%拿下，除去公租房，实际楼面价为板块第一。
3月10日，广州越秀老城区重启宅地拍卖，国企广州市城市建设投资集团有限公司以23.6亿元底价拿下，楼面价达到6.46万元/平方米，成为广州新的单价地王。
今日，苏州挂牌了6宗地块，尚未开拍，科技城，尹山湖地块已加价超6亿，冲顶现房前一手。
购房者们也开始躁动起来，重归买房战场。
3月9日，深圳招商蛇口太子湾·湾玺集中开盘，项目推出N3栋首批70套精装商务公寓，建面约240-398平方米，单价8-11万元，总价2000万元起、最高超过5000万元，是名副其实的豪宅盘。但根本不愁卖，最终湾玺开售15分钟成交破1亿、选房12分钟卖18套房，成交3.6亿，开盘当晚售罄。
在杭州，仁恒滨江园主力面积170、190㎡，精装均价70800元/平方米，最后62套改善房源登记，共有约1000组家庭报名。 |
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