关于成都市房屋结构安全批准书是否合规合法

小姐姐有点忙 · 发表于 2020-7-10 22:24

事件：关于我们丽都苑小区2楼修建游泳馆事情，大家都很关注、业主质疑的是在没有手续之前（19年11月）就开始施工，对我们的楼板进行破坏，裸露出了钢筋，6根承重柱底部（2-3面）打孔，每个面都有（4--6）个不等，我们业主多次找到房管局要求施工方找三方机构鉴定保证这次的破坏不会对我们的房屋有任何隐患，但是我们业主得到的房管局的回复：“你们觉得房子不安全，就你们业主自己去找第三方机构鉴定，有问题再说.”我们对简阳市房产保障中心等人：1、行政乱作为，违法违纪在2020年5月29日、6月18日审批出具两份虚假和不规范的《成都市房屋结构安全批准书》（同一份批准书上所写的房屋性质“住宅和非住宅”不一致，两份批准书上对同一地点所写的房屋地址不一致）给二楼哈泊妮婴护馆。同时对2019年11月起婴护馆违规施工破坏房屋结构不予处理，严重威胁到楼上居民生命财产安全。2、我们质疑简阳市房产保障中心出具的两份《成都市房屋结构安全批准书》的真实性。恳请有关部门核查清楚审批过程，审批手续是否合规和法。

恳请纪委监委的领导出于对我们小区业主52户居民生命财产安全负责，严厉查处违纪违法行为，制止违规施工作业。

丽都苑52户业主

hero · 发表于 2020-7-11 21:23

一般设计都有较大安全储备，所以一般有所损伤或质量有所瑕疵是不会出问题的。但是，游泳馆那些游泳池（儿童那种）摆得过多，水过满，其实际活荷载值可能是原设计活荷载（按照一般公共建筑用途考虑）的3倍以上。可怕不？

hero · 发表于 2020-7-11 21:07

小姐姐有点忙发表于 2020-7-11 20:25
我们业主就是不清楚这个问题，请房管局给个明确答复，能不能保证房屋安全，但是…… ...

如果柱子钢筋没有伤到，把原来钻的孔用细石混凝土之类的修补好，对整个建筑影响是不大的。乱剔凿露筋和截断钢筋，对他本身那层楼板的承载力（安全性）影响最大，而且一般修补措施难以恢复到当初的质量水平（跟原混凝土难以有效融合，容易开裂分离），就是说说不定哪天那层的楼板就突然掉下去了。。。所以，最需要小心的是他楼下的商铺。

瑞科特 · 发表于 2020-7-11 15:21

对于这种不顾他人安全野蛮施工的行为必须严惩，涉及到该栋建筑那么多住户安全，如果出事还会威胁到周围路人生命财产。看到前几天的帖子说成都电视台也进行了相关报道，相关部门竟然不闻不问，任其继续野蛮施工，这些部门在做什么？是不作为还是因为受贿了而徇私舞弊，如果这样的事相关部门都任其发展，简阳人民还能安宁的生活吗？
期待相关部门对这种野蛮施工者进行严惩，并对相关部门为什么会出现这种不作为行为进行调查处理以儆效尤，以安民心！！！

hero · 发表于 2020-7-11 13:56

这个装修批准书可能是真的，这个都假了问题就大了。伪造公文罪名大了。勾选那个可能是工作人员审核不严，笔误。
批准其加固，说明本身是有问题的，这个问题就是原来装修的时候的违规行为。只是这种加固，既然政府批准了，必然有个前提，比如加固方案，这个肯定要有设计院的图纸，最后还要有验收意见。

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 11:13

那么大的钢筋也弄断…你真是不拿老百姓生命财产安全当回事，52户近300人，还有相邻用户，多少人啊？！？……你还开游泳馆，你是不怕遭天…

hero · 发表于 2020-7-11 14:03

这个影响最大的当然是这个位置的下一层（楼板垮了砸他家）。不知道这个房屋是个什么情况，是下部几层是商铺，上面是住宅？
至于说哪个委托做鉴定的事。装修已经违法违规了肯定是装修人自己先鉴定，才能够有加固措施。现在问题好像是以前那两个鉴定（检测）报告答非所问，事实不清，结论不清，是否可以作为加固的依据。
应该争取把装修人和政府手上的资料搜集齐，请专业人士分析。

hero · 发表于 2020-7-11 14:20

《成都市房屋结构安全批准书》单看名字，以为是鉴定合格报告一类的，其实看条文，相当于装修施工许可证。不知道现在施工完没有，隐蔽没有，你们可以争取拍点现场实际照片。多看成都市装修管理条例，看看各方是否履职到位。比如说上面规定房管部门要加强施工过程监督，施工完毕经各方形成验收意见并到房管部门备案。

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 14:29

怎么看，这个《批准书》都不大对头。自去年11月起，违法施工半年多，群众反映半年多，损害房屋结构那么严重…过去损害没鉴定清，怎么恢复也没个说法，业主还是在5月29日、6月28日取得如此《批准书》，我们的行政机关房管局的干部就是这样批涉及52户近300人的生命财产安全的《批准书》，仔细看看《批准书》和图片嘛…哎，老百姓就是遭孽，没有人替百姓说话啊

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 14:31

这样的两份《批准书》，仔细看看吧……还笔误？！？厉害了

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 14:37

几位近八十岁的老人，有四十多年党龄的老党员，以党性担保反映问题…老泪纵横的老人，还是阻止不了违法施工。7月9日市领导都叫停工，待问题调查处理清楚再说，9日下午、10日还是照施工不误，还在施工现场与居民发生对峙争吵，游泳馆业主厉害

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 14:42

看看房管局发的《批准书》，怪不得房管局干部口口声声说施工合法，业主拿着《批准书》，谁也阻止不了我施工…还是该查查这个《批准书》的审批，替百姓说几句话吧，毕竟那么多人的安全啊…相信总得有王法公理

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 14:44

行政机关《批准书》，同时同地连地址可以写不一样的，同一《批准书》住宅非住宅分不清，不过还好，两份《批准书》笔迹还一样，还一样有公章，厉害了

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 15:30

7月10日上午，丽都苑二楼施工现场，那么多居民、房管局干部、物业管理人员、游泳馆业主和施工人员，那场景让人揪心…还有警察都到现场，厉害了

伊比利亚人 · 发表于 2020-7-11 16:41

成都电视台15频道《今晚800》节目组，四川电视台《现闻现场》，成都商报社《红星新闻社》都敢打电话通知噻，简阳有活路了，新闻背景，背景新闻，

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 19:45

关心关心老百姓…

小姐姐有点忙 · 发表于 2020-7-11 20:25

hero 发表于 2020-7-11 14:03
这个影响最大的当然是这个位置的下一层（楼板垮了砸他家）。你知道这个房屋是个什么情况，是下部几层是商铺 ...

我们业主就是不清楚这个问题，请房管局给个明确答复，能不能保证房屋安全，但是……

岁月的天空 · 发表于 2020-7-11 22:34

载荷的3倍多？！？楼下垮了，楼上也垮了，十几层哟……

hero · 发表于 2020-7-11 23:05

岁月的天空发表于 2020-7-11 22:34
载荷的3倍多？！？楼下垮了，楼上也垮了，十几层哟……

楼下跨是楼板跨，又不是说柱子跨了。

岁月的天空 · 发表于 2020-7-12 06:43

承重柱四面打孔钻空了，钢筋也断了;承重梁钢筋割断就是了，厉害不？！？

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[网友杂谈] 关于成都市房屋结构安全批准书是否合规合法

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