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[雄州杂谈] 立贴为证,我预测的房价

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发表于 2017-10-17 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天是2017年10月17号,立帖。我只谈趋势 不谈具体价格。
到目前位置 简阳的发展大方向还是跟着规划走的 没有乱来,房价未来几年还要涨,到什么时候  到机场投入运营后的2年左右稳定下来点,不会再猛涨。三岔那边会像规划那样搞得那么好的,主要人口聚居还是在简阳河东到石桥一带,机场附近就更不会有多少楼盘和人口的,高铁那块也不会多大人口和多少楼盘的,这两个地方都是贴个有几个仓库就差不多了。
大概在2020-2022年左右三岔那边发展开始有一点起来,但主要人在那边买房的都是投资或二套以及养老等目的住房  刚需不严重,而且不会像规划那么大片区,
养马、石盘都是工业区  养马那边应该会修个桥到河西连接上成安渝,养马的房价会比石盘高点点。
简阳下面那个什么工业区不会有什么大发展,成简快速会连接到空分那边  连同高铁和机场,高铁机场到简阳重新修一条大道,石桥会通过卫校那些地方和简阳连成片,5年内旧城不会大规模改造,石桥会改造古镇文化步行街,河东会慢慢修到水东村那里去,河西石钟的房价会比其他乡镇涨得多发展更好。
大概2023-2025年过后全国房价会稳定下来那个时候已经征收房产税,国家收房产税房价就不会想这20年这样暴涨了,维持在和银行利率涨幅水平左右  具体看各地政策和产业发展。基本到那个时候我们大家都有房了,所以房价是不会跌的  政府会稳定他  最好让大家都不卖或不能卖。
房产税成为政府稳定收入来源之后5年左右会慢慢试点可以买卖农村土地,然后全国推广,时间点大概在2030年左右,到时农村的土地 城市户口都人可以购买 而且国家发证(具体看到时候政策),届时会形成一轮城市人去农村买地置业热潮,国家经济再次起飞5-10年,大概2035年左右,政策更加开放,民间机构,民间投资创业环境大改变,我们有更高的人身权利简称**,我们可以做想做的事  社会保障福利已经很全面,2035年后中国的科技水平会飞跃发展 很多发展不再需要国家主导 (参考目前欧美的创业和研发环境)在此期间(2030-3035年)民间和ZF会激化矛盾促进改革。怎么促进和改革不敢妄自猜测。2035-2040这段时间由于劳动力人口增加,影响经济因素增多。
2035-2040年过后会发现新的科学技术,改变人类生活方式  改变产业  经济发展重新来过  更多机会新的时代。     
2050年后我基本退休养老了,  不知道什么时候死,我死了,你们偶尔想起我就行,不用烧纸。国家发展国家有数的 什么人该有多少钱国家是能掌控的,我们要顺势而为。而且要早越早找到这个势越好。
注:关于房价分析只适用于简阳,其他城市现在跌的都有。
     

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发表于 2017-10-19 14:41 | 显示全部楼层
纸上看像都是专家,现实中90%以上的人都是砖家;房子这个事情,我就想问问,有几个人没有拍大腿后悔当初没买个十套八套或者一套两套的?

有些话说出来很刺耳,很不好听,但也只能是各有理解并各自去理解了。
我是钉子,我怕锤子!
     

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 楼主| 发表于 2017-10-17 20:57 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-17 21:06 | 显示全部楼层
推背图?胡扯
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发表于 2017-10-17 21:21 | 显示全部楼层
什么吊水平?高铁机场今后没河东石桥人多?发展没有石桥河东好?弱智还在这里丢丑。
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发表于 2017-10-17 21:26 来自手机 | 显示全部楼层
光是机场流动人口就就上千万还有机场附近做生意的开厂的打工的,绝逼超简阳
     
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发表于 2017-10-17 21:29 来自手机 | 显示全部楼层
抄房的应该开除
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发表于 2017-10-17 21:48 | 显示全部楼层
呵呵。呵呵。呵呵。
《佟大为妻子生下一女婴》

——跟帖:“佟大是谁啊?这么厉害!”
     
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等着瞧
     

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发表于 2017-10-17 22:53 | 显示全部楼层
河西河东在哪儿都没整清楚!石钟是河西?
     

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发表于 2017-10-17 23:00 来自手机 | 显示全部楼层
坐等打脸,以后机场周边人比简阳城多哪去了!空港新城规划的是八十万人简阳只有五十万
     

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愚人魏 发表于 2017-10-17 22:05
又是炒狗

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发表于 2017-10-17 23:32 来自手机 | 显示全部楼层
不好评论你的分析,你在搬石头砸脚
     

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 楼主| 发表于 2017-10-18 00:17 | 显示全部楼层
机场附近 就几个仓库顶多一些工厂加一点住宅区不会想你们想象的那么繁华
     

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发表于 2017-10-18 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
写那么多你不累?
     

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发表于 2017-10-18 09:37 | 显示全部楼层
我一般不吐槽,但看到这个真的要说一派胡言……
     

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有人码字就是好事!
我是钉子,我怕锤子!
     

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发表于 2017-10-18 09:41 | 显示全部楼层
这个问题不好说,房价涨不涨是根据中国大环境和简阳小环境来定的。简阳的未来有很大的升值空间,所以房子肯定也是要涨的,但从国家最近的宣传口号来看,上头现在好像有意-----,而国家的基数是简阳基数的百倍吧,如同大河涨水,小河涨。而大河降水,任凭你小河再努力的想涨,也会下降得很快。所以简阳涨不涨最主要还是看上面的意思。如果国家政策不变,单说简阳,那是肯定要涨的。
---我死之后,请将我的躯体抛入大海.让我能游遍世界!但请将我的灵魂葬于你对面的高山,让我日日看你,夜夜望你---
     

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发表于 2017-10-18 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
伪专家!连一些基本常识都不懂!
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