待到山花烂漫时 发表于 2009-12-28 19:35

非房产证本人写的定金收条具法律效力吗？

今有事请教，请老师给点建议：
      二手房97.4平米三楼带家具等，房主的爱人当时不知道目前简阳房子的价位，把房子卖得很低。
   家人知道后非常生气，觉得卖的房子价格太低了，但其已经收了对方定金，收条内容：收到某某定金1万元，如买方、卖方反悔均以双倍赔偿对方（注明了房屋总价），收款人：**代**（后面的**是指房产证本人）。如想反悔会不会有官司情况产生？
   谢谢

金无足赤 发表于 2009-12-28 20:04

如果是直系亲属就可以

千载难逢 发表于 2009-12-28 20:24

诚信 诚信

简单94帅 发表于 2009-12-28 20:40

不太清楚

andymaoj 发表于 2009-12-29 11:55

应该不可以吧！虽说是直系亲属，但可能是房屋产权人婚前的财产，婚前财产没有约定的都归个人所有，所以她没有权利买卖此房，除非产权人委托给她（应该有委托协议之类的），
你们签定的协议如果是在产权人也认同的情况下是合法有效的，但是如果产权人后悔或者不知情的情况下是没有法律效力的哈，因为跟你签定协议的人可能根本就不具备卖房资格，（个人意见）

徐怀谦 发表于 2009-12-30 00:07

已当面解答。因存在夫妻共同财产的处理和表见代理的问题，本人认为房屋买卖合同已成立，不能反悔，所以提醒各位在进行重大决策前充分考虑利弊，并尽量征求专业人士意见。
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