建设现代田园城市 成都市区潜力楼盘抢占先机
建设现代田园城市 成都市区潜力楼盘抢占先机来源：搜狐焦点网成都站作者：周玲琳2010年02月05日11:23 [我来说两句]
3000年前的金沙时期，成都文化中明显有来自中原文化等各方文化的影响。成都在开放中吸收各种文化资源，最终创造性地形成了巴蜀文化。如今按照建设世界现代田园 (论坛 新闻)城市的目标定位，与一脉相承的巴蜀文化结合，未来的成都将是一座城乡一体化、全面现代化、充分国际化的区域枢纽和中心城市，城乡繁荣、产业发达、居民幸福、环境优美、文化多样、特色鲜明、独具魅力。
在这样的城市里，怎样的居所才算富有田园色彩，首先要占地面积大，动辄几百上千亩地，容积率要低，绿化率要高；周边要有山有水有公园，得天独厚，资源稀缺，没有硬件条件的楼盘，也可以结合自身优势量身打造，比如欢乐谷于华侨城，梦幻岛乐园于南湖国际社区 (论坛 新闻)，郁金香公园于保利 (论坛 新闻)•公园198。其次，如果的田园范围更广，并不仅仅是有绿色就够了，低碳、环保的理念深入人心，新风系统、保温外墙、太阳能发电、LED节能……科技改变生活，让生活更加舒适。在建设田园城市的过程中，建筑与城市一起进步，才能真正的做到城田相融，园在城中。
概念：世界现代田园城市
它包含了4个指标，分别是世界级：在建成国家重要中心城市的基础上，进一步提升为国际性的区域枢纽和中心城市。现代化：形成辐射带动西部乃至全国，进而融入世界的市域现代产业体系。超大型：形成城乡一体、多中心、组团式、网络化的城乡空间布局。田园城市：现代城 (论坛 新闻)市与现代农村和谐相融、历史文化与现代文明交相辉映。
世界现代田园城市强调城市、农村生活形态有机结合，协调发展，在友好型的生态环境中得到体现。首先要在全域成都范围内构建现代城市和现代农村和谐相融，其次随着成都经济区区域一体化，整个区域将会成为一个超大型、田园式的城市群，第一、二产业形态是无污染和低碳型的，传统工业比重下降，现代农业与服务业比重上升。在建设过程中，田园城市的思想将体现在城镇规模、功能布局、人口密度、城乡公共服务、环境保护等具体城市设计中，体现在城市建筑风貌、生态建设、自然景观、历史文化等城市特色和品质塑造，形成城与乡有序交融、历史与现代交相辉映、人与环境协调发展。
规划：成都田园城市总体发展
一个核心思想
成都要建设的世界现代田园城市，本质上是符合科学发展观要求，体现“自然之美、社会公正、城乡一体”核心思想的新型城市。
三步走战略部署
近期目标用5-8年将成都建成中西部地区创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代特大中心城市，成为城乡一体化、全面现代化的示范区和高端产业集聚、生态文明建设的样板；中期目标用20年左右初步建成世界现代田园城市，争取进入世界3.级城市行列；长期目标是用30-50年最终建成世界现代田园城市，争取进入世界二级城市行列。
五项重点工作
一是进一步完善全域成都城乡规划，二是加快推进“两枢纽、三中心”建设，三是奋力推进三次产业追赶型跨越式发展，四是大力促进城乡群众共创共享改革发展成果，五是进一步扩大开放。
六个具体特征
一是田园式的城市形态，形成多中心、组团式、网络化的城乡空间布局和人性化、生活化的城市空间结构；二是国际性的城市功能，在建成西部“两枢纽、三中心”和国家重要中心城市的基础上，成为国际性的区域枢纽和中心城市；三是形成以现代服务业和总部经济为核心、以高新技术产业为先导、以强大的现代制造业和现代农业为基础的市域现代产业体系，辐射带动西部乃至全国，进而融入世界，在国际产业分工体系中占有重要一席之地；四是社会和谐，城乡二元体制全面破除，城乡居民享有更充分的社会福利和更有力的权利保障，具有很强的幸福感；是人与自然和谐，“山、水、田、林、城”融为一体，生态良好，环境优美；六是基础设施现代化、智能化，城乡贯通、配置均衡、功能完善。
布局：成都各行政区产业功能布局
锦江区：重点发展中央商业区（东区）、以传媒为主的文化创意产业区、以工业设计为主的总部经济区。
成华区：重点发展以数字音乐为重点的文化创意产业区、以装备制造为主的总部经济区。
金牛区：重点发展以综合交通为主的总部经济区、火车北站客运枢纽综合功能区。
青羊区：重点发展中央商业区（西区）、航空产业基地、以文博为主的文化创意产业区。
武侯区：重点发展人民南路科技商务区、以轻工设计及电子信息服务为主的总部经济区、城市商业物流配送中心。
四大总体功能区
★ 两带生态及旅游发展区
产业：旅游产业
范围：彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、双流、龙泉驿、青白江和金堂的山区
★ 优化型发展区
产业：以现代农业为基础，现代服务业与先进制造业协调发展的区域
范围：西部的彭州、都江堰、郫县、温江、崇州、大邑、邛崃和蒲江等平原为主的地区
格局：城在田中
★ 提升型发展区
产业：以现代服务业为主导
范围：中心城区
格局：园在城中
★ 扩展型发展区
产业：以先进制造业为主导，现代服务业与现代农业协调发展
范围：东部的新都、青白江、金堂、龙泉驿、双流和新津以丘陵为主的地区
格局：城田相融
成都市区在售潜力田园楼盘（图1）
★华润•翡翠城 (论坛 新闻 视频)
开发商：华润置地 (论坛 新闻)
占地面积：1245亩
建筑面积：41.47万㎡
绿化率：36%
容积率：4.0
楼座展示：3252户
停车位：2031个
物管公司：华润置地物业
小区配套：43亩临二环商业用地、金苹果幼儿园、成师附小、茶座、咖啡座、15万㎡大型商业中心 (论坛 新闻)等等
周边配套：420亩东湖公园、200亩沙河公园、100亩府河公园
★华都•美林湾
开发商：华都置业
占地面积：161亩
建筑面积：49万㎡
绿地 (论坛 新闻)率：41%
容积率：3.9
总户数：3657户
停车位：地面261个，地下1948个
物管公司：合力物业
小区配套：游泳池、大型综合市场、公共活动用房、幼儿园等
周边配套：三圣花乡（幸福梅林、花乡农居、荷塘月色 (论坛 新闻)、东篱菊园、江家菜地）、200亩湖景风光、1000亩自然生态湿地、16000亩城市绿肺
★金沙鹭岛
开发商：金沙鹭岛房产
占地面积：358亩
建筑面积：14万㎡
绿化率：80%
容积率：4
总户数：1期857户
停车位：750个
物管公司：喜沁金沙
周边配套：摸底河公园、金沙遗址公园
★顶峰•水岸汇景 (论坛 新闻)
开发商：顶峰房产
占地面积：208亩
建筑面积：66.51万㎡
绿地率：48%
容积率：4
总户数：4651户
停车位：1：0.7
物管公司：长城物业
小区配套：社区会所、游泳池、羽毛球场、跳操去、健身房、休闲平台、茶厅等
周边配套：金牛体育中心等
★华侨城
开发商：华侨城实业
占地面积：1500亩
建筑面积：2期15.6万㎡
绿地率：37%
容积率：2.73
总户数：1540户
停车位：1326个
物管公司：深圳华侨城物业
小区配套：3万㎡水岸商业、水岸会所、健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池、幼儿园、小学、银杏景观大道、水岸木栈道、健康步道等
周边配套：1200亩欢乐谷、50万㎡娱乐商业 买不起哦 买不起哦
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