请教徐律师！[已回复]
http://www.jy0832.com/images/comiis_koudai/c.gif http://www.jy0832.com/images/comiis_koudai/f.gif徐律师你好！我打算给孩子买房子，当然是登记孩子自己的名字。想知道：万一将来孩子离婚，按法律规定，其配偶是否有权分割婚姻存续期间购买的这套房产。 谢谢！
髯翁，你好！
谢谢你的信任。对你说的问题，按照目前的法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，原则上应归夫妻双方共有，包括赠与所得的财产，除非父母明确表示赠与的对象为夫妻其中一方。
《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
以上是为现行法律规定，虽然最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）第八条“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”做出了不同的规定，但该司法文件还停留在征求意见阶段，尚未正式颁布实施，没有生效。
所以，如要实现你的目的，现阶段仍应按照现行法律规定执行，即：需要以书面形式明确赠与给你孩子个人。特别需要提醒你的是：该书面赠与协议最好经你孩子配偶签字确认，否则在发生争议时可能因你与孩子的近亲属关系而导致协议不被采信。
以上个人意见供参考。 谢谢徐律师！！
看来还是我捏到手里把稳些！ 谢谢徐律师！！
看来还是我捏到手里把稳些！
髯翁 发表于 2011-3-26 17:54 http://www.jy0832.com/images/common/back.gif
哈哈，希望你的儿子婚姻幸福，为大！ 请问徐律师，现在孩子现在还小（未满18周岁），房产证写上他的名字，如果未来婚后离异，配偶能否有权分割该房产？谢谢！ 回复 5# 幽冉
你的问题有点含糊，边猜边回答：
不动产物权以登记公示为准，如房产证登记你小孩的名字，就是你小孩的房子。
如果是你孩子将来婚后再离异，其配偶不能要求分割该房产，除非双方另有约定。
如果是你将来婚后再离异，与小孩无关，当然也跟你小孩的房产无关。
以上是基于你的问题而答，并无所指，不要多心哈{:soso_e100:} 好，明白了，谢谢！
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