野花花儿 发表于 2011-7-23 21:44

我有问题急需咨询

本人买了新房，已全额交了半年的物管费用，于上个月拿到新房，当时接房时查了水表，预先交了200元的水费，总水表是关了的。因为新房内水管是坏的，今天一去看，不得了，家里都涨大水了，看水表时已95方水了，请问下，这属物管责任还是业主责任。我并未装修入住，钥匙是物管一把业主一把。我要求物管赔付我的损失合理吗。

不是成都人 发表于 2011-7-23 22:00

都有钥匙，估计各打一半吧

不是成都人 发表于 2011-7-23 22:01

另外：总水表关了 为什么还要漏水呢？？

简单94帅 发表于 2011-7-23 22:05

这个不好说了。

野花花儿 发表于 2011-7-23 22:14

回复 3# 不是成都人


    正是原因所在，因为当时交房时总水表关的，没发现水管坏的，不知谁没良心把我家的总水表打开了，所以就涨水了嘛。

疯猪 发表于 2011-7-23 23:33

帮顶

徐怀谦 发表于 2011-7-24 12:45

个人认为楼主可能很难要求物管承担损失赔偿责任，理由：首先，楼主接房，已经开始对房产及户内设施承担管理责任，对户内设施的正常使用应该自行承担注意义务；其次，物管保障户外公用设施的开通和正常使用是份内之事，没有过错；第三，楼主如发现户内管道有问题，应当及时告知物管并采取先关闭户内总阀、及时维修等适当措施，物管不知情的情况下，虽有钥匙也不可能随意打开业主房门进行检查，要其承担责任有失公平。
以上只是个人的观点，供参考，需要提醒楼主的是，如果接房时管道是正常的，倒是可以考虑管道和阀门是否有质量问题，如属于隐蔽质量瑕疵，可以考虑向开发商或管道、阀门生产企业索赔。

不是成都人 发表于 2011-7-24 17:01

个人认为楼主可能很难要求物管承担损失赔偿责任，理由：首先，楼主接房，已经开始对房产及户内设施承担管理 ...
徐怀谦 发表于 2011-7-24 12:45 http://www.jy0832.com/images/common/back.gif


    一般新房接房后，还有一定时间的报修期，楼主是可以找开发商的~~

野花花儿 发表于 2011-7-28 23:19

不是成都人 发表于 2011-7-24 17:01 static/image/common/back.gif
一般新房接房后，还有一定时间的报修期，楼主是可以找开发商的~~

谢谢给我提了个醒哦，收房合同的确有这一条，水管保修一年，呵呵。物管正在与开发商协商此事。

野花花儿 发表于 2011-7-28 23:21

徐怀谦 发表于 2011-7-24 12:45 static/image/common/back.gif
个人认为楼主可能很难要求物管承担损失赔偿责任，理由：首先，楼主接房，已经开始对房产及户内设施承担管理 ...

谢谢朋友，说得很全面，很有见解，感谢朋友热心的回答，大热天滴码这么多字，谢谢谢谢谢。。。。。

我是一个简阳人 发表于 2011-12-11 18:51

找开发商
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