房子究竟还要折腾中国人多久？
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房子究竟还要折腾中国人多久？-----一位政府官员因为房子问题焦头烂额后问我的话！汪华斌今天在一次吃饭的酒桌上碰到一位政府官员，他听说我是搞策划的；就问我如何能把房子的问题策划好。他说现在上级领导要你这里的房价降下来，而开发商却要房子的价格上涨；最后老百姓又需要改善性和保障性住房，结果土地却又压缩投放。他说正因为如此，这房子折腾了我们多少年也没有解决好房子的问题；而现在却还要继续折腾，最后焦头烂额的他们还是昏头昏脑；因为根本不知道中国房子的路在何方？我笑了起来，还是我们这些住贫民窟的人好；因为我们从来没有为房子操心过。首先商品房我们买不起，所以我们从来不关心或操心商品房；其次是保障房又没有我们的份，所以我们同样也不操心保障房；因为打通关节的事还真的操心。最后就是建房同样也不是我们操心的事，因为我工作的单位全部不管我们的住房；它们开后门批土地修建别墅，那可是‘官本位’的产物。正因为如此，在全国人民操心住房的这二十年中；只有我们最淡定，从来没有操心住房搬家或装修；所以我有时看到住好房的朋友向我诉苦，说房子折腾人几乎是叫人九死一生的感觉。今天看来我们社会的政府官员同样也为房子操心，而且还是焦头烂额地操心。本想阿Q一回，但最后还是说了自己的想法。我说美国人因为房子引发次贷危机，结果美国人也没有在房子问题上折腾；因为房子就是住的，它不是投资的方向。为什么，因为美国人住任何房子全部要每月纳房产税；也就是说你今天买了一套百万美元的住房，在三十年内你将向政府交纳房产帨就是百万。如果你这房子给你的后代继承，百万美元的房产交纳的继承税就是五十万。如果没有现金交税，对不住这住房由政府拍卖；纳税剩下的钱由继承人所得。正因为如此，美国人没有一个人多套住房的现象；更不可能有一个人几百套住房的现象。因为美国人的住房就是住的，所以美国人即使次贷危机也不折腾房子。然而我们社会却不一样，房子成为折腾中国人最大的怪物；看今天的中国人，感觉最累的应该还是房子。尤其是以年轻人为主，可能这些年忙忙碌碌折腾着的就是房子；为了房子，把今后多年的收入甚至是老爸老妈的养老钱都预先支付给了开发商；有的一辈子成为了房奴，因为我们贷款就是终身的负担。不是美国人不贷款买房子，而是我们的房价成为世界的最高价格。所以美国人贷款是其收入的几分之一，而我们贷款的可是一家人收入的几分之一。再加上还有没有工作的年轻人也在拼命买房，最后只能由一家人来还房贷；所以中国人额头皱纹深深和满脸的沧桑的根源不是吃喝，竟然绝大部分是为了房子。为了房子，我们的权力单位宁愿以权谋私；为了房子，我们那平常买菜都讨价还价的老百姓竟然砸锅卖铁也心甘情愿；好像房子成为了中国人的努力目标，只有房子到手了才终于了却一桩心愿；所以房子成为了中国人生活的主题。更为重要的是，中国人这二十年完全与房子较劲了；今年在偏僻的地方买了个二房一厅的住房，明年却想在市区买个三房二厅的住房。正因为如此，中国的商品房一百四十多平方米的大户型还不能满足需求；因为复式楼甚至别墅成为了中国人的追求。结果中国人的住房平均面积在二十平米时是刚性需求，后来发展到四十平米时还是刚性需求；现在有的城市达到了人平90平米，结果住房还是中国的刚性需求。为什么，因为中国城市如同我这样二十年没有换住房的人还是绝大多数；也就是说中国社会不是住房不足，而是住房分配不公；买得起住房的人却还有越来越多的特权房主动向这些人靠拢，而我们这买不起住房的人也就没有任何特权房的来源了；这就是中国住房两极分化的原因，而这刚好是商品房解决不了的老问题。面对这样一个不是问题的问题，我说解决它其实并不难；一是要么学习美国进行高房产税，通过税收使买房的热潮得到抑制。二是对住房人平均面积小于50平米的居民进行政府安排免费住房，激励大家少买房。通过这样的形式，我们社会的商品房还能价格上涨吗？就是房价下降也没有人买呀，因为这房产税可不是普通人能承受得起的呀。房子为什么折腾中国人，因为还是GDP的原因；因为我们在房子折腾中国人的过程中，我们的GDP翻番；这才是我们学习市场经济别的没有学会，却学会了房子对市场的贡献活跃度。折腾，使我们的GDP翻番；我们就学会了这一招鲜，所以我们应用了二十年；结果它将折腾中国人一百年，这就是房子；是中..国..特..色的房子。 我R，怪不得我等弱势群体一直生活在水深火热之中了。 房价与我无关 {:soso_e101:} 反正买不起。 拼个几十年，就为了这套房子··· 拼个几十年，就为了这套房子··· 越来越多的中国富人买不起房
时间:2012-03-27 18:21:01来源: 中新网
盖洛普27日发布的调查称，与过去相比，中国最底层民众在吃住方面显然比过去有所提升，但富人却比过去更买不起房。
盖洛普发布的调查结果说，占人口五分之一的中国社会底层民众中，过去一年间，只有6%的人在接受调查时声称他们没有足够的钱去买食物，这个数字在2008年曾为23%。
中国最贫困的民众主要生活在农村地区，官方统计数字显示这些地区居民的平均收入比城市人口平均收入的三分之一还少。
不过，这些弱势群体住房条件在过去几年间有所提升。在2011年，占人口五分之一的中国社会底层民众中，有14%的人称他们没有足够的钱为自己和家人购买足用的住房，这个数字比2008年时的28%减少了一半。
与此同时，最富有的中国人却也存在购买住房的问题，在这些占中国收入最高的五分之一人群中，同样也有14%的人存在买不起房的问题。在2009年时这个数字仅为6%。
盖洛普分析，这个问题反映了中国大城市这些年来房价的快速上涨。
盖洛普称，中国低收入人口和农村人口能够吃得起饭、住得起房与全球经济复苏有着相当的联系，同时，这些人群吃住条件的改善也跟中国政府在改善底层民众收入分配方面的努力有关。针对他们的扶贫补助和物价补贴这些年来在中国越来越普遍。
盖洛普的这次调查是基于对约4000名15岁以上中国人的电话和面对面访问，调查时间跨度从2007到2011年。
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